Скажите, пожалуйста, правда, что под льготное кредитование 1 комн. попадает 32 м2 (36 м2 с отделкой) по цене за 1 м2 примерно 2 800 000 с хвостиком? Тогда разница в кол-ве метров и разница в стоимости 1 м2 за свои и в моем случае выходит 50/50
Скажите, пожалуйста, правда, что под льготное кредитование 1 комн. попадает 32 м2 (36 м2 с отделкой) по цене за 1 м2 примерно 2 800 000 с хвостиком? Тогда разница в кол-ве метров и разница в стоимости 1 м2 за свои и в моем случае выходит 50/50
alenik1,
Если однокомнатная квартира строится для одного человека,
то да, для него под льготное кредитование попадает 32 (36 с отделкой) метра.
Кредитуемя цена метра определяется банком
исходя их характеристик строящегося жилья и цены, выставленной застройщиком
Последнее предложение не понял. извините.
contrib:alenik1,
Если однокомнатная квартира строится для одного человека,
то да, для него под льготное кредитование попадает 32 (36 с отделкой) метра.Кредитуемя цена метра определяется банком
исходя их характеристик строящегося жилья и цены, выставленной застройщикомПоследнее предложение не понял. извините.
Спасибо за ответ! Посчитали: площадь квартиры ~50 м2, стоимость для льготников почти 3 700 000. Вот и вышло у нас 180 млн: 90 млн кредит (32 м2х 2 800 000), 90 млн своими. Дорого. А если банк меньше, чем по 2 800 000 прокредитует, то еще хуже. Заранеее как-то можно узнать, какие у банка намерения относительно конкретного дома?
alenik1,
Ну узнать заранее - только если подождать пока первым желающим дадут кредит ) (а это пару-тройку месяцев после выхода декларации). Прикинуть - если есть подобные дома этого же застройщика.
Вообще-от 3,7 млн это совсем не дешево, рискну предположить, что это не панелька в пригороде, и мне думается, что кредитовать его будут больше чем по 2,8.
alenik1:contrib :alenik1,
Если однокомнатная квартира строится для одного человека,
то да, для него под льготное кредитование попадает 32 (36 с отделкой) метра.
Кредитуемя цена метра определяется банком
исходя их характеристик строящегося жилья и цены, выставленной застройщиком
Последнее предложение не понял. извините.
Спасибо за ответ! Посчитали: площадь квартиры ~50 м2, стоимость для льготников почти 3 700 000. Вот и вышло у нас 180 млн: 90 млн кредит (32 м2х 2 800 000), 90 млн своими. Дорого. А если банк меньше, чем по 2 800 000 прокредитует, то еще хуже. Заранеее как-то можно узнать, какие у банка намерения относительно конкретного дома?
можете заключить договор. и при заключении договора спросить у застройщика как кредитует банк и какой филиал и узнать телефон. обычно для долевого к этому времени будит известно. банк вам расскажет еще до первого взноса(по крайней мере у меня был такой опыт). и вообще с сентября вроде как все коэф. повысили согласно решению мингорисполкома. пробуйте!!!дешевле не будит..
Добрый день. Вижу, собрались знающие люди. Помогите, пож-та.
В неприватизированной квартире прописано 5 человек (муж с женой (в разводе), двое совершеннолетних детей и бабушка). Стоим на очереди 10 лет. Очередь поделена следующим образом: мама с бабушкой на одной очереди, сестра на второй, я на третьей. Я с мужем строю 2-хкомнатную квартиру с привлечением 17% кредита (мама является поручителем), дом еще не сдан. Мама с бабушкой хотят строить квартиру с привлечением 5% кредита.
1. Какой метраж под 5% может быть им прольготирован?
2. Подпадают ли они по доходу под 5% (Доход у мамы 1,4млн., у бабушки 0,6 млн.).
3. Могут ли мать, бабушка и сестра строить втроем квартиру? Сколько метров им могут прольготировать?
4. Если будут строить втроем, обязаны ли они все выписаться из квартиры, в которой живут сейчас? Что будет с гос. квартирой?
5. Влияет ли то, что я строю квартиру (дом не сдан)?
Спасибо.
Всем здравствуйте!
