Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Walkman1978:

nexgrag:

Оказывается с такой просьбой я позвонил первый и они не знали о такой проблеме, ТС им не звонило, и ничего не говорило.

Через пару дней если позвоните, опять скажут что никто ничего не слышал Уже писали миллион раз - звонить - это пустая трата времени. Нужно писать бумагу и регистрировать. Только тогда будет ход.

Я про это подумал и спросил у диспетчера, можно ли мне как то задокументировать мою "просьбу". На что услышал ответ что звонка хватит и голос у нее приуныл, хотя был очень бодр до этого. Так вот, тут я не до конца понял про лифт, ехать в Лифт Сервис и писать им или идти в ТС и писать у них ?

Walkman1978:

dedded:

Уж лучше я бы платил в жировке за контейнер для строительного мусора чем наблюдать этот срач ежедневно

К сожалению весь этот срач разводят только жильцы дома и никто иной. И за контейнер платить желающих тоже было немного. Думаю вряд ли бы вы согласились на 1 млн в жировку ежемесячно за контейнер.

Про 1 млн Вы загнули, конечно.
У меня к Вам лично вопрос. Может Вы в курсе какие меры применяются для ловли недобросовестных жильцов, которые выкидывают строительный мусор??? Когда были серьезные споры на счет контейнера в защиту сторонников самовывоза был аргумент о ловле и наказании провинившихся. С месяц назад была выложена фото с номером авто одного из нарушителей и что?
Почему бы не повесить замок на будку и открывать ее будет сотрудник товарищества каждое утра с 7 до 9, например, при этом контролируя нарушителей через окно товарищества.
Проблема есть, она никуда не денется и ее можно было предугадать.

Не только жильцы валят.
после того как будку очистили, в тот же вечер кто-то ровненько выставил черные мешки с мусором и все остальные продолжили валить свой мусор.
Через некоторое время я сама подловила этих наглых и бессовестных людей - которые кстати выбрасывали мусор в характерных черных пакетах!!!и естественно не промолчала, так вот. Были это вовсе не жильцы дома, а работники (либо строители) тех юр лиц, которые уже делают ремонты в офисах на втором этаже. номер машины я записала и поделилась с товариществом. но им видимо не до этого. надоело смотреть на эту свалку(((
Нужно в письменном виде общаться с товариществом. и не так,что написал и забыл, а ходить-ходить-ходить и повторять одно и то же.
а идея закрыть эту будку - хорошая!

Кстати, я тоже ходил, спрашивал про лифт, говорили, что уже отправили заявку, но то было в конце июня вроде бы, до сих пор ничего не изменилось. У меня такое ощущение, что не сильно то и шевелятся. Особенно сам лифтсервис не чешется вообще по ходу. Им по барабану наши сложности и трудности, Деньги стригут только за обслуживание. Типа должен быть осмотр каждый месяц и устранятся недостатки. Но толи они их не замечают, толи не хотят. Створка маленькая уже не открывается полмесяца. Мне в ТС расказали что они лифт не принимали оказывается, и типа не имеют к нему никакого отношения.

nexgrag если у вас есть время, сходите и писаните бумажку, так будет хоть какое то подтверждение , а то на словах это будет тянутся месецами. А потом будем требовать исполнения.

А вот про мусор как то странно, контейнеры прячут, вот люди и тащат в будки. Никто ж не написал бумажки оставляйте возле площадки, потом закинут в контейнер или сразу в мусоровозку. Время когда контейнеры стоят на улице тоже нигде не указано. 1 раз случайно уловил этот ящик на улице, пришлось специально тащить мусор. Но мне не влом выкинуть прямо в ящик, а то как то по свински оставлять прямо у входа в подъезд кучу пакетов, что бы они ждали и тухли на солнце.
Может кто в курсе когда эти мусоровозки прикатывают , хотя бы приблизительно ?

И ещё 1 нюанс, оказывается убирать на самой площадке возле квартир не входит в обязанности уборщицы. На выходе из самого лифта будут, а возле квартир нет. И тут вопрос, за что платятся деньги ? За уборку на 1 этаже , перед лифтом, и за лестницу. Где бы этот их норматив почитать, на который они ссылаются, может кто подскажет ?

На счет бездельника пока рано говорить. Все таки работы много - 3 новых дома, всех проблем не решить.
А вот, что ничего лишнего на себя не возьмет это точно.

