Товарищество собственников

Chosen85:

deres, спасибо. те получается, правление может потратить х денег, без уведомления об этом жильцов и потом всех поставить перед фактом этой траты?

оно для этого и существует- принимать решения вместо вас. в рамках обозначенных в уставе. и есть механизмы контроля этих решений.
а председатель просто наемный работник, который в идеале только реализовывает решения правления/общего собрания/собрания уполномоченных. И любой член тс может добровольно принимать активное участие в решениях. все только рады будут

Chosen85:

как бы никто не против заплатить на нужное, вопрос в том, что это все происходит пост-фактум

так по другому и не бывает. все мелкие вопросы решают без вас. для крупных нужно собрать уполномоченных. для самых важных- только общее собрание

Chosen85:

спасибо, но не уверен, что ежемесячная трата 3-5к белок

Вы что-то путаете. Не может ТС тратить на адвоката 3-5 тысяч ежемесячно. Они из судов не вылазят что-ли?

Chosen85:

еще внезапно в декабре выросли зп штата итр

В этом году инфляция вон какая. Вы же небось не работаете по зарплатам, установленным до инфляции 2011 года. )))

Chosen85

______________

Простите . Необязательно бесплатно работать в правлении . Обычное дело , когда члены правления бесплатно работают по несколько сроков и не испытывают никаких неудобств или нагрузки.
Ваша озабоченность по поводу жизни в ТС вполне обоснована. Но она может быть основана на непроверенных слухах.
Наберитесь терпения и попробуйте прояснить ситуацию.
Хорошо когда в общедомовом чате есть Председатель.

PlutOn, serwik, спасибо

PlutOn:

без бумаг сложно что-то сказать, но есть траты, которые вот надо сделать. И собирать собрание для этого долго.

согласен, но нас уведомляют после совершения крупных расходов. те ничего не обсуждается ДО

serwik:

"Юридически услуги" на 3-5 тыр в новом ТС -- это вполне может быть оплата землеотвода/БРТИ и тп....
Да, это все может быть и махинациями председателя.

председатель не идет на контакт, не отвечает на сообщения, говорит приходить в рабочие часы с 9 до 17

Здравствуйте. Сразу прошу прощения, если пишу не туда. Ситуация такая. Дом, в котором снимаю жилье находится в товариществе собственников. В квартире нужно было заменить выключатель и поэтому создал заявку через 115. По итогу всё заменили, НО электрик попросил наличкой оплату. Я был удивлен, ибо ранее уже пользовался услугами жкх и в другом доме, который не был включен в ТС. Там услуга была внесена в жировку. На мой вопрос электрик ответил, что именно ему, а не через жировку. Меня получается развели, как ребенка или в ТС давать на руку в порядке вещей?)

Sergей:

Замена выключателей в квартире не входит в обязанности электрика. За зарплату он обслуживает только общее имущество дома.
Вы обратились к человеку за платной услугой. Может поговорить с хозяином квартиры, чтобы он вернул вам эти деньги.

Читайте вопрос внимательней, прежде чем отвечать. Спасибо

Sergей:

А что я упустил? Поясните, пожалуйста. Никто кроме меня ведь ничего не ответил.

Обычно, когда оформляешь заявку через 115(жкх), будь то замена крана, выключателя и т.п.Приходит мастер и выполняет работу, которую должен. После работы составляется заказ наряд. Услуга и стоимость услуги вносится в жировку. Её же и оплачиваешь 15ого числа.
Всё это относится к домам, которые НЕ состоят в товариществе собственников.

Сейчас также заявка была оставлена на портале 115. Эту заявку передали в товарищество собственников. И уже от этого товарищества пришел электрик, который собственно и обслуживает общее имущество дома(как вы и написали). Работу сделал, всё хорошо, НО он попросил оплату наличкой. В этом и вопрос. Нормально ли, что он попросил оплату наличкой? или же меня развели и дополнительно еще эту же работу включат в жировку?

Я уже не говорю о том, что стоимость услуг была в 2.5 раза выше, чем у самих жкх. Отсутствие заказ наряда и т.д (тут уже моя вина, что не просил).

Конечно, я могу подождать пока придет жировка и посмотреть, но хотелось бы пораньше это узнать

Serg_Bryk,

... заявка была оставлена на портале 115. Эту заявку передали в товарищество собственников...

и дальше игра пошла по правилам ТС
Развели вас или нет, правильнее всего уточнить в ТС
Ваш звонок/заявка в службу 115 вполне мог быть заменён вашим же звонком/заявкой в ТС.

Serg_Bryk:

И уже от этого товарищества пришел электрик, который собственно и обслуживает общее имущество дома(как вы и написали). Работу сделал, всё хорошо, НО он попросил оплату наличкой. В этом и вопрос.

Произвёл обслуживание общего имущества дома или работал внутри квартиры?
Этот нюанс здесь является ключевым.

PlutOn:

Внимание, воспрос - каким образом заявку будут закрывать как "выполнена"?

Этот выключатель не входит в зону обслуживания ТС. Вот так ее могли и закрыть.
А могли и закрыть как выполненную. Выключатель же поменян собственником, вернее нанимателем. А каким образом он его поменял, это только его забота И собственника.