Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1В по г/п (10 УНР)

GOBLIN3711:

Проживаю по Гурского 41 два года и не советовал бы голосовать за "Товарищество собственников" . Юрий Геннадьевич сладко обрисовал ситуацию, но на самом деле не всё так гладко , как говорилось. Не буду перечислять конкретно все косяки начиная от персонала (абы какого) заканчивая начислением оплаты... И самое главное, что пожаловаться на то , что вас не устраивает будет некому. Если над ЖЭС будет стоять ЖРЭО , далее Райисполком , далее Мингорисполком и т.д. ,то в товариществе это только председатель и при попытке пожаловаться на него в Райисполком вам скажут - "Переизбирайте нового, он нам не подчиняется" А что бы переизбрать, нужно всё организовать и т.д. А проблема ваша так и не будет решена . Поэтому думайте сами ...

спасибо, что делитесь мнением. но хочу отметить, что мнение - право каждого, однако если вы говорите, что были конкретные проблемы, то стоит все же их озвучить детально, чтобы не было голословного обвинения.

Добрый день, какая-то противоречивая информация на сайте застройщика. Кто знает, есть ещё квартиры? Может продаёт кто?

1788199:

В моих петициях вы не найдете попыток убеждения и агитации.
Вы меня попросили рассказать экономическую структуру - я вам рассказал.
Спрашивайте что еще интересует и решайте как жить.

мое мнение вообще такое: обсуждаются такие мизерные суммы по жировкам и разницы между ними... эти 20 рублей в месяц по малой жировке - это такие копейки, учитывая, что мы за них будем получать. особенно в сравнении с тем, сколько стоит квартира, ремонт и тд. и мне не очень понятно желание жильцов найти какую-то лазейку, не зная всей кухни, и виртуально сэкономить на тс, чтоб хоть пять рублей выбить лишних. не бывает дешево и качественно, не бывает, что авось-то можно дешевше сделать, вон в каком-то же дешевше, ага. и непонятно мне, как жильцы, которые знают, как работает тс, только по рассказам и по жировке, рассуждают о том, что можно сэкономить. сколько веток новостроек читала, столько там грамотных специалистов, экономистов и потенциальных управленцев, что прям диву даешься =)

Застройщик:

Кстати, фотографу - респект, в неотапливаемом, пока, доме сделать такие шикарные фото... снимаю шляпу.

Ну вот, опять эта желтая пресса дестабилизирует обстановку.....

Застройщик:

Где криворукий Джамшуд решил порадовать "насальника"? Эта плитка была разбросана (другого слова нет) еще в начале февраля,

Джамшуд снимет плитку и переделает? Снимаю шляпу!

Застройщик:

Боюсь, что по стенам скоро так же будет .....

Заберите у Джамшуда валик

Застройщик:

Наше жесточайшее ПОжелание - земля по отмостке, это очень быстро и очень дешево......
и все это время (порой год, полтора) платим земельный налог, к которому не имеем ни малейшего отношения.

Мы кончно, искренне огорчены за Вас, но... "Попробуйте совместить личный и общественный интерес. Как только начнем так мыслить - жить начнем по человечески."

Если мы не отведем землю, то не сможем хозяйствовать(закрыть в том числе), даже 4 дома вместе. Страшнее вариант, когда часть нашего двора потом "отпилят" и разместят прямо перед подъездом, какую ни будь "Волну эмиратас" с гондолами конечно, например "хорошие люди" из Сербии)

Прошу, последнее, читать без улыбки, как есть. И если есть возможность пояснить и поправить, т.к. отсутствие информации, порождает дурные мысли и волнения.
Вы же понимаете, что многие строят тут дом, не для сдачи, а чтобы жить и растить детей.
Заранее, Спасибо!

Застройщик, я очень надеюсь Председатель решит вопрос с чиновниками, будет создан положительный для нас прецедент и в нашем доме будет оформление земли по накатанной. По поводу выплат земельного налога до оформления, конечно, это для Вас убытки, но у нас в Минске сейчас ужасная тенденция, когда могут всунуть прямо перед домом как минимум еще пару домов. Причем сами чиновники, которые возле мкада или в полях строиться не желают. Метро и расположение для этого располагает. Этого я опасаюсь. И дана и грушевка, другие застройки, ужасная тенденция, дом на доме. А хотелось бы площадка, газон, парковки, как и предполагается на плане.
Для иллюстрации, что дана могла бы слепить тут, лучше "перебдеть, чем недобдеть".

