Cтроительство квартала Маяк Минска

Galynchik:

И какая разница что сначала - подписать акт и потом дождаться получения документов для оформления права собственности после окончательной сдачи городу или наоборот? ?

Может быть в том, что в 1-ом случае подрядчику останется совершить на вас только акт дефекации, а во 2-ом им нужна ваша подпись....

aleksis26:

ы теряешь при расторжении.Есть ещё какие нибудь нюансы?Если кто-то забирал-да

Пишешь заявление и, если не найдут другого дольщика, то должны отдать в течении 6и месяцев, а если найдут, то в течении месяца. Но, как сам понимаешь, скорее всего придется ждать 6 месяцев. Это прописано в постановлении Сов. Министров. Обычно контракт на него ссылается.

eginn:

Подтверждаю!!! Трындёшь, притом полный по поводу председателя!!! Разговаривал тоже с Максом на выходных - в доступе. Хотели бы найти - нашли бы!!!! Это уже не смешно((( Без него никаких приёмок быть не МОЖЕТ!!!

Максим, день добрый, вчера тоже был в офисе - манагер сказала, что они хотят проводить собрание что бы переизбрать председателя...

Что ЭТИ никак не угомонятся по поводу председателя, опять поднимают свой хвост? Пусть организуют собрание, а мы им влепим тогда на полную катушку, поставим вопросы как по задержек сроков на год, с выставление пени, так и с непонятным удешевлением проекта, потребуем возврата денег за незаконное удешевление проекта,обсудим вопросы "левых" приемок кварти в 6 доме, и "лжеуведомления" о приемке квартир в 7 11 доме. А так же предлагаю очень пристально следить за "подписанным актом приемки и вводом в эксплуатацию". На собрании будет не лишним сказать тем кто не в курсе, что сначала выдаются документы на оформление квартир в собственность, а лишь потом после получения права на собственность происходят все телодвижения по передачи (приемке) своих квартир. ЗЕМЕКС - ДАЕШЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ !

Пусть проводят собрание, нам же проще.
6-й дом в хорошем состоянии, по нему к строителям вопросов нет. Вопрос к застройщику. Он не хочет давать воду и свет, что бы за них не платить. И на баланс ТС они передать тоже не готовы, вот и тянут время.
При передаче дома городу к Акту прикладываются заключения о том, что теплосети, электросети и вода подведены к дому в соответствии с нормами. Но не отражается, как они проложены в доме. Поэтому этот недостаток может выявляться только при приемке квартир.
И еще в Акте по приемке квартир, помимо недоделок, указывайте срок их устранения, оговаривая его с застройщиком. Копию акта обязательно оставляйте себе.

Leshiy_21:

Пусть проводят собрание, нам же проще.
6-й дом в хорошем состоянии, по нему к строителям вопросов нет. Вопрос к застройщику. Он не хочет давать воду и свет, что бы за них не платить. И на баланс ТС они передать тоже не готовы, вот и тянут время.
При передаче дома городу к Акту прикладываются заключения о том, что теплосети, электросети и вода подведены к дому в соответствии с нормами. Но не отражается, как они проложены в доме. Поэтому этот недостаток может выявляться только при приемке квартир.
И еще в Акте по приемке квартир, помимо недоделок, указывайте срок их устранения, оговаривая его с застройщиком. Копию акта обязательно оставляйте себе.

Кроме всего прочего, застройщики должны передать наружные сети на баланс городских служб, иначе они обязаны оплачивать коммунальные услуги сами. Однако, ни по одному построенному дому ни 1 очереди Маяка, ни Бетховена , ни Вивальди внешние сети так и не переданы городским службам, так как застройщики серьезно накосячилм при строительстве, а исправлять не хотят. И у них на балансе числятся сети всех построенных ими домов.
До передачи внешних сетей городу оплачивать за коммунальные услуги обязаны застройщики.

reply_s:

До передачи внешних сетей городу оплачивать за коммунальные услуги обязаны застройщики.

кстати внешние сети должны передаваться городским службам при приемке дома. Во всех построенных домах они не переданы до сих пор и нам ТС насчитывает отопление в 3,2 раза больше, чем в ЖЭСовских домах.

orcinus_orca:

aleksis26:

ы теряешь при расторжении.Есть ещё какие нибудь нюансы?Если кто-то забирал-да

Пишешь заявление и, если не найдут другого дольщика, то должны отдать в течении 6и месяцев, а если найдут, то в течении месяца. Но, как сам понимаешь, скорее всего придется ждать 6 месяцев. Это прописано в постановлении Сов. Министров. Обычно контракт на него ссылается.

В данном случае не совсем так:
1. Дело в том, что застройщик вообще не имел права брать деньги по предварительным договорам. Тут уже об этом писали и просили предоставить хоть один предварительный договор, потому, что таковыми интересовалась прокуратура, но никто такого договора так и не предоставил.
2. Нужно внимательно изучить эти предварительные и договора на предмет указанных в них условий изменения цены квадратного метра если таковой пункт имеется в договоре.
Так же, если есть какие-либо иные, невыполняемые застройщиком пункты договора, то можно подавать в суд на расторжение такого договара по причине несоблюдения договорных обязательств застройщиком и требовать возврата денежных средств. В таком случае, Постановление Совета Министров о сроках возврата денежных средств в течение 6 месяцев не прокатит, и более того, можно требовать компенсацию за пользование вашими денежными средствами.
И еще раз обратите внимание на то, о чем тут уже писали, а именно:
застройщик не имел права брать деньги по предварительным договорам.
Не стоит что-то придумывать, все просто:
есть грубейшее нарушение закона застройщиком и есть суд, вплоть до верховного.

Peona:

Кто скажет, зачем нам радио-точка? Это норма строительства?

 
На случай, если кругом враги начнут нас атаковать и рваться в хрустальный сосуд.
Да, по нормам квартиры должны быть радиофицированы.
Не знаю как в ТС, в ЖЭСовских домах можно самовольно заделать такую розетку, вызвать представителя ЖЭСа для составления акта, чтобы еще и не платить за радио.

tanyalin:

Вчера "имела счастье" увидеть свою однушку в 11 доме. Как я поняла со слов прораба, окна еще во всем доме не отрегулированы. А у меня, кроме того, и откосы не доделаны. Есть несколько дыр между потолком и стенами, стенами и полом. Но самая главная "фишка" - это коробка с электрическими проводами в воздуховоде!!! Даже прораб высказался по этому поводу относительно ума (вернее его отсутствия) у проектировщиков. И так во всех однокомнатных квартирах!!!
Ну и,конечно, не о какой сдаче дома до Нового года речи быть не может.

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

Может кто-нибудь поделится своим опытом судебных разбирательств с Зомексом. Интересует, с чего начать (вызов независимой экспертизы и т.п.) и чего лучше добиваться (замены или возмещения).

Тоже были сегодня в однушке 11-го дома.
1. Конкурс лепки.

2. Мегавентиляция

3. Новый подоконник

4. Квартиры идут с мебелью

5. Отличные окна и балкон