Ответить
  • user_7787681 MemberАвтор темы
    офлайн
    user_7787681 Member Автор темы

    193

    13 лет на сайте
    пользователь #361503

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 24 ноября 2013 22:21 Редактировалось Casper88, 181 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко.

    Дом введен в эксплуатацию 31 марта 2015 года,присвоен почтовый адрес: г. Минск, ул. Чюрлёниса, д. 6.
    ##########################################################
    Информация для жильцов дома:
    Skype-группа - для добавления пришлите свой логин
    Доступ к общему Google Drive - пришлите свой электронный ящик (должен заканчиваться на @gmail.com)

    * личные данные для добавления присылайте Casper88
    ** в скайп и гугл добавляю ТОЛЬКО жильцов дома(тех кто отмечен в шахматке)
    ##########################################################
    ГРАФИК
    приёма граждан, представителей юридических лиц и организаций руководством и специалистами ТС жилого дома №6 по ул. Чюрлёниса

    Председатель - Суббота(10.00-16.00)
    Бухгалтер - Среда(15.00-19.00)
    Паспортист - Четверг(18.00-20.30) - тел. +375 29 1457108

    КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ:

    Помещение Товарищества: +375 29 696 03 37
    Председатель правления:
    Слепенчук Игорь Иванович +375 29 14 57 108
    Бухгалтер:

    Специалист по комплексному обслуживанию (сантехник): Минич Павел Владимирович +375 29 6631422
    Рабочий по уборке (уборщица): Пармон Надежда Анатольевна +375 29 702 47 93
    Рабочий по уборке (дворник): Виленчиц Виталий Станиславович +375 44 583 68 89
    ##########################################################

    ОДО «АЙРОН» , г.Минск, пер.Червякова 21А, тел. (017) 216 00 09
    Время работы с клиентами:
    с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00 в рабочие дни;
    суббота, воскресенье - выходной
    Отдел продаж недвижимости:
    кабинет 12
    (017) 388-54-64
    (029) 654-10-10, 708-46-64
    Skype: Airon_Ruslan
    ICQ: 4285946968 (Руслан)
    Сайт: http://aironby.com/
    E-mail: info@airon.by
    Планировки квартир с размерами тут

    Электронный вариант: шахматка

    Для добавления в шахматку пишите в личку Casper88 или оставляйте комментарий в теме или в файле GoogleDoc.
    Сообщите на добавление в шахматку:
    № квартиры
    кол-во комнат
    ник на форуме

    Подробный план этажа
    Карта и калькулятор солнца

  • Walkman1978 Senior Member
    офлайн
    Walkman1978 Senior Member

    2157

    16 лет на сайте
    пользователь #123966

    Профиль
    Написать сообщение

    2157
    # 20 мая 2014 09:45 Редактировалось Walkman1978, 1 раз.

    Пока что делить действительно нечего. В любом случае когда сдадут дом товариществу будут обозначены все прилегающие территории которые идут с домом. А пока этих документов нет - вы делите шкуру не убитого медведя. Можно сколько угодно рисовать красные линии на планах. Разрешением установки шлагбаума будет только документ подтверждающий закрепление данной земли непосредственно определенному дому. После чего можно эту землю взять в аренду и отгородить. Пока какое либо товарищество не покажет документ что это их земля, можно расслабиться и не распаляться. В любом случае в исполкоме всегда можно будет оспорить все. Не факт что землю отдадут в аренду если близлежащим домам будет сильно не хватать парковочных мест.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 20 мая 2014 10:17
    E_J_I_K:

    кстати, с нашей высотой этажа, ваши дома элитнее... наши столбики как элитные никогда и не позиционировались

    kydr9sh, вы вообще читали последние 3 страницы? Такое ощущение, что все кто к нам заходят с ваших домов пытаются померятся "элитностью"

    kydr9sh:

    И то что рядом строятся такие агрессивно настроенные люди которые так высказываются очень жаль, соседями они явны быть не настроены.Никто не украдет вашу парковку .!!