Проконсультируйте, плиз, по такому вопросу.
Собираемся подавать документы в исполком на льготный кредит. Собственности в Минске нет. Но есть доля дома в другом городе, которая месяц назад была подарена матери, но в БТИ сказали, что пока еще числится на мне, т.к. процедура переоформления очень долгая. Придется ли учитавать данную часть дома как находящееся в собственности имущество и как это скажется на принятии решения включения в списки на льготное кредитование?
офлайн
anuta_0711
Neophyte Poster
|
|
2 |
13 лет на сайте Город:
|
Хочу строить жильно, но не знаю как подойти к выбору застройщака. Как быть если после заключения договора с застройщиком тебе откажут в кредитовании.
Подскажите пожалуйста.Планирую строить квартиру.Если прикинуть мой доход за 12 месяцев, то исполком меня должен пропустить как малообеспеченную. А вот если прикинуть доход за последние 3 месяца(прикидываю на перед т.к. выросла зп. за ноябрь)за рамки выхожу. Банк пропустит?
Как быть если после заключения договора с застройщиком тебе откажут в кредитовании.
расторгаете договор и застройщик возвращает вам деньги (первоначальный взнос)
a11exant:Как быть если после заключения договора с застройщиком тебе откажут в кредитовании.
расторгаете договор и застройщик возвращает вам деньги (первоначальный взнос)
Только помните, что возвращать деньги вам могут до полугода.
Кроме того могут быть другие авансовые платежи, которые застройщик может оставлять себе.
Так что "внимательно читайте договор".
sinoptik_84,
Непосредственно перед походом в исполком возьмите справку в бти. Если там будет записано на вас значит так и напишете в исполкоме.
На решение о включении в списки повлиять не должно. Если часть дома это не 3 этажа 6-этажного особняка, а "другой город" не ницца.
e-2005,
1. Метраж и кол-во комнат в нынешней квартире, на кого записана?
2. да
3. Могут, если включить сестру в состав семьи. См п. 1
4. Зависит от п. 1 и того, сколько метров построите по льготному кредиту. Но смысла в этом не много.
5. Сейчас фактически нет, но после окончания строительства вашей и обсуждаемой новой квартир - все перепроверят - и тогда может получиться а) ваши родственники перестанут быть нуждающимися -> снятие с очереди, досрочный возврат всего кредита. б) нуждаемость останется, но количество льготнокредитуемых метров уменьшится -> досрочный возврат части кредита. Так что лучше сразу все учесть.
Вроде так. Пусть поправят если что.
Народ, такой вопрос:
А дадут ли кредит молодой семье, один из супругов которой отсидел срок?????
А кто оценевает автомобиль? Сумма указанная в договоре купли-продажи подойдет или нет?
Я молодой специалист. По распределению остался в Минске. Регистрации в Минске нет. Наличия жилья в Минске также. Статус нуждающегося в жилье. Стою в очереди по месту регистрации ( то есть у себя на родине) и на по месту работы (то есть в Минске). Если я заключу договор на участие на долевом строительстве и далее со всеми соответствующими документами пойду в администрацию своего района ( то есть района где находится мой завод, где я стал в очередь на жильё) не выставят ли меня за дверь и скажут мол иди с начало зарегистрируйся в Минске, а потом к нам. То есть вопрос в том нужна ли мне регистрация в городе Минске для получения 5 % кредита если я стою в очереди только по месту работы , и если нужна то какая? ( постоянная или временная). Надеюсь доступно изложил свой вопрос.
onla,
Сами, договор вполне подойдет.
Astrik,
Выставить не должны по идее, но
принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по их постоянному месту жительства и в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) или приобретения гражданами жилых помещений.
офлайн
user_19972802
Neophyte Poster
|
|
4 |
13 лет на сайте Город:
|
Уважаемые знающие, подскажите! Можно ли нам расчитывать на льготный кредит 1. Состав семьи 4 человека 2.Имущество в собственности 56м2 3.Строим 68м2 Расчитываем на схему 4х20х0,9-56=16м2 кредит под 5% 16м2х3000000млн=48млн ,но есть одно .но квартира 56м2 в собственности и в новом доме, что на много больше, , чем 48млн. значит мы не малоимущие ?