Долевое строительство жилого комплекса по ул. Янки Мавра 32А

jenya0204:

Да, можем.. В банке консультировались - предлагают не подписывать допов и предупреждают, что УКС будет запугивать расторжением (либо расторгать) договоры, тогда нужно идти в суд. Плюс ко всему внимательно изучить что предлагают. Если цена в допе будет, к примеру, окончательная и без индексов, то имеет смысл еще раз все взвесить. А вообще такие вопросы наверное результативнее решать в личном присутствии той группы людей, которая окажется в одной лодке по факту свершения события. Заранее не обладая точной информацией трудно идти на консультацию к юристам.

Полностью согласен!
А вопросов по стройке много, обсуждать на форуме не всегда целесообразно.
Волнует вопрос, почему заключение договоров по нашему дому временно приостановлено?
УКС занял выжидательную позицию. Чего они ждут и что для нас готовят не известно, а мы ждем повышения цен!

Нет ответа на некоторые вопросы:
- почему тянут резину, подрядчик изменился, соответственно об этом должны были быть внесены доп. соглашения в договоры;
- почему в справках сумма завышены? От того, что приостановлено заключение новых договоров, возникают проблемы у нас. Бремя финансирования стройки ложится на наши плечи (всех участников кто уже успел заключить договоры);
- если УКС боится вопроса повышения цены и тянет резину, что почему это делается за наш счет? - Скорее всего ждут пока уляжется шумиха со скандалами в строительной отрасли, когда пройдут проверки и контроли, Когда город станет готовиться к ЧМ-2014 и Ладутько будет занят другими вопросами. Хоккей будет на 1-м месте!!! Вот тогда УКС и выступит.
- по излишне уплаченным суммам целевых авансов - на депозите в банке можно заработать % по вкладу / или не платить % по кредиту;
- с такими темпами договор о долевом строительстве мной будет исполнен (выплачена вся часть) уже через 1 год (т.е. досрочно). Из расчета по договору платежи растянулись на 22 месяца, а при сегодняшних темпах сумм, указанных в справках я выплачу всю сумму за 16 месяцев.

Если в соответствии со справками УКСа, мой договор долевого строительства будет исполнен досрочно на целый год...
На каком законном основании поднимется стоимость квадратного метра для уже исполненного договора.
Дольщик свою часть договора исполнил... Теперь застройщик обязан исполнить свою часть договора.

А вообще идея такая. Кому интересно..
На перспективу - можно собраться заинтересованным лицам (участникам строительства), познакомиться.
Узнать о планах борьбы с УКСом, какой может быть выход из сложных ситуаций.

тоже согласен

Макс_27:

jenya0204:

Да, можем.. В банке консультировались - предлагают не подписывать допов и предупреждают, что УКС будет запугивать расторжением (либо расторгать) договоры, тогда нужно идти в суд. Плюс ко всему внимательно изучить что предлагают. Если цена в допе будет, к примеру, окончательная и без индексов, то имеет смысл еще раз все взвесить. А вообще такие вопросы наверное результативнее решать в личном присутствии той группы людей, которая окажется в одной лодке по факту свершения события. Заранее не обладая точной информацией трудно идти на консультацию к юристам.

Полностью согласен!
А вопросов по стройке много, обсуждать на форуме не всегда целесообразно.
Волнует вопрос, почему заключение договоров по нашему дому временно приостановлено?
УКС занял выжидательную позицию. Чего они ждут и что для нас готовят не известно, а мы ждем повышения цен!

Нет ответа на некоторые вопросы:
- почему тянут резину, подрядчик изменился, соответственно об этом должны были быть внесены доп. соглашения в договоры;
- почему в справках сумма завышены? От того, что приостановлено заключение новых договоров, возникают проблемы у нас. Бремя финансирования стройки ложится на наши плечи (всех участников кто уже успел заключить договоры);
- если УКС боится вопроса повышения цены и тянет резину, что почему это делается за наш счет? - Скорее всего ждут пока уляжется шумиха со скандалами в строительной отрасли, когда пройдут проверки и контроли, Когда город станет готовиться к ЧМ-2014 и Ладутько будет занят другими вопросами. Хоккей будет на 1-м месте!!! Вот тогда УКС и выступит.
- по излишне уплаченным суммам целевых авансов - на депозите в банке можно заработать % по вкладу / или не платить % по кредиту;
- с такими темпами договор о долевом строительстве мной будет исполнен (выплачена вся часть) уже через 1 год (т.е. досрочно). Из расчета по договору платежи растянулись на 22 месяца, а при сегодняшних темпах сумм, указанных в справках я выплачу всю сумму за 16 месяцев.

