Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Vespa_crabro:

и того, что квартиры со второго этажа начинаются

а на первом будут какие-то объекты культурно-социального назначения?

Lelick, Ну по информации с сайта на страничке с планировками указано, что размещенные там планировке действительны для 2-12 и 13-19 этажей 7 дома.
olya7252137, не великовата квартирка то будет у ТС? в 400 квадратных метров))) может одна или две квартиры будут на первом этаже все таки

Я бы на месте застройщика сдала бы площади в аренду, пусть салон откроют или тренажерку.

Vespa_crabro:

Я бы на месте застройщика...

Именно в этом суть - Застройщик САМ решит, как распорядится принадлежащими ему квадратными метрами, никто этому собственнику не укажет, как распоряжаться его имуществом. Отчасти этот вопрос Застройщик уже обдумывал, еще только когда выдавал задание на проектирование (или выбирал типовой проект). И в доме 4 были не все квартиры пронумерованы и распроданы - не случайно, а с определенными намерениями.

не великовата квартирка то будет у ТС? в 400 квадратных метров))) Может и квартирка/офис. Руководителя из.... Не нам решать.

Когда ВВ возвращается из отпуска?

olya7252137:

OlegVK2, забор поглащает шум! Вот пусть специалисты приедут и посчитают.
Почему Вы решили, что это будет СУПЕР дорого (если только Вы работаете в этой отрасли и знаете прайс-лист)?
Вот как рассчитывается высота забора! http://mirzaborov.com/zabory/shumozashchitnye-zabory.html

1. Специалисты приедут, когда им кто-нибудь заплатит.
2. Вы работаете в этой отрасли и знаете прайс-лист. Нет не работаю и точных цен не знаю. Но имею опыт заказчика официального (по всем правилам) строительства различных объектов. И всегда проектная смета строительства оказывалась страшнее (да-да не больше, а страшнее) максимально предполагаемой, а факт.затраты - еще больше. Плюс вне стройсметы идут затраты на получение разрешений, заданий, согласований и т.п. большого ряда организаций. Чаще всего - за плату.
3. Почему Вы решили, что это будет СУПЕР дорого. Это относительно возможностей и можно оспорить. Но здесь на форуме уже были дискуссии о том, строить ли велопарковку, автопарковку, забор вокруг микрорайона со шлагбаумом, ... Все прекращалось, когда вопрос переходил в плоскость Все ли согласны платить. Сразу выяснялость, что не все... здесь низкобуджетный дом, и раскупают его не-$миллионеры. Так с этим забором будет.

Маленький пример непонятного неспециалистам роста стоимости строительства цены кв.метра.
А-100 Девелопмент решил построить 4 жилых дома в Сенице, распродать и получить доход. Также по договоренности с отдельными заказчиками + автозаправку и магазин. При получении разрешений на проектирование и землеотвод исполком выдал свое задание предусмотреть соц.объекты - скважина; Белтелеком - проложить оптокабель, причем дотянуть до АТС. ...В конечном итоге все будет построено и распродано, но затраты на строительство скважины и кабельной линии компенсированы себе застройщиком через удорожание квадратного метра объектов продажи (читайте- квадр.метра жилых и нежилых помещений). Хотя на баланс и в эскплуатацию скважина и оптокабель приняты ЖКХ и связистами.

OlegVK2, велопарковки будут, забор тоже. Никто не обсуждал желание платить / не платить. Что плохого в шумозащитном заборе? Мы заплатили большой (половина з/п) вступительный взнос. Такие же взносы заплатят еще 3 дома.
Так что лучше - поставить забор и жить комфортнее или пусть эти деньги ест инфляция. За них сделают ремонт в ТС - стоимость ремонта никто ни с кем не обсуждает тоже.
В валюту перевести вступ. взносы не получится.
И кто сказал, что придется скидываться заново? Денег достаточно. Пусть деньги работают на благо жильцов, а не на благо Белагропромбанка (скорее всего), а потом 300 % инфляция!
Вы изначально настроены на негатив.

А какое будет ограждение?
У меня есть проект с проволокой и вышками по углам? Недорого!

Если дом находится ближе 500 м. от дороги

Раз Вы изучили вопрос досконально, озвучьте, пожалуйста, нормы.

Ну хз, слуцкая трасса не шумнее проспекта Независимости, и уж Мкад точно шумнее. Но тем не менее забора на Казинца, где дома в 30м от МКАД нет. И илитный дом в Брилевичах в 100м от МКАД тоже остался без забора.
Сомневаюсь, что нормы были нарушены, а-100 с его репутацией врядли себе это позволит.

Другой вопрос в том, что шумоизоляционный забор никто не обещал, и люди ВСЕ РАВНО покупали квартиры с окнами на трассу.
Лично мое требование при покупке квартиры были только окна во двор, т.к я прожила несколько лет с окнами, выходящими на проспект, хоть дом и в 200м от дороги, и про шум знаю не понаслышке.

flasteisha:

У кого квартира 37 кв. м. во сколько вам вылился ремонт??

Добавлено спустя 18 секунд

+1

С нашей дворовой стороны тоже идёт шум от прилукской трассы и разворотного кольца и днём и ночью,честно говоря мы находимся внутри развовротного колльца путепровода слуцкой трассы,а сейчас по ночам строят седьмой дом спать невозможно (панеленвозы разгружаються,кран гудит,рабочие орудуют кувалдой,работает бетономешалка) это конечно временно
Предлагаю весь квартал обнести шумопоглащающим забором будет похоже на тюрьму Шутка

olya7252137, Уже принемает в офисе с 17 00