ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

Ребята, Я сейчас живу точно в током же столбике как наш 6 дом, он на обслуживании в ТС, у нас каждый день убирается и дом и территория вокруг нее, при этом мы не платим огромные зарплаты уборщице и дворнику , видимо люди просто ответственно относятся к своим обязанностям. Весь секрет чистоты в том, что работники подобраны ответственные и подобраны адекватным ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ!!!!

lenik2510:

И подскажите знающие люди, правильно ли будет на ближайшем собрании выбирать форму обслуживания (ТС, или ТС+ЖЭС) на имеющихся данных о работе ЖЭС (мы не знаем примут ли нас, какие изменения произойдут в финансовой части ТС, лично я не вижу плюсов перехода на ЖЭС, в связи с изменением законодательства).
Просто хотелось бы принять правильное, и взвешенное решение))))

На сколько японяла, ребята уже ходили в ЖЭС и все уточняли. Нас примут, но после проверки, ведь ЖЭСу придется за все отвечать потом. Думаю, что вопросы перед голосованием можно будет задать на собрании и еще раз все обдумать.

aeromilk:

"Поэтому было решено предоставить гражданам выбор: убирать подъезд самостоятельно, оставить все как есть, то есть минимальную уборку работниками ЖЭУ в соответствии с санитарными нормами и правилами, или заключить договор со сторонней организацией, которая будет заниматься уборкой."
- есть варианты
"Также граждане отдельно будут оплачивать освещение мест общего пользования." - только Электричество МОП;
- остальные МОП (Вода МОП, Отопление МОП), Теплопотери ГВС должны быть включены в ТО, как я понял;
но лучше уточнить в http://minsk.gov.by/ru/org/5088/ - Служба "Одно окно" Фрунзенского района г. Минска (Телефон 254-92-63)
или http://mgaon.by/index.php/kontakty - Справочно-информационная служба «Контакт-центр» Мингорисполкома (По единому телефонному номеру 142)

Спасибо за разъяснения.

vettar:

lenik2510:
И подскажите знающие люди, правильно ли будет на ближайшем собрании выбирать форму обслуживания (ТС, или ТС+ЖЭС) на имеющихся данных о работе ЖЭС (мы не знаем примут ли нас, какие изменения произойдут в финансовой части ТС, лично я не вижу плюсов перехода на ЖЭС, в связи с изменением законодательства).
Просто хотелось бы принять правильное, и взвешенное решение))))

На сколько японяла, ребята уже ходили в ЖЭС и все уточняли. Нас примут, но после проверки, ведь ЖЭСу придется за все отвечать потом. Думаю, что вопросы перед голосованием можно будет задать на собрании и еще раз все обдумать.

Так то оно так, но ходили они как обычные рядовые граждане, а не как председатель правления, следовательно многое могли не знать. А именно, что часть наших инженерных систем не передано городу, а принадлежит Интехнострою (электричество, вода, земля, насосная станция 6-го дома - это только те о которых говорилось на форуме ранее). Не зная ситуацию бухгалтерии. Может что-либо упустил, или ситуация на сегодняшний день поменялась - не судите строго))))))

Поэтому, поддерживаю что в начале необходимо выбрать правление, председателя, ревизионную комиссию - для того чтобы оценить:
- ГДЕ в данный момент находится ТС, состояние счетов и документов??? - скрытые угрозы...
- Предложения правления для улучшения ситуации - то что видим каждый день...
- Обоснование, выбранным нами председателем, почему именно этот путь выгодней и какая польза от этого собственникам - ИТОГ!

ЭТО позволит НАМ сделать ПРАВИЛЬНЫЙ шаг навстречу СВЕТЛОМУ будущему ТС!!!!!!!!!!

vettar:

Если верить словам нашего председателя, то все это передано нам, т.е. нашему ТС на наш счет. Никакому Интехстрою это не принадлежит. И на собрании ребята именно говорили о том, что при переходе в ЖЭС, сам ЖЭС затевает проверку всех техсооружений и сам требует все доки для проверки. Один из плюсов перехода в ЖЭС - это и есть эта проверка в момент перехода.

Именно на счет ТС, но сомневаюсь что ЖЭС на это готово))))))
Точнее уверен, т.к. знакомый работает в в аппарате ЖЭС...