Приведу нашу беседу с председателем по поводу проблем нашего дома.
Т.к. эта беседа была не приватная, а в приемный час и обсуждались вопросы нашего товарищества, то я могу содержанием поделиться со всеми.
Комментировать ничего не буду, делайте выводы сами.
Вопрос 1 - Детская площадка?
Ответ - детская площадка выполнена в соответствии с проектом, замечательная площадка.
Может маловата?
- может быть немного маловата для такого дома, но в проекте вроде площадка между домом и проспектом еще есть, а может и нету. даже если она есть, то пока бизнес-центр не построят ее там в любом случае не будет.
Площадка возле дороги?
Там до дороги еще попробуй мяч добей
Покрытие площадки?
Зачем нам прорезиненное покрытие, вдруг оно будет повреждено, за чей счет исправлять? На данном этапе эта площадка оптимальна.
Вопрос 2 - сквозной проезд через наш двор для 12 и 13 дома?
Ответ - проезд временный до окончания строительства дома номер 14, затем у первого подъезда будет тупик.
Вопрос 3 - Заезд с проспекта?
Ответ - после строительства бизнес-центра, а он будет строиться после 14 дома, т.е не скоро.
Вопрос 4 - большая стоянка для 12,13 дома.
Ответ - рассчитано для высоток, но товарищество не хочет брать на себя эту стоянку, на ней надо будет снег убирать, пусть остается городу, в таком случае никого шлагбаума не не будет, ясное дело.
Вопрос 5 - у нас одно товарищество с 12 и 13 домами?
Ответ - конечно нет, такого не может быть, разные счета....
Вы у них тоже председатель?
Да.

nexgrag:

Хотелось бы предложить создать гугл диск, на который закидывались бы все документы касающегося нашего дома, начиная от устава и заканчивая планами ТС, результатами, ЗП, отчеты о проведенной работе и тд. и тп.

И кто туда будет что "закидывать?" Уполномоченные в течении полутора месяца не могут проголосовать насчет стояков )))) на сегодняшний день проголосовало 5 человек из 12. А вы говорите про работу товарищества. Да, я не спорю, что ему тоже нужно "давать под хвост", но люди сами для себя даже ничего делать не хотят. Вопросов миллион. В правлении только 4 человека более менее активны. Остальные даже на форум не заходят. И желающих нет. Все могут только жаловаться, но никто не хочет брать на себя ответственность и решать вопросы.

Gnezdo-ORLA:

И ещё 1 нюанс, оказывается убирать на самой площадке возле квартир не входит в обязанности уборщицы. На выходе из самого лифта будут, а возле квартир нет. И тут вопрос, за что платятся деньги ? За уборку на 1 этаже , перед лифтом, и за лестницу. Где бы этот их норматив почитать, на который они ссылаются, может кто подскажет ?

Я тут немножко покопался в нормативных документах...
Есть такой документ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 20 мая 2013 г. N 12
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ПЕРИОДИЧНОСТИ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ"

Не буду копировать его целиком, привезу лишь некоторые пункты касающиеся уборки:
3.5 основные виды работ по санитарному содержанию вспомогательных
помещений жилых домов:
3.5.1 мойка окон 1 раз в год
(весной)
3.5.2 сухая уборка мест общего пользования от мусора не менее 2 раз
в неделю
3.5.3 мойка и дезинфекция лестничной клетки без
оборудования 2 раза в месяц
3.5.4 мойка и дезинфекция лестничной клетки с
мусоропроводом 2 раза в месяц
3.5.5 мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом 2 раза в месяц
3.5.6 мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом и
мусоропроводом 2 раза в месяц
3.5.7 обметание пыли с потолков, влажная протирка
стен, дверей, плафонов, отопительных приборов 1 раз в год
3.5.8 уборка подвала, технического подполья, чердака,
технического этажа, технических помещений и
помещения специального назначения 2 раза в год

Уборки приквартирных тамбуров здесь нет вообще. Я так понимаю что тот самый общий коридор, где находятся квартиры, наше товарищество приравняло НЕ к местам общего пользования (которые должны убираться), а к приквартирным тамбурам (которые НЕ должны убираться).
И если бы мы были в ЖЭСе, то они были бы правы.

Но мы не в ЖЭСе, и зарплата работников идет не только из статьи "техобслуживание", а еще из наших дополнительных членских взносов. Поэтому мы вправе диктовать работникам что им делать, а что не делать.

В ближайшее время планируется встреча правления, и мы обязательно поднимем этот вопрос.

UPD. Поднял смету расходов. ЗП уборщиц таки идет из статьи "техобслуживание". ЗП у них на данный момент 4 млн. Кто в курсе какая ЗП у уборщиц в ЖЭСе? Просто для сравнения. Сложно будет заставить их делать больший объем работы за ту же самую ЗП.

Наблюдаю как довольно много людей вывозит мусор самостоятельно или заказывают машины. В будку для свалки кидают в основном строители, ну и редкий тип людей, которые считают что за ними должны убирать т.к. они оплачивают жировку и налоги тоже.

Люди вывозят в соседние контейнеры соседних домов, за которые платят другие ТС (мы). Более того разбрасывают около и вокруг. А мы собираемся иногда и загружаем за них. Это всё очень непорядочно, мягко говоря.

1 контейнер стоит порядка 1,2-3,0к тыр, на 200квартирный дом его его хватает на 2-5 дней в пиковые месяцы ремонтов. т.е. в среднем тысяч 30-40 с каждой квартиры в месяц за вывоз 1-2 раза в неделю. Согласитесь, не так уж и много по сравнению , если заказывать самому, вываливать в другие дворы или жить в горе мусора.

Если Вам жалко этих денег, то будете платить штрафы экологии. А мы будем жаловаться в исполком, экологию и ЦГиЭ.

Про охранников у вас на прошлой странице была хорошая идея. Если скооперироваться на весь двор, будет замечательно.