    да ну?! А зачем тогда 3 страницы споров? мы тихонько сидели себе, думали, как организовать свои парковки... а тут набежали "а это наше!", "докажите!", "генплан фломастером!", "мы элитнее!"...
    и кто тут агрессивный?
    я, между прочим, никому худого слова не сказал

    Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд

    Walkman1978:

    Можно сколько угодно рисовать красные линии на планах. Разрешением установки шлагбаума будет только документ подтверждающий закрепление данной земли непосредственно определенному дому

    Все верно, мы просто балуемся!!!

    Добавлено спустя 38 секунд

    и готовимся потихоньку к этому:

    Walkman1978:

    Разрешением установки шлагбаума будет только документ подтверждающий закрепление данной земли непосредственно определенному дому. После чего можно эту землю взять в аренду и отгородить. Пока какое либо товарищество не покажет документ что это их земля, можно расслабиться и не распаляться.

  • kydr9sh Member
    офлайн
    kydr9sh Member

    445

    14 лет на сайте
    пользователь #240840

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 20 мая 2014 12:56

    E_J_I_K, еще раз повторюсь что прочитав 3 страницы я не увидел что кто-то хочет у вас ее забрать, просто были удивлены и не более то что под нашими домами ваши парковки , и это не от того что будет мало места порковаться , а еще из-за того что там будет парковки вместо зеленой зоны. Думаю ваши удивления были бы эдентичны , будь ситуация наоборот. В я про то что уже готовы штрафовать, камеры , шлагбаумы... А тут не то что парковки нет , тут до момента сдачи дома еще ого-го. Надеюсь что каждый решит свой вопрос с парковкой и без всяких споров.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 20 мая 2014 13:06

    Будем надеяться...

  • Rooz Junior Member
    офлайн
    Rooz Junior Member

    87

    16 лет на сайте
    пользователь #148554

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 20 мая 2014 13:08
    kydr9sh:

    были удивлены и не более то что под нашими домами ваши парковки

    На сколько я понял что наших домов не было в первом генплане застройки квартала, потом решили уплотнить квартал, подсыпать речку и посадить наши 4 недорогих столбика. Паркинг деть некуда было, вот и сделали по черлениса за красной линией вместо трамвая.

    На нашем форуме выпала уже месячная норма сообщений, предлагаю временно прекратить обсуждение парковок.

    Нет смысла выяснять целесообразность отгораживания парковок пока они не забиты. Если парковочных мест будет хватать, мы все будем жить мирно. Команде проектировщиков Айрона и Ёжику респект за такой проект, в котором есть столько паркинга и проезды не 3 а 6 метров! Представьте, на сколько тяжело проектировщику оказывать сопротивление застройщику, которого интересует только строительство квадратных метров, а не парковок. Выгоднее при расчете запроектировать подземный паркинг, отнести его на 3-ю очередь строительства и не строить его по разным причинам.
    По поводу “элитности” и стоимости кв.метра.: что дешевле, построить уникальный дом “Дюна”, над проектом которого работал целый институт, команда Айрона и обучались строители или взять готовый, отработанный проект монолитного столбика ? где будет дешевле квадрат в высотке с потолками 2,5метра или 2,7метра … в 25-и или 19-и этажке? Все дома продаются примерно по одной и той же цене, но вы должны понимать - они не одинаковые. Если бы в нашем доме были потолки не 2,5 а 2,7 мы бы заплатили дополнительные 200$ за 1кв.метр, если бы наш дом был уникальным и его бы рассчитывал институт, дизайнерские конторы и строили более дорогие строители – разница бы составила еще как минимум 200$ на каждом метре. Примерная стоимость метра в соседних домах действительно одинаковая, но дома разные. Строители бесплатно не работают, и Вы должны понимать, что строительство паркинга по первой линии черлениса оплачено именно нашими квадратными метрами в соответствии с проектом и генпланом застройки. Предоставленные вами генпланы это и подтверждают, не хватает только генпланов УКСовских 25-и этажек. Повторюсь, при выборе квартиры я рассматривал варианты покупки и в Дюне и в 25-и этажных высотках, и вопрос паркинга для меня был очень важен.

