Жилой дом в Шабанах (Заводской УКС)

96_JkO:

alex344:

Прошли уже давно, даже эти 22,5 месяца

так чего бояться. надеюсь они технологические перерывы задним числом не оформили

а как они оформят - есть табели ежедневные, процентовки, бухгалтерия

Читая этот ответ, понятно только одно - Галь как и КГК не в теме. Что им доложили, то они нам и отписывают. Письмо датировано 22.12.2012. О каком демонтаже крана речь? Он уже снят. Проводка на 19 этаже, радиаторы установлены полностью на всех этажах. Планируется запуск отопления в прошлом, т.е. 07.12.12. Насчет 95 рабочих - если только один за троих работает. Все враки. Зачем?
Наша тема

я, конечно, наивный оптимист, но мне кажется этот срок 22,5 уже заложен в нашу НЫнешнюю цену. Когда нам летом 2012 подСУнули допы на увелич метра, цена была прикрыта УСТНЫМ решением исполкома (ГОРисполкома), а потом в более тихое время, когда все дольщики закредитовались и приуспокоились, оформили все документально. Помнится еще в мае что-ли 2012, уж точно до появления допов, я звонила на гор. линию горисполкома по пов. норм. сроков и УЖЕ ТОГДА мне какая-то гражданочка сказала, что скорее всего ваш срок будет продлен.
Да если б УКС мог, имел право взвинтить цену до 9-10 лямов, ВЫ ДУМАЕТЕ они бы этого НЕ СДЕЛАЛИ? уже бы ...
(кстати слова всяких там работничков укса - мы вам повысим цену и т.д. думается совпали с появление в уксе бумажки о продлении сроков)
но ведь притихли же
только боги стали спускаться к нам, гладко стелют ....
Да и с чем идти в суд? я не юрист, но кроме уведомлений об очередных допах-сроках - у нас ничего нету. Мы подписали допы на 7,800 + декабрь 2012 сдача - значит согласны, а дальше только слова. Может суд оспорит решение горисполкома? или ускорит темпы? рабочих соберет? качество поднимет?
Это все выше сказанное мною не значит, что надо расслабиться и развесить уши, а как раз их навострить

по поводу собрания 24 января.
Я так понимаю ТС мы будем в любом случае, только в свободном плавании или под жэсом ....
Я за жэс, т.к. деньги они берут по гос. тарифам а не по частным, т.е коммерческим, а вопрос качества - дело удачи. можно попробовать, отказаться можно всегда

Может будущие соседи, которые живут в близлежащих домах оставят свои отзывы о ЖЭсе?

По поводу отказа от элементов отделки, предлагаю обсудить и составить коллективное письмо, подписать на собрании и отдать, ведь на собрании будет балаган.
Нам например на ХР... не надо, мойка кух, фартук на кухне (полет фантазии), поклейка обоями, плита электро самая галимая

С Рождеством!!!!!

alex344:

предложение отказаться от чего либо - это просто желание высвободить денежные средства и пустить их на латание дыр, но ни как не в ваш карман..думайте сами

это ещё желание изменить ПСД, так как в соответствии с проектом всё это должно быть. а потом смотришь - отказывались от детской площадки за 20 миллионов, а заодно продлён нормативный срок и цена увеличена в два раза.

96_JkO:

alex344:

предложение отказаться от чего либо - это просто желание высвободить денежные средства и пустить их на латание дыр, но ни как не в ваш карман..думайте сами

это ещё желание изменить ПСД, так как в соответствии с проектом всё это должно быть. а потом смотришь - отказывались от детской площадки за 20 миллионов, а заодно продлён нормативный срок и цена увеличена в два раза.

