Lada Vesta

АлексВл:

не имеют никакого права, если ты выполнял обязательства, даже не полностью .
берут на понт лохов

по договору было, что застрой имеет право направить дольщику допсоглашение на перенос сроков и если дольщик не согласен, то договор расторгается в одностроннем порядке с возвратом средств в течение 6 месяцев.
допсоглашение направляется при увеличении сроков нормативного строительства (это разрешение они получают)

но надо отдать должное моему застрою, что мы влетели на девальвацию 300%, а доплат не было
только допсоглашение на перенос сроков сдачи дома
в 2011 году - это была огромная редкость, т.к. всем вкручивали доплаты конские

AKBAR:

конверт:

думаю, что вкрутили тебе доплату необоснованную, которую смог отбить.

скорее затянули срок сдачи, и шура за это захотел компенсацию.

да не.
такое у нас не прокатывает почти никогда, т.к. застрои высылают допсоглашение

AKBAR:

I_Am_Vegan:

я заключил на фантики, сижу жду

причем стоимость фантика не равна стоимости квадрата.
если что, отдадут по номиналу в 300рублей за квадрат и гуляй.

Это один из минусов этих облигаций
Риск - благородное дело

конверт:

в 2011 году - это была огромная редкость, т.к. всем вкручивали доплаты конские

потому что лохов - 5 из 6
все сцали в суд

конверт:

I_Am_Vegan:

AKBAR:

в долевке ты хотя бы договор на квартиру заключаешь. а в облигациях только на фантики.

я заключил на фантики, сижу жду

у нас вроде как пару лет назад уже запретили ЖО

дык ждун же )

АлексВл:

потому что лохов - 5 из 6
все сцали в суд

подавали там массово люди и проигрывали.

т.к. застрой имел право корректировать цену на индекс СМР в течение нормативного срока строительства
а нормативный срок строительства продлевал Мингорисполком

выигрывали льготники, с которых 5% рентабельность

AKBAR:

конверт:

у нас вроде как пару лет назад уже запретили ЖО

не.

Согласно документу госрегистрация выпусков жилищных облигаций прекращается. Исключение составляют случаи регистрации выпусков жилищных облигаций: для реализации инвестпроектов в рамках инвестиционных договоров между инвестором (инвесторами) и Республикой Беларусь, заключенных до 7 ноября 2021 г.
https://pravo.by/novosti/novosti-pravo-by/2023/june/74412/#:~:tex ... 1%20%D0%B3.

AKBAR:

конверт:

у нас вроде как пару лет назад уже запретили ЖО

не.

запретили

AKBAR:

заключила дана инвестиционный договор с РБ до 21 года, продолжай шлепать.

это другое )
Да и Дане можно абсолютно все по другому указу

AKBAR:

А в свежей редакции есть еще одна лазейка

у Даны всё по другому указу, отдельному.

конверт, так тут по решению ГГ может быть любой застройщик)

АлексВл:

много нюансов. нужен адвокат по долевке. и не раскатывать губу

так любой адвокат будет искать реальное нарушение застроя

например, увеличение сроков строительства без разрешения исполкома, внесение изменений в ПД
или накрутку с льготника более 5%

АлексВл:

это и в договоре прописано. это нормально

у меня это и было прописано но доплаты не было, не смотря на девальвацию 300% в 2011 году.

я боялся что вкрутят доплату за продление сроков нормативногот строительства, потому и не подписывал допсоглашение

но не вкрутили
а доп. я подписал и не выставил им штрафные санкции

по 3 лимона как вошёл в стройку, так и вышел (300 руб в текущих ценах)

Шура, выйграл ты там суд только потому, что УКС сам увеличил сроки и насчитал индекс СМР.
если бы он согласовал это, то никто бы ничего не выйграл.

косяк директора УКСа, а тебе повезло на этом.

почему мой застрой не повысил цену - для меня загадка.
хоть мы с грохотом пролетели девальвацию 2011 года
а в договорах был оговорен индекс СМР

я (и не только) и в ДФР жаловался на доп.соглашение, пришёл ответ, что всё законно, нормативный срок строительства продлён.

купляйти вторичку и не дурите головы