Долевое строительство Масюковщина-6 дом 5 по гп (Минскстрой)

sistemologia: да 14 мы уже с поручителями)))
tigrenokBLR: В феврале 2012) Так говорят строители(( Пока не будет дороги нибудит и ключей!!!!

А мы подъезжали в пятницу..так там уже балкончики стеклят....

Во двор и в дом мы не ходили..а так посмотрели и поехали(((

Кому из получателей льготного кредита позвонят, спросите что будет если не подписать.

Здравствуйте уважаемые соседи по роду службы близок к строительству и
в отношении так называемого дополнительного соглашения могу пояснить следующее:

Указом № 396 определены конкретные случаи когда может повышатся стоимость для дольщика
([изменение индексов цен, внесение изменений в проектно-сметную документацию, изменения законодательства по налогам и сборам)

В наших заключенных договорах стоимость сформированна с учететом прогнозных индексов на период строительства.
Действующие индексы издаваемые Министерством архитектуры и строительства не превышают заложенных прогнозных.
Реальная ситуация со строительными материалами выглядит совсем по иному, вместе с тем стоительным организациям (в том числе и ДСК который строит наш дом) стоительные материалы отпускаются в пределах лимита по ценам установленным Министерством архитектуры и строительства в том числе и на объекты долевого строительства, возникает ожиотаж при котором многие пытаются нажится.

Учитывая что стоимость на метра на сегодняшний день привлекательная Минскстрой делает попытку наживы и вносит
якобы изменения при котором цена будет формироваться после строительства якобы по фактическим затратам.

Какие это фактические затраты не соответствующие методологии формирования цены при возведенной коробки закупленной столярки и сантехники (основа дома), думайте сами !

Дольщик внесший 100% оплату по договору исполнил обязательства перед застройщиком, а застройщик при повышении цены согласно Указа 396 должен за 10 дней до очередного платежа предоставить обоснованный расчет дольщику и только так согласно 396 Указа.

Даже просто перенос срока строительства без изменения стоимости освобождает Минскстрой от ответственности за несвоевременно зданный объект, более того в октябре вступают в силу новые изменения по указу № 396 которым меняется порядок формирования стоимости строительства (напримаер допустимо установление цены в долларах США) и смотрите чтоб Минскстрой потом "не привел в соответствие" и внес соответствующие изменения в договора.

Думайте что вы подписываете, каким числом и какую ответственность по стоимости неизвестно какой на себя берете !

Вот сама сижу и думаю что делать!!! Вот если бы долг в 11 млн. за мной не числился не подписывала бы! А вот интересно если долг перечислю на этой неделе, мне не подписание допов ничем не грозит???

Пени я не боюсь!!!! Там копейки!!! Просто вот не внесла я им деньги в августе а внесу в октябре а на подписание допов не пойду, вот что они могут сделать???

ппц... вот что делать? например мы строимся как ненуждающиеся, большую половину стоимости квартиры внесли сами, остальное кредит в банке. ББ не оплачивает всю стоимость пока дом не построится. Все услуги мы оплатили своевременно, но нарушили договор в части оплаты затрат на строительство в августе, потому что 1) Минскстрой поставил низкий процент готовности дома; 2) Банк отказался платить больше чем соответствует проценту готовности.
В Минскстрое на это отреагировали так: "в нормативный период строительства никакой пени и санкций применять не будем, оплачивайте вовремя только услуги".
Получается с одной стороны мы нарушили договор, не уплатив во время. С другой стороны, мы не виноваты, виноват сам Минскстрой в том, что затормозил строительство.
Сейчас нас попросят подписать доп. соглашение, если откажемся могут припомнить этот случай и расторгнуть договор. Правильно я понимаю? Наверное у многих такая ситуация? ИМХО те, кто оплатил всю квартиру заранее, могут ничего не боятся и ничего не подписывать. Остальные же в затруднительном положении.
Полностью согласен с Bilreader, но мне кажется выбора у многих нет.

Beefcake,

Расторгнуть договор можно при наличии просрочки по 2-ум платежам подряд в полном объеме, при этом нужно соблюсти
определенную процедуру котороя требет времени.
А что разве при керидитах для ненуждающихся смотрят на % готовность дома ? и в августе помойму последний платеж

Для тех у кого есть сомнения и хотят во всем разобраться привожу письмо МАиС которое есть в правовых базах.
Обратите внимание что оно адресованно и в Минскстрой.

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 августа 2011 г. N 04-1-03/4193

О РАСЧЕТАХ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ ЗА ИЮНЬ 2011 ГОДА

Облисполкомы,
Минский горисполком

Организации (по списку)

ГПО "Минскстрой"

В связи с многочисленными обращениями организаций по вопросу включения при расчетах за выполненные работы за июнь 2011 года стоимости материалов, изделий и конструкций Министерство архитектуры и строительства РАЗЪЯСНЯЕТ.
Приказом Министерства от 27 июня 2011 года N 221 (далее - приказ N 221) в целях снижения стоимости строительства и реализации поручения Главы государства и Правительства по обеспечению по состоянию на 15 мая 2011 года неизменной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья по жилым домам, начатым строительством до 15 мая 2011 года и подлежащим вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, пунктом 3 предусмотрено распространить для применения при расчетах за выполненные работы в июне 2011 года индексы по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций, укрупненным группам машин и механизмов, кранов башенных, кранов грузоподъемных (кроме башенных), средневзвешенных цен, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства от 31 мая 2011 г. N 189, приложения 5, 10, 11, 19. Положения данного пункта приказа N 221 включены в Сборник индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь, книга 1 и книга 2.
С учетом изложенного при расчетах за выполненные работы за июнь 2011 года по жилым домам, начатым строительством до 15 мая 2011 года и подлежащим вводу в 2011 году, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость материалов, изделий и конструкций принимается по средневзвешенным ценам и индексам укрупненных групп материалов, изделий и конструкций мая 2011 года. Стоимость материалов, на которые не распространяются средневзвешенные цены и индексы укрупненных групп, может приниматься по действующим (текущим) ценам, при условии, что стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья, определенного договорами с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и ЖСПК, по вышеуказанным жилым домам останется неизменной.
На работы при строительстве иных объектов, осуществляемом с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, стоимость материалов за июнь 2011 года определяется с учетом индексов по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций, укрупненным группам машин и механизмов, кранов башенных, кранов грузоподъемных (кроме башенных), средневзвешенных цен, утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства от 31 мая 2011 г. N 189, приложения 5, 10, 11, 19, стоимость материалов, на которые не распространяются средневзвешенные цены и индексы укрупненных групп, принимается по действующим (текущим) ценам, подтвержденным товарно-транспортными (товарными) накладными.

Первый заместитель Министра И.В.Архипова

И что это значит, не понимаю???