Имхо
1. После сдачи дома, он несколько лет стоит на гарантии застройщика. Без косяков по дому не обойдется. Нужен толковый человек, который будет ходить выявлять проблемы и пинать застройщика устранить их. ЖЭС этим не будет заниматься 100%, поэтому лично я за ТС. Этим должен заниматься толковый председатель.
2. Толкового председателя найти не просто. Как правило застройщик предлагает своего, чтобы ему меньше выносили мозг. Можно попробовать председателя из первых двух домов. По идее он принимал два дома, должен знать все узкие места, должен знать всю документацию и у застройщика его тоже должен был уже лично с кем-то познакомиться и примелькаться, что сможет упростить решение вопросов с застройщиком. Если будет плохо справляться, то первый раз предупреждение, второй раз переизбрание. Не вижу в этом проблемы. В общем я скорее всего за Юрия Геннадьевича.
3. Если у кого-то из жильцов есть возможность узнать какие косяки были в первых двух домах, то просьба написать на что обращать внимание. (Соответствие насосов, лифтов реальное тому что на самом деле, рабочая пожарная сигнализация и прочее. Все это случаи из моей реальной практики). Если это читает Юрий Геннадьевич, то просьба поделиться опытом.
4. По поводу выкупа земли не определился. Опишу реальный случай. Соседний от меня дом не выкупал землю перед домам и лет 10 не знал горя с уборкой снега и оплатой. Но через 10 рядом началась стройка нового дома, а по скольку земля принадлежит городу, то они перегородили им большую половину двора, снесли все насаждения и клумбы, машины ставить некуда, грязища. В общем есть о чем подумать.

Жду Ваших комментарий.

artiom1991:

поэтому лично я за ТС.

я тоже.
но с прозрачным управлением, с возможностью спросить что-то при необходимости, уточнить какие-то моменты и получить ответы. Т.е. коммуникация д.б. двусторонняя, не только в сторону органов, но и членов ТС.

artiom1991:

Если будет плохо справляться, то первый раз предупреждение, второй раз переизбрание. Не вижу в этом проблемы.

а вот это вы зря, по опыту знакомых, которые были недовольны председателем, очень сложно от него избавиться. Кворум не собирается совсем от слова никогда))) Ни на предупреждение, ни тем более на переизбрание... Да и начинается "а кто будет вместо него, а где его взять..." Поэтому, чтобы весь дом наконец пришел на собрание, выбрал новую кандидатуру и проголосил, надо, чтоб былой председатель вконец охамел и принялся воровать тысячами, вообще не появляясь на территории годами, иначе за "вопрос 20 рублей" никто не пойдет.
Это я сейчас не в сторону Ю.Г., конечно же. Просто хочу донести, что председатель - это как жена, надо выбирать ответственно и понимая, что с ним жить долгие годы, а бракоразводный процесс - долго, дорого и скандально)

Мне вот нравится коммуникация ув. Застройщик, Не, ну правда. Всегда все четко, конкретно, по делу и на все вопросы отвечает, всегда!
Именно поэтому я выбрала в свое время УНР!!!!

tsar65, 5 рублей за каждую квартиру? Серьезно?
и вы не поняли сути вопроса. Он не в том, что много или не мало (хотя, по-моему, сейчас как раз многовато, но это уже дело десятое). Вообще нет калькуляции. В принципе. Какие-то многословные неконкретные рассказы про засор канализации и кулуарные дотации. Оно так и будет считаться - на пальцах? В этом месяце типа кулуарных дотаций было примерно стопиццот, остальное не спрашивайте, скидывайтесь по двадцатке? Причем вообще непонятно, а почему квартира №1 должна 15, а квартира №2 - 30.
Не надо ни за кого вступаться. Это не пионерлагерь. Достаточно четкой калькуляции, да хотя бы примерной, блин. И алгоритма тарификации для квартир. Пусть выложит это (а не вольный пересказ "на тему"), и вопросы снимутся (по крайней мере, эти, что-то мне подсказывает, что там возникнут новые - кстати, за что пеня, тоже так и не ответил). Это, в общем-то, тоже работа председателя, а мы такую элементарщину уже неделю обсасываем, смешно и неудобно. Если что-то серьезнее будет, мне даже страшно представить, как придется доколупываться.

