МинскПромСтрой, дом №36 корпус 2 ул. Чечота, м-н Брилевичи-1

v9419:

Мое мнение:
1. мусоропровод на год заварить!(как в соседнем доме), далее использовать по назначению.
2. вступительный взнос 10% (причины обсуждались ранее)
3. видеонаблюдение - пока против!
4. запуск лифтов - Поручить Правлению ТС определить дату начала эксплуатации лифтов
5. эксплуатационная организация - заключить договор со ЖРЭО Московского района.

1. +1
2. +1
3. я за то что бы в целом орагнизавать видеонаблюдение и поручить председателю сбор коммерческих предложений, на основании которых и определиться делать или не делать.
4. +1
5. Собственная служба - дорого теоретически, хотя скольок дорого не известно...
ЖЭС от МПС - сколько за метр площади?
ЖРЭО - сколько? дом наш не в коммунальной собственности. Это так же договор по которому надо платить.
--
Соотношение цена/качество??? я лично не могу ответить пока даже для себя. Надо узнавать на каких условиях они могут нас принять? Бесплатно ничего не будет.

Господа? а кто-нибудь может объяснить почему именно ЖРЭО Московского района?
Там работают высококвалифицированные рабочие с хорошим заработком без вредных привычек, превосходно выполняющие свои обязанности? Вы действительно считаете, что подъезд наш будет идеально вымыт, трава покошена, снег убран без промедлений?

UPD: Кто-нибудь вообще может сказать однозначно что, что ЖРЭО хочет нас взять к себе? Закона нет принимать всех желающих...
К примеру я бы отказался, т.к. затраты на обслуживание и текущий ремонт в нашем новом доме выше.
К примеру у нас стоят шаровые краны, замена которых дороже совковых чугунных вентилей. Насос у наc по идее GRUNDFOS - хороший датский и обслуживать его надо не зубилом и киянкой....
Что я предлагаю??? - Подумать...

Еще раз всем привет.
Вижу не шуточные споры разгорелись по поводу голосования. Надеюсь, это тот случай, в котором родиться истина.
Хочу внести и свою лепту. )))

Mozzart:

v9419:

Мое мнение:
1. мусоропровод на год заварить!(как в соседнем доме), далее использовать по назначению.
2. вступительный взнос 10% (причины обсуждались ранее)
3. видеонаблюдение - пока против!
4. запуск лифтов - Поручить Правлению ТС определить дату начала эксплуатации лифтов
5. эксплуатационная организация - заключить договор со ЖРЭО Московского района.

1. +1
2. +1
3. я за то что бы в целом орагнизавать видеонаблюдение и поручить председателю сбор коммерческих предложений, на основании которых и определиться делать или не делать.
4. +1
5. Собственная служба - дорого теоретически, хотя скольок дорого не известно...
ЖЭС от МПС - сколько за метр площади?
ЖРЭО - сколько? дом наш не в коммунальной собственности. Это так же договор по которому надо платить.
--
Соотношение цена/качество??? я лично не могу ответить пока даже для себя. Надо узнавать на каких условиях они могут нас принять? Бесплатно ничего не будет.

По пункту 1: Я за пол года. После этого периода посмотреть (при заселении более 40%, я по крайней мере так думаю) и решить продлевать до года или нет.
По пункту 2: 10%.
По пункту 3: Mozzart спасибо за доверие . Думаю действительно нужно вместе с другими делами узнать порядок цифр, а потом принимать решение. Пока не определился. Постараюсь (есть знакомые знакомых) в кратчайшие сроки узнать.
По пункту 4: за. Ремонтами будут люди заниматься в разные сроки, поэтому нужно утвердить график включения лифтов (2 раза в неделю по 3-4 часа) и уведомить всех.
По пункту 5: хочу всех попросить запастись терпением и не принимать необдуманных решений. Это один из тех пунктов, в котором нам нельзя ошибиться. Согласен с Mozzart. Как человек, которого вы выдвинули на должность председателя, уже начинаю накапливать информацию. Выкладку с цифрами, чтобы было нагляднее, постараюсь выложить на форуме к среде-четвергу. Тогда все станет для всех понятнее и проще принять верное для нас решение.

