Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Добрый день!

Хочу погасить льготный кредит и продать квартиру.

Но после досрочного погашения нужно ждать год.

в интернете нашла такую информацию:

продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные с привлечением льготного кредита до полного его погашения не допускается.В течение года со дня погашения этого кредита продажа может осуществляться соответствующему районному исполкому.При отказе соответствующего районного исполнительного и распорядительного органа в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (например, переезд в другую местность)

Интересно стало про исполкомы.. За какую цену я должна им продавать квартиру? за копейки или за рыночную? И вообще неужели исполкомы так покупают?

Является ли переезд уважительной причиной чтобы не ждать год после погашения? Я действительно живу в другом городе и другой стране. Может у кого-то был такой опыт?

lkow8koss, успеете - МС обычно ждёт терпеливо, если объясните ситуацию. Тем более, что в случае переуступки тот же МС будет оформлять новый договор на Вашего мужа.

lkow8koss, в МС. После того, как заключите свой договор. Можно прямо в этот же день.

Там механизм такой.

1. Заключаете свой договор.

2. Говорите, что хотите переуступить права по нему своему родственнику (не родственнику нельзя Даже по моему родственник должен быть только близким - мать, отец, муж, дочь, сын, брат, сестра)

3. Заключается договор переуступки

4. в течении 10-14 дней - ждёте результата, а Ваш договор якобы гуляет по этажам и кабинетам МС - Согласовывается.

5. Узнаете, что согласовали - приезжаете в МС для заключения нового договора на долевое строительство тем лицом, кому уступили.

6. действуете по п.4

7. Когда договор согласован и подписан - забираете его и по этапам: Исполком, банк, МС, банк, МС, банк ..... Но об этом всё довольно хорошо описано на форуме...

Granatoff, Вряд ли. Об этом писАли уже 10000000 раз.

Vot, буквально страницу назад qipqip писал

Ректор, а при чем тут минимальная заработная плата, когда речь идет о величине минимального потребительского бюджета для семьи из 4-х человек? Где-то в 17-18 числах января будут изменения МПБ, но до 31 января 2011 при расчете совокупного дохода будет использоваться размер среднедушевого МПБ – 459620 руб.

UrriF, хорошо, поставлю вопрос по-другому. Живем в съемной квартире, если брать кредит на строительство, то необходимо будет помимо оплаты кредита платить за съемное жилье. Получается накладно до сдачи дома. Нельзя взять кредит на приобретение новой квартиры? жилья не на вторичном рынке.

Platonic, спасибо.

Если, например, я подхожу по параметрам под льготное кредитование, сколько времени необходимо ждать после подачи документов.

И сколько в среднем длится строительство?

Granatoff:

Если, например, я подхожу по параметрам под льготное кредитование, сколько времени необходимо ждать после подачи документов.

Как правило, в течение месяца исполком должен принять решение о включении Вас в списки на льготный кредит

Granatoff:

И сколько в среднем длится строительство?

Это зависит от типа, серии и этажности дома. Есть Постановление Минстройархитектуры от 4.04.2007 г. № 7 (поищите на pravo.by), в котором определены предельные нормативы продолжительности строительства жилых домов.

А разве не действует там мнемонически-долбанутое правило, что кредит на покупку (даже не по 101-му) можно взять только в том случае, когда невозможно в данном населенном пункте построить квартиру - ну не строят...?

В последней редакции 185-го Указа в подпункте 1.9 упразднили норму о том, что льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья. Изменения внесены Указом от 30 ноября 2010 г. № 617. Как этот вопрос будут решать исполкомы на практике, не знаю.