Жилой 16-ти этажный дом на Папанина-Щорса

Процент готовности дома на 01.12.2014 - 82%

ура!!!! окна!!!!!

а есть такие которые вообще не загоняются выбросом мелкого мусора и выкидывают через окно, у меня есть яркий пример. пивные пластиковые бутылки вылетающие с завидным постоянством из окна. Так что все зависит от нас с вами.

МЧС, ну как вам новости? Остаемся недокредитованными Как найти выход из данной ситуации? Может кто знает, поделитесь информацией

Сегодня в банке сказали, что Лада не отработала аванс поданный в прошлом месяце - соответственно в этом месяце банк не кредитует, а т.к. этот месяц последний по графику платежа, мы обязаны внести оставшуюся сумму своими деньгами. Те средства, которые банк не успел перечислить Ладе (оставшийся кредит), после нашей последней оплаты, уже не будут перечисляться застройщику, т.к. квартира полностью оплачена, соответственно больше нечего за что банку перечислять деньги. Поэтому та сумма, которая у каждого осталась за банком, грубо говоря сгорает, и по окончании банк просто сделает перерасчет.
Может сумбурно написала, приведу пример пример: банк кредитует 240 млн. За июнь-ноябрь месяц банк Ладе перечислил 200 млн. Остается 40 млн. На 1 декабря степень готовности дома 82%. Т.к. в прошлом месяце Лада подала % готовкности + аванс будущего месяца была перечисленна сумма банком достаточно большая. В ноябре Лада не выполнила свой аванс. Поэтому в декабре кредитования не будет. Но т.к. в декабре последний взнос (допустим 15 числа) мы должны (получается) оплатить своими деньгами. Расчет за квартиры окончен. А у банка еще остаются положенные нам по кредитному договору 40 млн., которые просто недокредитовываются, грубо говоря пропадают. Просто банк потом сделает дополнительное соглашение к кредитному договору о нашем кредитовании не на 240 млн (как было первоначально), а на 200 млн.

[censored by fleur-k]

а вот мне почему-то казалось, что именно так и будет!!!! все через одно место!!!!.... послушали полоумную. вот теперь скажите ей спасибо. определенно до лета не въедем!!!

angelo28, managas, Я бы так не паниковал. Лада специально ставит палки в колеса.

Уважаемые дольщики! Тоже являюсь Вашим соседом.
Обращаю Ваше внимание на знание нормативных документов в строительстве, которое очень понадобится при приемке дома и квартиры. На данный момент форум напоминает досужие рассуждения на уровне «кухни».

Несколько практических советов, которым необходимо следовать при приемке:
1.Потребуйте у Подрядчика, Проектировщика и Застройщика предоставить Декларацию о качестве. Ознакомьтесь с ней и только после этого задавайте им вопросы.
2. Потребуйте у Подрядчика, Проектировщика и Застройщика предоставить нормативные документы по приемке работ и их качеству и только при этом задавайте вопросы.
3. Потребуйте присутствие представителя Департамента архстройнадзора и в его присутствии задавайте вопросы по качеству.
4. Ведите видеозапись и запись вопросов и ответов.
5. Все должно быть правильно оформлено, иначе Вы долго будете обивать пороги наших инстаций, писать обращения и потратите больше сил и времени, если не выполните первые пять пунктов.
6. Требуйте выборочного вскрытия отделки, покрытия полов, контрольную вытяжку электропроводки и т.д.
7. Требуйте выборочно проверить установку розеток и выключателей со вскрытием.
8. Затребуйте проверку одной из квартир на шумовую (звуковую) изоляцию.
9. Все вышеперечисленное предусмотрено нормативными документами и включено в стоимость строительства.
10. Поскольку в Вашем договоре с Застройщиком имеется пункт о Вашем ознакомлении с проектной документацией, т.е. с тем с чем Вы не могли ознакомиться в течении одного часа, то будьте БДИТЕЛЬНЫ. Проектная документация составляет более двадцати томов и более трех тысяч листов.
11. Помните, у Вас договор с Застройщиком и все вопросы необходимо задавать только ему. Все вопросы необходимо задавать в письменной форме, с указанием всех дат.
12. Помните, Вы перечислили денежные средства в доверительное управление на период строительства объекта.
После подписания акта ввода объекта в эксплуатацию у Вас появляется гарантийный срок эксплуатации и Вы становитесь собственником жилого помещения и здания с инженерной структурой в целом. Застройщик умывает руки, т.к. гарантию дает Подрядчик.
13. Все вопросы, связанные с устранением «недоделок», а выражаясь юридически – браком, Вам следует выполнять в письменной виде по форме, предусмотренной типовыми формами в строительстве.
14. Помните, все выставленные счета Подрядчиком (процентовки) необходимо тщательно проверить.
15. Во время производства работ при низких температурах Подрядчик использует систему отопления для выполнения отделочных работ. Температура, минимально необходимая для выполнения данного вида работ, плюс 12 градусов.
16. Работы по выполнению отделочных работ лестничных клеток должны были быть выполнены в теплый период года. Затраты на обогрев лестничных клеток в Вашем случае не должны включаться в счета. Проверьте это!!!
17. В Вашем доме выполнена двухтрубная горизонтальная система отопления. При промывке системы отопления должна выполняться промывка каждой квартирной системы с составлением соответствующего акта, т.е. на каждую квартиру свой акт.

Удачи Вам в нелегкой, но нужной деятельности по ЗАЩИТЕ своих ПРАВ !!!

В настоящее время проживаем в доме, который обслуживается ТС. Ежемесячный платеж - 50 тыс руб с 2хкомнатной квартиры. И вступление в ТС тоже было намного дешевле. Приведенные выше цены высоковаты...

Хорошо бы председателя из числа проживающих в нашем доме