Может вам поможет совет с дома №1 МАСЮК.-5 этот человек консультировался у человека который знает зам. дир. МС, и строился через МС:
Как действовать на собрании:1
1 Собраться перед собранием активистам (дольщикам) и пообщаться, хотя и форума может и хватит. В конце своего письма сделаю вывод о проделанной работе.
2 Выбрать председателя из жильцов нашего дома. Если мы будем ТС, то можно сделать, как в грамотных ТС, нанять управляющего (выполняет функции председателя или трудовая лошадка в решении вопросов, но без юридической силы, т.е. только после того, как в документе поставят подписи председатель+все члены правления, только тогда документ имеет силу, пусть эта будет платежка или еще какой-нибудь документ, чтоб один человек не решал за всех), и тут сразу хитрожопые кандидаты в председатели потеряют свой львиный интерес к нашему ТС, я наслышен как председатели в первый год ПРАВЛЕНИЯ нахапаются денежных средств и увольняются, а к уголовной ответственности их привлечь очень трудно, т.к. в первый год много неразберихи. А потом дорогие машинки покупают и снова ищут жертву. Кстати, если я не ошибся на нашем форуме пасутся некоторые такие личности. Наверно, русский человек без выгоды не полезет в это тяжелое дело, но если за год наваравать и сбежать, то почему бы и нет. Но, если у нас будет все таки ТС или ЖЭС, я ВАМ гарантирую жесткий контроль и соответственно уголовную ответственность с конфискацией имущества того, кто осмелится на мошенничество и крадеж.
2.1 Выбрать секретаря во время собрания, чтоб представитель МС не наплел в протоколе чего лишнего не в нашу пользу.
2.2 Выбрать правление 3-6 человек.
2.3 Выбрать ревизионную комиссию в составе трех человек во главе с председателем ревизионной комиссией. Обязательно в этой комиссии должен быть бухгалтер, который раз в пол года, а можно и чаще, будет контролировать, куда идут Наши деньги (это счета и т.д., в общем финансовую сторону ТС и бухгалтерию).
2.4 На собрании Мы должны запросить документацию от МС, а они ОБЯЗАНЫ нам предоставить весь перечень документов, это: акт на землю, проектную докум-цию, и т.д. потом весь перечень напишу. Пример: с объекта Щорса: МС пытался дважды продать жильцам (т.е. ТС), то за что мы уже заплатили, включив ”дурочку”, а именно телевизионные кабели с соотвествующим оборудованием, вентили на батареи и т.д.… посчитайте, вроде мелочь, а итоговая сумма не маленькая, но есть и крупные косяки у них, поэтому надо поднимать почти всю сметную док-цию и сверять на наличие и соответствие, а то “платили за золото, а получим ржавое железо”. За 1100 $ они должны вылизывать Наш дом.
МС (часто хитрый господин МОВЧИН в лице МС, но мы его и МС опустим на землю) всегда приходит на собрание не подготовленным, т.к. почти во всех доках есть недочеты или отколонения по строительным нормам, которые они так стараются скрыть, а мы усердно им все недочеты укажим.
Не переживайте, после того, как МС устранит все недочеты по дому (по квартирам само сабой), вот тогда со спокойной душой мы можем и примкнуть к ЖЭСу.
Кстати, может кто узнавал или звонил в ЖРЭО к какому ЖЭСу нас могут отнести, чтоб заранее на этот ЖЭС справки навести и оценить его работоспособность, познакомиться и пообщаться с начальником, главным инженером, и просто рабочим классом этого ЖЭСа.
ЖЭС ещё официально никто не отменял, а государству не выгодно содержать ЖЭСы, дорого и не рентабельно.
Вывод: Наш председатель (представитель) в финальной части передаст по перечню под отчетность все документы ЖЭСу и соответственно грамотно Наш дом передаст на обслуживание ЖЭСу. А потом никто не скажет, что тот или иной вопрос нельзя решить, т.к. документы потеряны и ссылаться не на что.
Наш председатель с группой поддержки будет отслеживать, как МС устраняет свои огрехи при строительстве, т.к. с ЖЭСом МС легче договориться, а с Нами нет. А с ЖЭСа выйти не проблема, так может сначала в него войдем.
Вот такой пока мой вывод по поводу споров ТС или ЖЭС. Пишите Ваши отзывы.
В любом случае осталось 4 дня и все будем знать.