Если в соответствии со справками УКСа, мой договор долевого строительства будет исполнен досрочно на целый год...
На каком законном основании поднимется стоимость квадратного метра для уже исполненного договора.
Дольщик свою часть договора исполнил... Теперь застройщик обязан исполнить свою часть договора.

А вообще идея такая. Кому интересно..
На перспективу - можно собраться заинтересованным лицам (участникам строительства), познакомиться.
Узнать о планах борьбы с УКСом, какой может быть выход из сложных ситуаций.

Все, что волнует, изложено очень точно. Поддерживаю идею собраться. Мы уже в одной лодке, но разобщены. Принимаем решения каждый самостоятельно, а это не всегда верные пути. Мы можем и должны друг другу помогать в наших же интересах. Без борьбы не обойтись. Пример других дольщиков вселяет надежду. По-моему, вопросы уже можно задавать по инстанциям в письменном виде. Бравурный оптимизм, основанный на мыслях о хороших соседях и увещеваниях "все будет хорошо", к сожалению, ничем не подкрепляется. За месяц готовность дома увеличилась только на 4%, а авансы - почти в два раза. Это факты, отраженные в документах, выставленных нам на оплату.

Есть информация, что укс подавал расчет прогнозной стоимости строительства для утверждения (около 1500 у.е.). Но им этот расчет развернули так как они применяли прогнозные индексы на 2013-2014 год, хотя по логике даже если увеличивать на величину СМИ то фактического за каждый месяц и соответственно счет выставлять.

Другой момент в том что эти авансы в наших счетах это оплата за других (около 100 квартир отдали КГБ) которые просто еще не заключили договоры и не оплатили в соответствии с процентом готовности.
Если посчитать, то мы уже оплатили процент готовности который они еще не построили. Поэтому и авансы включают. Знаю что многие не платят пока ситуация не разрешится.
Неизвестно сколько они эту цену будут утверждать и считать.
Может напишем коллективное письмо и сходим на прием хотябы к советнику Ладутько или к нему самому. Он эти вопросы сейчас курирует.

jenya0204, готова) Только вот на все вышеперечисленные вопросы у УКСа как раз таки есть внятные ответы (по крайней мере, я их уже не раз задавала и каждый раз мне на все отвечали и показывали) Возможно, это просто очередная лапша на мои бедные уши((( НО, как-то думается, что они готовы то же повторить и тем комиссиям или на те письма, которые будут подготовлены в их адрес соответствующими органами...по крайней мере они меня в этом уверяли.....

Для того, чтобы предпринимать какие-либо действия надо разобраться, что происходит.
...

Поддерживаю насчет четверга.

Вопрос, а не у всех в договоре есть фраза что цена фиксированная?

tashari:

А у Вас в договоре написано что цена фиксированная?

Как бы да... Если бы ее не было - флаг УКСу в руки по изменению цены. Но написано что цена фиксированная и может пересчитываться только по индексам СМР.

jenya0204:

Как насчет того, что заинтересованным встретиться? Может поделимся устно информацией - кто что знает, кто-то может опытом поделится? УКС читает форум - им не обязательно знать наши планы....
Кто за??? Определили бы место - время и сбежались бы на часик??? Опытные дольщики рекомендуют решать проблемы сообща

Ну например .. в этот четверг в Эль-помидоро на Я.Коласа к 18-00. Кто-то готов приехать?

отлично, подъеду

Ch@m:

tashari:

А у Вас в договоре написано что цена фиксированная?

Как бы да... Если бы ее не было - флаг УКСу в руки по изменению цены. Но написано что цена фиксированная и может пересчитываться только по индексам СМР.

Теже волшебные слова прописаны и у меня в договоре!