Поэтому лучше проверить, просто не хочу быть голословным.......

Местные исполнительные и распорядительные органы назначают уполномоченное
лицо по управлению общим имуществом в следующих случаях:

если кандидатура председателя правления товарищества собственников или
организации застройщиков (далее – председатель правления), срок действия полномочий
которого истек, не переизбрана на должность председателя правления в установленном
законодательством порядке; - как раз наш случай. Срок истек, голосование провел с нарушениями (письменный опрос проводился, а под роспись никому не вручали уведомление, голосование должно было окончиться 25 июня, а длилось до сентября. Плюс еще не хватает голосов - необходимо 66,6% (чтобы просто приняли участие в голосовании, еще по нынешнему законодательству, а предоставил 50 с чем-то)

1.5. в случае выявления фактов осуществления полномочий председателя правления
гражданином, кандидатура которого не согласована местным исполнительным и
распорядительным органом в установленном порядке, местный исполнительный и
распорядительный орган в пятидневный срок со дня установления данного факта
направляет такому председателю правления предписание о необходимости прохождения
согласования в местном исполнительном и распорядительном органе в порядке,
определенном этим органом, в трехмесячный срок со дня получения указанного
предписания.
Невыполнение требования, изложенного в предписании, указанном в части первой
настоящего подпункта, либо отказ местного исполнительного и распорядительного органа
в согласовании является основанием для досрочного прекращения полномочий
председателя правления и назначения местным исполнительным и распорядительным
органом уполномоченного лица по управлению общим имуществом в порядке,
установленном настоящим Указом;
Наш председатель не согласован и не был согласован, когда мы его избирали в первый раз.

7. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:
пункты 2–4 и настоящий пункт – после официального опубликования данного Указа;
иные положения – через шесть месяцев после официального опубликования
настоящего Указа.

Т.е. через полгода полномочия появятся у администрации, чтобы начинать проверки. Плюс им еще дано полгода, чтобы их провести. У нас есть шанс, что через год г-ном Водяницким займутся вплотную. Хватило бы у администрации людей. Сколько мы к ним обращались по поводу того, что у нас финансово-хозяйственная деятельность ведется с нарушениями - они нам отвечали:" Вы же не одни такие, у кого проблемы в ТС. Выберите другого, правление поменяйте - все в ваших руках."

andro:

293
# 13 января 2016 09:40
Скоро в жировках будет дополнительная сумма от пользованием лифта и освещения моп, согласно новому указу президента РБ,
так что 6 дом спите спокойно платить придется все равно

Дополнительно мы и вы платим сейчас. Если вы никак не поймете, что МОП - задваивают вам сейчас незаконно - это только на пользу нашему председателю. Само техническое обслуживание должно стать меньше на эту строчку расходов. Плюс еще освещение МОП можно будет проверить по счетчику и оплачивать также по тарифу. У нас же цифры в жировках разные, хотя свет горит у нас и днем и ночью в местах общего пользования одинаково.

Пчёлка22:

Само техническое обслуживание должно стать меньше на эту строчку расходов.

Даже если и не станет, то такие суммы, какие мы платили за освещение МОП еще полгода и год назад (про шестой дом говорю) - вообще объяснить нельзя. На форуме кто-то писал, что столько накрутить можно, если целый день аттракцион устраивать и кататься на лифте без конца. andro, Вы вообще хоть раз пытались выяснить у ТС, что и как вам в жировке насчитано? После писем, которые все уже читали, что МОП задваивают незаконно. Или так и платите? сразу отвечу, я МОП не плачу после официального письма Министерства Жилищно-коммунального хозяйства. И два раза писала в ТС , чтобы привели жировки к установленному образцу, согласно постановлению №17. Потому что будет строка - расшифровка технического обслуживания, и все увидят, что туда входит. поэтому наше ТС и составляет нам жировки в произвольном порядке, чтобы мы это не увидели

andro:

а доверенность на собрание это что?
к нотариусу идти?

Это чтобы голосовать вместо собственника, если он прийти на собрание не может и доверяет своё право голоса Вам. Делается у Водяницкого на месте.

Может выйдем толпой и снег почистим возле дома? Кто "за" - предлагайте время и день.

Возле дома (4) вчера сам Водяницкий убирал