Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

nmf, шутить изволите? Нет, еще одного пока не хочу. Про то что дадут кредит еще на 20 метров и спишут 20% знаю, но для нас это не вариант.

тогда

LinaZo:

1) Включить свекровь в состав семьи, но чтобы она на время строительства оставалась прописанной в городе N. Возможно ли это? И будут ли учитываться тогда при оформлении кредита метры, находящиеся в собственности свекра?

нет, где стоите нуждающимися там и строитесь

LinaZo:

2) Прописать ее у знакомых по договору найма в Минске и включить в состав семьи. Возможно ли это? И будут ли тогда вычитать какие-нибудь метры и какие собственно?

тут не подскажу, но скорее всего нет. Только "молодоженов" ставят на очередь по месту прописки одного из них. Потеряв статус молодой семьи будут учитываться метры и Ваших родителей, если они прописаны в Минске т.к. согласно Жилищному Кодексу Республики Беларусь к членам семьи нанимателя относятся его супруг (супруга), их дети и родители.

LinaZo:

3) Каким-то чудом прописать ее к себе. Тогда проблем с включением в состав семьи не будет, но будут ли учитывать и вычитать какие-нибудь метры (например, которые находятся в собственности ее мужа в городе N)?

она будет нуждающейся в Минске и будут учитываться метры в собственности в Минске (которых у неё нет). Но тут пишут, что может заинтерисоваться банк и попросить дополнительные документы. Но что-то пишут про это, но потом не отписываются как в итоге все решилось (поищите поиском в теме есть пару похожих ситуаций)

Может кто-то еще подскажет по вашим вопросам

din83, уточните пожалуйста свой вопрос. Мне кажется, что Platonic в данном случае не правильно понял вопрос, по моим данным отображается и даже более того, на этом поручителе "висит" долг кредитополучателя

подскажите пожалуйста. дадут ли 5% кредит для строительства, если я в декретном отпуске по уходу за ребенком, а муж официально нигде не работает. можно ли в этом случае привлечь родственников?

Спасибо всем ответившим.

qipiqip, блин, еще раз повторю: помимо кредитного бюро, в том же Беларусбанке есть своя база данных, по которой можно определить, включалась ли зарплата в совокупный доход. Еще раз по буквам: Кредитном бюро такой информации нет. И то, что долг "висит" - это Ваши досужие домыслы дилетанта.

В данном случае банк учитывает платежи такого поручителя при определении кредитоспособности по новому кредиту, верно. Но, кстати, эти платежи не вычитаются от дохода, а прибавляются к платежам по новому кредиту. Так что и здесь очевиден синдром ОБС.

p.s.qipiqip, я не первый год в банке, знаете ли, и изнутри знаю всю систему.

Platonic, теперь все понятно. Спасибо.

Подскажите, плиз,опытные, по льготному 5%кредиту на строительство в ЖСК. У второго поручителя моего есть свой потребительский кредит 430 тысяч в месяц, при этом его чистый доход за 3 месяца равен 1 060 тысяч. Насколько велика вероятность, что предложат мне заменить такого поручителя? В совокупный никого не включаю(своего достаточно), строюсь сама. У первого поручителя чистый доход достаточно большой - 1 590 тысяч, мой средний чистый 1 350 тысяч.

НатаК:

а банк будет учитывать в моем совокупном доходе- доход отца мужа?

Если речь идет о включении заработной платы для определения кредитоспоспособности (расчета предельной суммы кредита), то банк может включить доходы Вашего свекра в совокупный доход. Вы это имели в виду?

НатаК:

Может ли повлиять на решение исполкома (или потом банка), то что родители пенсионеры, но пока работают, и работают не в Минске, а в Брестской обл.?

За исполком не отвечу, но в практике было немало случаев, когда при расчете суммы кредита включали в совокупный доход зарплату иногородних родственников кредитопоплучателя.

Lnatasha, соглашусь с contrib. Даже не требуется знать сумму кредита. По правилам Беларусбанка платежи по кредиту не должны превышать половины чистого дохода. При отсутствии обязательств по собственному кредиту, как правило, принимаются поручители и с превышением этого порогового значения. Но, у поручителя УЖЕ есть собственные прямые обязательства перед банком, которые он уже исполняет.

Образно говоря, требования по обоим обязательствам могут быть таковыми, чтобы платежи по ним оставляли не более 530 тысяч рублей.

У поручителя уже есть свои обязательства в виде ежемесячного платежа по собственному кредиту в 430 тысяч. Итого получаем, что этот поручитель будет кредитоспособнен по новому кредиту, если платеж в месяц по нему составит не более 100 тысяч рублей. Надо ли говорить, что в данном случае сумма кредита, по которому он сможет выступить поручителем, будет совсем незначительной?

Lnatasha, про отмену поручителей с нового года, вы обладаете информацией что так и будет или это слухи?