  • irusenkaby Junior Member
    офлайн
    irusenkaby Junior Member

    65

    12 лет на сайте
    пользователь #713972

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 20 мая 2014 14:07

    vladshy,а когда Вы заключали договор?

  • Rooz Junior Member
    офлайн
    Rooz Junior Member

    87

    16 лет на сайте
    пользователь #148554

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 20 мая 2014 14:12

    E_J_I_K, подскажите, есть ли место для скрытого монтажа кондиционеров на наших балконах ?

  • irusenkaby Junior Member
    офлайн
    irusenkaby Junior Member

    65

    12 лет на сайте
    пользователь #713972

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 20 мая 2014 14:26

    А какое точное расстояние между 12,13 и 14 домами?

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 20 мая 2014 16:14

    Rooz, нет, не предусматривали

    Добавлено спустя 17 секунд

    сам об этом думаю

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    irusenkaby:

    А какое точное расстояние между 12,13 и 14 домами?

    в шапке есть генплан трех домов... там есть размеры между осями домов

  • irusenkaby Junior Member
    офлайн
    irusenkaby Junior Member

    65

    12 лет на сайте
    пользователь #713972

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 20 мая 2014 22:51

    только ничего не видно в генплане...рассмотрела льшь первую цыфру 4 между 12 и 13,а сколько между 12 и 14?Может кто-нибудь подскажет?!

  • Rooz Junior Member
    офлайн
    Rooz Junior Member

    87

    16 лет на сайте
    пользователь #148554

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 20 мая 2014 23:27
    E_J_I_K:

    нет, не предусматривали,
    сам об этом думаю

    Его только на фасад можно влепить, других вариантов нет. Очень не хочется прибивать кондиционеры на фасад, но без кондиционера тяжело. А по нормам разрешат установку антенн и кондиционеров на фасад ?

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 20 мая 2014 23:47
    irusenkaby:

    олько ничего не видно в генплане...

    действительно не видно... утром дам информацию

  • vladshy Junior Member
    офлайн
    vladshy Junior Member

    31

    14 лет на сайте
    пользователь #263466

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 21 мая 2014 10:12
    irusenkaby:

    vladshy,а когда Вы заключали договор?

    В начале мая, числа может 5-го, точно не помню уже.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 21 мая 2014 11:52
    irusenkaby:

    расстояние между 12,13 и 14 домами?

    между 12 и 13 -44 метра
    между 12 и 14 -53 метра

  • snegir_007 Member
    офлайн
    snegir_007 Member

    104

    11 лет на сайте
    пользователь #926260

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 21 мая 2014 17:57

    vladshy, Добро пожаловать! Наконец-то сосед объявился! :jump:

  • Rooz Junior Member
    офлайн
    Rooz Junior Member

    87

    16 лет на сайте
    пользователь #148554

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 21 мая 2014 21:49

    E_J_I_K, возможно ли вытащить контакты всех собственников квартир в Айроне и отправить им приглашение на форум ? + попросить отдел продаж вместе с договором выдавать контакты форума. ИМХО это будет выгодно и для дольщиков и для Айрона (меньше звонков в Айрон и все организовано и без лишних базаров). Если продаваны соображают хорошо - смогут очень грамотно использовать форум в качестве приманки новых клиентов.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 22 мая 2014 09:28

    Rooz, спрошу, но думаю, не пойдут они на то, чтобы отдать контакты... за это можно и по шапке получить...
    я думаю, им скорее SMS-рассылку сделают...

