Cтроительство квартала Маяк Минска

Анна Ка:

да, кстати, были уже на построенных участках, видели дома, в которых уже люди живут. Все понравилось.
Ау, а жильцы есть? Что они сказать могут???

Если покупаете квартиру для себя, то тут нужно руководствоваться общей тенденцией на рынке долевого строительства в Минске. Такая картина со сдачей домов, к великому сожалению, является нормой в городе. Каждый сам для себя выбирает тактику поведения. Кто-то подходит очень требовательно к приемке квартиры, требует устранить все недостатки, тратит время, нервы и пр. И имеют на это полное право! Кто-то закрывает на недостатки глаза, получая выгоду во-времени.
Лично я выбрал это место из-за района и местоположения. Самое главное - это жизнь в новом микрорайоне. Дома уютные, теплые. Соседи культурные, внимательные.
После того как сделал ремонт, все проблемы стали мелкими и незначительными.
Наличие за окном стройки воспринимаю положительно, так как наблюдаю каждый день, что район строится и растет. А это не может не радовать.

Кто нибудь может подсказать,как можно забрать деньги?Внёс по предварительному договору 85% оплаты-3 очередь.В договоре указано,что 2% от суммы теряешь при расторжении.Есть ещё какие нибудь нюансы?Если кто-то забирал-дайте совет.

Был сегодня на "приемке" 7-го дома. Шел с позитивным настроением. Думаю - ладно закрою глаза на мелкие недостатки, надоело уже ждать, надо делать отделку и заселяться. Но то что я увидел - это просто ШОК! Ниже фотки то что я увидел в своей квартире. Про какието недостатки даже речь не веду. Дом просто недостроен. Нет воды, электричества, отоплпение не работает, вентиляция не работает и т.д.Написал отказ в приемке квартиры. Не знаю зачем они нас приглашают. Нет заключения ни одной службы (как это называется - сдача городу). Вообще кроме меня на мое время никто не пришел. Строители ,которых видел в доме (работает несколько человек), сами недоумевают чего наз вызывают - там работы еще на несколько месяцев.

Рыбарь:

Был сегодня на "приемке" 7-го дома.

И что в итоге? Мне просто 27-го на приемку.....в отделе продаж говорят что акт приемки дома от Госнадзора уже на руках а Председатель говорит что он не в курсе и его там подписи нет! Врут....зачем врать нам?

globalfreeze:

Рыбарь:

Был сегодня на "приемке" 7-го дома.

И что в итоге? Мне просто 27-го на приемку.....в отделе продаж говорят что акт приемки дома от Госнадзора уже на руках а Председатель говорит что он не в курсе и его там подписи нет! Врут....зачем врать нам?

Я тоже не знаю зачем врать. Но факты на лицо. Вообще реально это уже начинает раздражать.

Люди, я "офигеваю" с вас ! Что вы ведетесь на эту приманку с приемкой квартиры ? Вам что трудно почитать внимательно свой договор, указы 396 и 293 Президента (все касаемо долевого строительства) ? Тем более все было выложено на форуме в последних страницах. Просто тупо бери очки и читай, читай, читай... На форуме даже выложена выдержка из этих указов (для ленивых) все именно по порядку и правилам приемки объектов и квартир.
Вас могут только пригласить для осмотра квартиры, не более, что бы вы предварительно увидели за что заплатили деньги, и подготовиться в недалеком будущем, лишь после сдачи "ЗАВЕРШЕННОГО ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА" Гостехнадзору и прочим инстанциям начинать процедуру передачи вашего жилья вам в собственность. А вот порядок передачи как раз и описан в Указе 396 в правилах. И процедура передачи в собственность начинается вовсе не с приемки своей квартиры и подписания акта.

Leshiy_21:

У меня есть предположение, что они хотят соблюсти порядок. Им сказали сдать до нового года они и сдают. Ерунда, что не достроено. А потом скажут люди не пришли или не захотели принимать.
Народ, кто все-таки пойдет на приемку, не ленитесь, пишите мотивированный отказ. Документы не предоставлены, квартира к проживанию не готова. (Письма с приглашением на приемку не выбрасывайте, они нам еще понадобятся)
Я им под новый год тоже письмо подготовлю, чтобы испортить "процедуру сдачи для галочки".

*** Все правильно а мы вас все поддержим !!!

Без обид.
Еще раз для тех, кто в танке:
1 есть годовой план по вводу жилья в эксплуатацию, контроль и ответственность за выполнение которого лежит на горисполкоме.
2 для застройщиков так же есть установленные сроки строительства, которые никто не отменял.
Поэтому - застройщик будет обманом убеждать дольщиков подписывать акты приемки квартир, а в случае необходимости, найдут кому их подписать от имени пока еще общего для всех домов застройщика ТС.
А горисполком - будет принимать все это, чтобы не отвечать за практическое отсутствие контроля, за невыполнение годового плана по вводу жилья в эксплуатацию и за практически имеющую место быть в данном случае круговую поруку между указанными структурами.

Просто поспешили с приглашениями, вот и насмешили... А лишний раз сходить в свою квартиру считаю нужным, за один раз всего и не увидишь, хотя мало верится, что кто-то после приемки кинется все устранять.

aleksis26, Предварительно открываете простой р/с в белках в БПС-Сбербанке (только на Сурганова!). Процедура простая - пишете заявление на расторжение в офисе, указываете номер открытого счета + реквизиты банка, вроде надо причину расторжения указывать - можете любую придумать. Затем в течение пару дней они составляют акт расторжения, подписываете его и в течение месяца (прописано в предварительном договоре) возвращают по курсу на день возврата. С возвратом проблем не было, учтите только комиссию банка - 3 млн.
Насколько мне известно, сейчас они со всеми (третья очередь) подписывают двустороннее расторжение, т.е. без штрафа.
Поэтому лучше не затягивать, возможно договоритесь о возврате без штрафных санкций.

[...]