+1. Все эти "добрые" предложения призваны решать совсем другие проблемы, но никак не направлены на наши интересы...поэтому пусть делают все как нужно, а мы и сами потом разберемся

lastothka, надеюсь без обид

Я вот не могу понять об каком отказе идет речь??? Я приехала в УКС в ноябре месяце и хотела отказаться от отделки, тк качество и отделки и материалов явно оставляют желать лучшее, а она состоит около 10% от стоимости квартиры я думаю за эти деньги можно сделать что-то получше, ну или хотя бы то что выбираешь сам, и была далеко послана тк поздно, они не успеют подготовить документацию и прочее, хоть моей квартире еще очень далеко до отделки и единственное в чем мы хоть как-то нашли компромисс так это в том, что я оплачиваю стоимость материалов и работ, но они ничего не делают, а материалы в полном объеме заносят и оставляют в квартире. Так от чего мы будем сейчас отказываться??

Относительно продления нормативного срока, очень интересно но вот мне не совсем понятно, как они собираются даже применять новые индексы, если у людей нет документов к договору о его продлении, что это за тайное общество "Мы посоветовались и решили, а теперь заставим всех", если люди с этим не согласны на основании чего они их заставят?

По поводу финансирования банком, я вообще напрочь не понимаю эту систему, когда я заключала договор, там была очень приятная женщина бухгалтер и в связи с тем что мне нужно было платить своими деньгами она мне объяснила как нужно рассчитывать сумму очередного платежа и не обращать внимания на сумму в справках так как она там завышена итак формула проста: смотрим сколько % готовности (к примеру 36%, 1%-2 500 000, старая стоимость двушки), смотрим сколько выплачено (70 000 000), следовательно нам нужно заплатить 20 000 000 по факту + 10-20 млн аванса, как она сказала таким же образом должен финансировать и банк, так вот теперь не понятно перебои в финансировании, когда готовность дома была еще далеко не 100%, а банк уже все выплатил 100% стоимость и почему банк таким образом распоряжается денежными средствами кредиторов???

Да, льготный. У меня квартира не полностью кредитвалась, когда у нас банк не полностью покрывал % или не давал аванс мы доплачивали сами, были и значительные переплаты, его выплачивали не правильно, но в силу то что мы знали что потом уровнем нас это не сильно волновала. Если не ошибаюсь этот вопрос рассматривался летом, когда был подсунут доп и люди рассматривали смысл его подписания, практически у всех был выплачен кредит и денег для дальнейшего финансирования не было, но %готовности был около 46%, однако кредита хватало на месяц или два, его платили не по %, а с огромной переплатой, и это многих насторожило, что кредит выплатят окончательно и начнется простой платежей и укс просто расторгнет договор. Мне например раза три звонили с вопросом: "Почему вы не подписываете доп? Вы же понимаете что если вы его не подпишите, вы не докредетуетесь и банк не будет платить, а если не будет проплат мы с вами расторгнем договор!!!" Хотя у меня кредит закончился в феврале и уже около полугода мы платили самостоятельно. "Я им намекнула, что бы они внимательно посмотрели что последние платяжи далеко не из банка и если у них будут возникать конкретные вопросы пусть звонят (хотя это не остановило что бы еще пару раз позвонить), после этого они еще раз напомнили о просрочке и расторжении.

Да ладно, точно помню, что на собрании обсуждалась тема, что если не подписать доп и не получить докредитацию, деньги закончатся в августе, а дом не готов!!!! Но более правильную и подробную информацию вам могут дать люди которые ходили в банк, я говорю то что слышала и если бы вы были на этом собрании то же слышали, а вот и по поводу предоставленных справочек: доп соглашение на увеличение не подписанно, а в справочки 460 000 000 стоимость, почему??? И эти прикольные справочки они приносят в банк?

Из любопытства подняла справки, в марте на %готовности 41% должно быть выплачено 102 000 000, аванс просят 50 000 000 это около 20%, следовательно в апреле они планируют предоставить 61% готовности, но вот только по октябрьским справкам 58% готовности, и не знаю как у вас, но я и от других слышала о больших выплатах около 50-80 млн в месяц, а они так строят.

96_JkO:

стоит 2.500.000 за метр

это не стоимость, а 1% готовности