    Rooz:

    отдел продаж вместе с договором выдавать контакты форума. ИМХО это будет выгодно и для дольщиков и для Айрона

    это да, попробую убедить

  • Rooz Junior Member
    офлайн
    Rooz Junior Member

    87

    16 лет на сайте
    пользователь #148554

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 22 мая 2014 09:40
    E_J_I_K:

    не пойдут они на то, чтобы отдать контакты...

    Контакты нам действительно не нужны, цель только проинформировать, SMS будет достаточно.

  • Sped Neophyte Poster
    офлайн
    Sped Neophyte Poster

    5

    10 лет на сайте
    пользователь #1120137

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 22 мая 2014 13:15

    E_J_I_K, А можно план 2В на 17 этаже с размерами?

  • Rooz Junior Member
    офлайн
    Rooz Junior Member

    87

    16 лет на сайте
    пользователь #148554

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 22 мая 2014 13:42 Редактировалось Rooz, 1 раз.

    Соседи, есть предложение провести голосование и обозначить частное и общее мнение по поводу важных (на мой взгляд) моментов. Общую концепцию по этим вопросам нужно выработать до конца строительства дома т.к. после сдачи дома мы все будем активно заняты ремонтом и обсуждением косяков стройки. Ваше мнение по всем пунктам будет внесено в общую таблицу. В таблице Вы можете оставить свое мнение и просмотреть мнение соседей. Если Вы хотите добавить вопросы – пишите, я добавлю. Пока таблицу не начнут портить, доступ на редактирование будет у всех обладателей ссылки. Я надеюсь что Вы не проигнорируете голосование и если 10% таблицы будет заполнено добавлю модные графики и обработаю статистику.

    • 1. Спутниковое телевидение. Многие из жильцов захотят установить тарелку на НТВ+ или другие спутники. В связи с тем, что наш дом расположен рядом с проспектом лепить на фасад здания антенны не разрешат, да это и правильно, нечего его уродовать. Крыша тоже не резиновая и лепить 100500 антенн туда сложно и дорого. Можно установить 1 антенну на весь дом или на каждый этаж по антенне. Предлагаю рассмотреть вариант совместной установки антенн на крышу, согласовав их по всем правилам. Из плюсов такого решения – минимум затрат, аккуратный фасад, меньше вопросов по согласованию и спутниковое ТВ получат все жильцы, а не только “южные” квартиры. Количество антенн будет зависеть от заинтересованных людей.
      Интересует ли Вас совместная установка спутниковых антенн ?

    • 2. Кондиционеры. Планируете ли Вы устанавливать кондиционер ?

    • 3. Видеонаблюдение. Не секрет, что после сдачи дома, во время массовых ремонтов обворовывают многие квартиры. Никто не обратит внимание на человека с ломом или перфоратором ломающего вашу дверь. И тем более на того, кто будет грузить в машину все ваше добро. Кто застрахует вас от хищения стройматериалов из вашей квартиры бригадой, которая будет делать у вас ремонт. Видеонаблюдение можно установить централизованно для всего здания и вывести центральный пульт консьержу (если он у нас будет), или локально на заинтересованных этажах. Камеры это конечно не панацея, но хорошее средство контроля. С камерами будет проще найти и обезвредить уродов, которые любят гадить в общественных местах. Минимальный вариант – установить камеры на все входы в подъезд, около лифта, на дворовую территорию и парковку. Можно договориться с владельцами магазинов и интегрироваться с ними. Минусы: нет хозяина системы, Плюсы – дешево. Локальный вариант (можно использовать с минимальным): камеры устанавливаются самостоятельно жильцами этажа в местах общего пользования (около мусоропровода, пожарной лестницы, лифтов и входов в квартиры). Минусы: нет контроля входа и выхода из подъезда, нет контроля парковки и прилегающей территории. Плюсы: дешевле в исполнении и меньше мороки при установке. Глобальный вариант: устанавливаются сетевые IP камеры на каждом этаже, в подвале, на крыше, лифте, на фасаде и приводятся на видеосервер к вахтеру. Такой вариант возможен только при наличии консьержа. Плюсы: Когда будете ехать с работы домой можно посмотреть на смартфоне свободные места на паркинге перед заездом во двор, вы сможете наблюдать за вашим ребенком на детской площадке или за автомобилем на парковке. С помощью компьютера Вы сможете просмотреть нужный вам кусок видеоданных. Вся видеоинформация будет консолидирована в 1 месте и под бдительным присмотром вахтера. Минусы: относительно дорого, не надежно и есть трудности в оплате ремонта. Установка камер на фасаде здания позволит нам охранять парковку от повреждения наших автомобилей, территорию от мародёров и от ездунов по газонам.
      Какой вариант системы видеонаблюдения вы выбираете ?

