Cтроительство квартала Маяк Минска

HalinaT:

Нам ключи и справку выдали сразу же после подписания акта.

globalfreeze:

Говорят после подписания акта будут переданы ключи и документы на оформление право собственности на квартиры

Не знаю, последняя это редакция или нет, но все же:

Указ Президента Республики Беларусь № 396
О долевом строительстве многоквартирных жилых домов

12. В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости в эксплуатацию после государственной регистрации создания этих дома и объектов недвижимости и при условии полной уплаты дольщиком цены договора согласно настоящим Правилам и заключенному договору застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства. После государственной регистрации такого права застройщик должен передать дольщику объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного объекта, документы на установленное оборудование.

Дольщик обязан не позднее трех месяцев со дня получения от застройщика документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, в установленном порядке оформить на себя данное право. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства несет застройщик до государственной регистрации права собственности дольщика на этот объект и получения дольщиком ключей и документов на установленное оборудование.

Застройщик обязан передать дольщику в собственность в соответствии с договором объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной документации и иным обязательным требованиям, по акту приемки-передачи данного объекта, подписываемому сторонами договора.

С момента государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства и получения им ключей и документов на установленное оборудование обязательство застройщика по передаче объекта в собственность дольщика считается исполненным, а дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации.

Обязательства дольщика по договору считаются исполненными со дня уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

А какие идеи по поводу плитки? Под рукой нет договора, что там говорится про внешнюю облицовку? И что думает по этому поводу застройщик? Никто не задавал ему вопросов?

http://news.[censored]/society/379182.html

Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Мстиславца, дом 24, р-н Восток
7/10 этажного каркасно-блочного дома, площадь 73 / 39 / 14 м², лоджия застекленная, сан/узел - совмещенный, ремонт - строительная отделка, год постройки 2013, стеклопакеты, домофон, центр города, элитная квартира, новостройка.
Маяк Минска, дом `Мане`, окна на 2 стороны, гостинная и кухня с видом на проспект
Цена: 160 000 у.е., 2 192 у.е. за м²
Тел. 8 029 6 307 605 Ирина

sumariha:

Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Мстиславца, дом 24, р-н Восток
7/10 этажного каркасно-блочного дома, площадь 73 / 39 / 14 м², лоджия застекленная, сан/узел - совмещенный, ремонт - строительная отделка, год постройки 2013, стеклопакеты, домофон, центр города, элитная квартира, новостройка.
Маяк Минска, дом `Мане`, окна на 2 стороны, гостинная и кухня с видом на проспект
Цена: 160 000 у.е., 2 192 у.е. за м²
Тел. 8 029 6 307 605 Ирина

Цена явно завышена.
Я очень активно изучаю предложения в этом районе, и за эту цену сейчас продать просто не реально

Вот допустим очень хорошее предоложение
http://realt.by/sale/flats/object/531578/
И человек не может продать, кстати вариант гораздо интереснее маяка.
Если выставите ценник 1.700 за метр возможно и получиться продать.
Помните что сейчас все ждут не просто девальвации, все ждут очень серьезного экономического кризиса и как следствие падение стоимости квартир.

Я - дольщик 11-го дома.
Сегодня по телефону разговаривала с представителем Госстройнадзора. Ответ был такой: "Дом комиссия не приняла, так как есть существенные замечания, и на их устранение застройщику потребуется еще дней 10. Насчет подписания дольщиками актов приемки-передачи, это вы (дольщики) должны решать на месте, т.к. вы самые строгие приемщики". Кроме того, как я поняла из разговора, и свет, и тепло в доме уже есть (?).
Хочу еще дозвониться в Мингорисполком, но телефон их представителя - куратора нашего объекта все время молчит.
Может кто-нибудь видел проектную документацию по дому? Интересует облицовка фасадов. Когда заключали договор, говорили, что облицовка будет такой же, как в 1-й очереди - керамогранит.А на деле оказалось - краска сомнительных цветов

МиС:

tin1980, нужно учитывать, что чем больше площадь, тем меньше цена квадратного метра. Разница в 40 квадратов - более чем. Далее, а что происходило в квартире, в которой есть только строительная отделка и НИКТО не жил почти 8 лет? В таком-то месте! Может там привидения? )))

Насчет площади это вообще сейчас не работает, посмотрите объявки о продаже в том же маяке, там нету никакой зависимости между площадью и ценой квадрата.

Я смотрел эту квартиру она в отличном состоянии, в ней наполовину сделали ремонт, к тому же бонусом там идет много строй материалов и еще какого то барохла.

Причина по которой я ее не купил, я думаю что 200 дорого. Риэлтор сказала что сейчас люди вообще ничего не покупают, а каждый день на продажу все больше и больше квартир выбрасывают, она вообще никогда не помнит что бы когда нибудь было столько вариантов.

Я буду ждать когда цена с 200 упадет до 150, ждать осталось не долго, пол года, может год.

У меня в договоре об облицовке дома - ни слова. Даже "стены, потолки, полы, окна, лоджия, двери входные - согласно проекту"

tanyalin:

У меня в договоре об облицовке дома - ни слова. Даже "стены, потолки, полы, окна, лоджия, двери входные - согласно проекту"

Только проект этот двадцать пятый по счету.
То что они обещают и то что они делают - две большие разницы. Они удешевляют проекты, а государственные органы им все разрешают. Разве ваш квартал напоминает Дубай, о котором они трубили по всем каналам. Фактически нам продали красивые картинки, а построили, то что построили.

Проектную документацию можно посмотреть у архитекторов или юриста (так мне сказали в офисе)