Вы, когда зарплату получаете, тоже согласны на что-то примерное околотематическое в качестве обоснования? Типа, Вася, тебе в этом месяце пиццот, а почему? А потому что засор канализации, индивидуальные отношения, отмостка, кризис и уборщица 160 (причем тут именно ваша зп и почему такому же Васе из другого отдела заплатили 750, вы так и не поняли). Или все же просите расчетный листок?

еще нам необходимо выбрать ревизионную комиссию (ревизора), который будет контролировать все расходы ТС.
если нанимать стороннюю организацию какая стоимость их услуг и как часто нужно их приглашать?
может в нашем доме есть компетентные в этом вопросе личности?

kkk1984:

Ну... извините. Для меня это не копейки, это раз. Во-вторых, я хочу знать, что я получаю, и как это считается. Возможно, у нас дороже, потому что это обоснованно (площадью, комплектом услуг и т.д.) - вот эти конкретные ответы я и хочу получить, и тогда, может, я и с удовольствием 20 р. платить буду. Повторюсь, что я в целом за ТС, но как-то немного уже устала добиваться конкретной калькуляции, а не отвлеченных "рассуждений на тему". 20 рублей, может, и не много, но с каждой квартиры - и не мало, можно бы и дать конкретные ответы на конкретные вопросы, или за что бухгалтер деньги-то получает, если калькуляции ежемесячной нет? А то как в собесе - надо всю плешь прокушать, прежде чем добьешься не отписок, а конкретики. Не, такой футбол мне не нужен.

просто вы как-то немного забываете, что товарищ председатель - еще не наш председатель. выкладывать калькуляции чужого дома он вам не обязан постранично. и живет спокойно без председательства нашего дома, поэтому вряд ли будет тут расстилаться и умолять нас взять его. а вы с него требуете так, как будто он у вас уже взял деньги и куда-то потратил, а куда - не признается. вы задумайтесь, может быть, есть причина, по которой вам сюда полный бух расчет месяца не выложили, несмотря на ваши настойчивые запросы? хотя могли бы?

kkk1984:

я не считаю, что у нас дешево, там, где я сейчас живу. Нормальный ценник. И качество меня вполне устраивает. А сарказм ваш мне непонятен. Видимо, надо быть председателем ТС с опытом, чтобы интересоваться услугой, иначе ни-ни)) Если вам неинтересна калькуляция и вы считаете постыдным ее запросить, вы можете в обсуждении не участвовать. А я, пожалуй, возьму на себя бремя презренных вопросов и все-таки попытаюсь это выяснить. Потому что пока что я вижу цифры в 1,5 раза больше за квартиру метражом в 1,5 раза меньше и меньшим комплектом услуг. Было бы любопытно узнать - почему так. Возможно, оно так и стоит, я не знаю.

ну, непонятен сарказм - так что ж поделать.
я не считаю постыдным ее запросить, и если вы заметили, то в предыдущем сообщении я к вам лично не обращалась, это вы сами уже решили, что я про вас пишу)
одно дело интересоваться услугой, другое дело понимать, как оно работает. и дело в том, что калькуляция, предложенная вами выше как шаблон, это крайне упрощенная вершина айсберга. и в том числе удаленные сообщения, мягко говоря, не выглядят как просто вопрос "почему". это, скорее, претензия, типа что ж до сих пор человек не отчитался-то? отсюда и сарказм.

и, повторюсь, потом ничего нового - кто-нибудь придет, посмотрит калькуляцию и скажет заветное в стиле "а вот у нас уборщица на пятьдесят рублей дешевле берет". и пошло-поехало. по факту большинство жильцов форум не читает, на собрании проголосуют как проголосуется, а одно или два мнения потонут, что мое, что ваше, так сказать, в пучине общественности =)