    • 4. Парковка по ул.Черлениса. Как показывает ситуация на форуме - наша парковка еще не построена, но уже оккупирована. Есть множество вариантов защиты территории парковки: Итальянский – фото злостных нарушителей и линк в ГАИ. Стандартный - знак, шлагбаум. Инновационный - пропуска которые будет выдавать ТС, RFID верификация, охраняемая парковка с кооперативом на базе ТС, видеофиксатор и т.д.
      Вы поддерживаете охрану парковки после организации ТС ?

    • 5. Аквариум. Лопнувшие трубы в новых домах это практически нормальное явление. Монтажники сантехники в новом доме делают работу быстро и не всегда качественно. Буквально сегодня был у знакомого в новой айроновской квартире – после открытия горячего крана начинает течь вода со всех сторон. Много из моих знакомых попадали в ситуации когда либо они затапливали соседей, либо их топили. Наш дом по плану сдают в марте 2014, отопление включат в октябре, многие до этого времени сделают ремонт, но не успеют переехать туда жить. Представьте себе ситуацию: вы приезжаете домой а в вашей новой, отремонтированной квартире плавают рыбки и телевизоры. Ущерб в этом случае составит от 10к$, а если труба лопнула у вас – добавьте к этой сумме оплату ремонта других квартир. Строительная компания не будет возмещать ущерб. Для предотвращения затопления можно использовать электрические (сетевые датчики воды) и механические (трапы) системы автоматизированного контроля за водной стихией в каждой квартире и подвале или сделать страховку для всего дома на пару лет.
      Хотите ли вы обезопасить себя от затопления ?

    • 6. Консьерж. По мнению Ёжика, мы сможем найти место для консьержа после сдачи дома. Хотелось бы выяснить Ваше отношение к консьержу. Для полноты картины изучите Задачи и обязанности консьержа.
      Согласны ли вы оплачивать услуги консьержа, работающего в режиме 24/7 ?
    • 7. Велопарковка. Будете ли вкладывать деньги в строительство велопарковки ?

    • 8. Мусоропровод. Много обсуждалось на форуме, но общей картины нет. Завариваем или нет ?

    • 9. Вид товарищества. Не владею вопросом, поэтому не знаю как это будет. Кто-нибудь расскажите чем ЖЭС хуже ТС и в чем собственно разница ?

    Дополнительно, по желанию каждого, можно внести статистическую информацию. Сразу хочу остановить вопросы связанные с некорректностью запроса таких данных – кто не хочет не заполняйте. Статистика нужна нам для понимания реальной обстановки в доме где мы все вместе будем жить. Вопросы пока следующие:

    • Сколько велосипедов вы будете хранить на велопарковке

    • Сколько автомобилей вы будете хранить на парковке около дома ?

    • Планируете ли Вы жить в своей квартире ? В случае если Вы планируете продавать квартиру сразу после сдачи дома или сдавать ее в аренду ваше мнение будет приравниваться к большинству.

    • Сколько у вас в семье взрослых и детей, какой возраст хозяев, сколько курящих в квартире (эти данные могут пригодиться для создания общих интересов в соответствующих возрастных категориях)