Здравствуйте! Мы вновь поступившие: Василий, Ирина, дети Алексей и Артём (9 лет и 2 года соответственно). домашних животных нет и не планируется Кв.24 (5-й этаж)
Почти всё лето не были в Минске, приехали и думали звонить Светлане - узнавать что да как. А тут муж пару дней назад нашел данный форум. И звонить не надо - вся исчерпывающая информация представлена Спасибо огромное создателям и активным пользователям за то что не уставая трудитесь на наше с вами общее благо. Жаль что мы о форуме поздно узнали, собрание пропустили, но хоть на голосование успели

п.1-4 мы согласны
а вот по поводу п.5 - если всё же дело иметь с ЖЭСом, главное чтобы нам такого мастера не прислали
http://realt.onliner.by/2013/07/25/v-minskix-zhesax
lol
так что для принятия оптимального решения ждем Ваших подсчетов, Андрей

не хочу никого обидеть, но, не может и речи быть о пол года на мусоропровод. Пол года-это до весны! после зимы все ремонты начнутся. Соседний дом, прошел год и сколько квартир сделало ремонт?! посмотрите сколько крупного мусора у них у подъезда, и им повезло что мусоропровод заварен

v9419:

не хочу никого обидеть, но, не может и речи быть о пол года на мусоропровод. Пол года-это до весны! после зимы все ремонты начнутся. Соседний дом, прошел год и сколько квартир сделало ремонт?! посмотрите сколько крупного мусора у них у подъезда, и им повезло что мусоропровод заварен

А почему вы решили, что после зимы начнутся ремонты. Мы вот, например, собираемся въехать как можно быстрее. И Новый год уже хотелось бы встречать в новой квартире!!! А соседнему дому только пол года назад ключи дали... и много уже людей заселилось, так как им ремонт не пришлось и делать!!! А этот мусор возле их дома, это некоторые жильцы, решившие переделать уже существующую строительную отделку! Так что мы тоже за пол года и это, как мне кажется, МАКСИМУМ!!!!!!!!

Xalster:

Ремонтами будут люди заниматься в разные сроки, поэтому нужно утвердить график включения лифтов (2 раза в неделю по 3-4 часа) и уведомить всех.

О чём вы говорите? Какой график? Может все 107 квартир теперь должны будут в одно и тоже время бежать с сумками, смесями и прочим строительным материалом, чтобы успеть в назначенное время!!!!!! Полная ерунда!!! Лифт нужно просто включить как можно быстрее и всё, без всяких графиков!! Ведь все работают и каждый будет делать ремонт, перевозить вещи и т.д. только тогда, когда ему будет это УДОБНО!!! А если некоторые собираются вообще как можно быстрее вселиться, то им может теперь по графику с маленьким ребёнком на улицу ходить (коляску вряд ли затащить без лифта можно маме одной)?

Подумаем: что такое собственная служба и вообще техническое обслуживание.
Фактически это уборка территории, лестниц, коридоров, лифтов, замена лампочек. Крупные неисправности в гарантийный период должен устранить МПС. Вывоз мусора - отдельный договор. Обслуживание лифтов -то же. Сезонное обслуживание системы отопления и водоснабжения думаю тоже труда не составит. Фактически это может быть пару "универсальных солдат" с нормальными руками. Ведь в ЖЭСах тоже не дураки http://realt.onliner.by/2013/07/25/v-minskix-zhesax, у них огромный опыт (в отличие от нас). За инженерные системы внутри квартир отвечают владельцы, но мастера собственной службы по установленным нами расценкам могут зарабатывать в общий фонд и проводить какие-то работы. Это будет явно выгоднее и не факт, что хуже.
Если кто знает расскажите по-подробнее про ЖРУ МПС.

Я писал давно, хочу повториться. Призываю всех ставить на входе в квартиру системы защиты от протечек типа аквастоп. Сбережем нервы и сделанный ремонт.

v9419:

Я сейчас проживаю по ул. Слободской (около Простора). Дом относится к ЖРЭО Московского района. Что хочу рассказать, мусор вывозится в сроки, трава косится, снег убирается. Все объемные работы по сантехнике и электрике проводятся с уведомлением (объявлением) о данных работах. Работы проводят быстро. Для нас конечно вопрос цены и качества услуг

Мы вот тоже сейчас относимся к ЖРЭО Московского района, ничего плохого сказать не могу. Мусор вывозится регулярно, травка тоже косится исправно, территория прилегающая красится (лавочки, детская площадка), вывозят также крупногабаритный мусор и макулатуру. Лапмочки всегда вкручены, подъезд вымыт. Короче ребята молодцы.

И вот только что мне под личную роспись принесли письмо МПС Бюллетень

собственная служба для нашего небольшого домика не подходит. Тогда договор все ровно придется заключать. Со слов Раисы Андреевны ЖКУ ОАО «Минскпромстрой» не лучший вариант.

видеонаблюдение давайте Все займемся этим вопросом немножко позже (допустим когда станет вопрос установки шлагбаума). Пока Председателю и Членам правления есть чем заняться ( и это не маленький объем работы)

VasIra_03, у нас есть семьи с детьми и соответственно с колясками, которые собираются по возможности быстрее заселиться.

всё верно! может быть вариант со временем и вовсе нам не подходит.

lady-boss ни в коем случае не хотел Вас чем то обидеть. Но иногда даже нужно поспорить что бы придти к нужному решению..