Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 10 сентября 2010 12:09

    MBL,

    о, ещё жильцы:)

    как то время выбрали странное, рабочий день как никак

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 10 сентября 2010 12:11

    все все новые жильцы, пишем личное сообщение MelniX с данными: № дома, какая квартира, сколько человек в семье.

    Так хоть зрительно будем видеть будущих соседей и решать общие проблемы и вопросы!

  • Lx37 Member
    офлайн
    Lx37 Member

    251

    16 лет на сайте
    пользователь #227319

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 10 сентября 2010 12:33

    Котлован дома №8 на 10.09.10

  • MBL Senior Member
    офлайн
    MBL Senior Member

    686

    20 лет на сайте
    пользователь #34418

    Профиль
    Написать сообщение

    686
    # 10 сентября 2010 13:26

    Сколько длится собрание? хоть приблизительно? час, два, три, четыре?

    297513743
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1047

    15 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 10 сентября 2010 13:45
    o_lyalya:

    si-mi:

    будущие соседи по дому №3-может кто хочет жить пониже- я готов поменять свою двушку (64.74 мкв 2-4 этаж) на любой этаж повыше кроме 15-го. пишите.

    вообще в фрунзенском оч много нераспределенных квартир и двушки есть и повыше и пониже, так что как-то вам нужно договариваться только не знаю с кем

    в заводском р-не все квартиры распределены. менять квартиру на те которые в других исполкомах нельзя. остается единственнвй вариант- обмен внутри кооператива.

    ситуация с паевым взносам мутная. знаю что укс выставил нам (дом 3 ) кругленькую цифру,но как она будет распределяться -не представляю. одназначто что платить 10% от цены квартиры глупо да и никто не будет, долевое на таких условиях дешевле и районы лучше-все просто уйдут с жспк. пока же по моим расчетам выходит на двушку гдето 10 млн. прошу на эту цифру внимания не обращать- я не председатель, логики расчетов не знаю и могу быть не прав.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 10 сентября 2010 15:21

    Lx37, спасибо за фото :super::beer:

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 10 сентября 2010 15:40
    si-mi:


    ситуация с паевым взносам мутная. знаю что укс выставил нам (дом 3 ) кругленькую цифру,но как она будет распределяться -не представляю. одназначто что платить 10% от цены квартиры глупо да и никто не будет, долевое на таких условиях дешевле и районы лучше-все просто уйдут с жспк. пока же по моим расчетам выходит на двушку гдето 10 млн. прошу на эту цифру внимания не обращать- я не председатель, логики расчетов не знаю и могу быть не прав.

    ничего себе, а откуда сведения о "кругленькой" сумме? просто я думаю не каждый сейчас вот так возьмет и выложит 10 млн

  • Jennyfer Junior Member
    офлайн
    Jennyfer Junior Member

    43

    15 лет на сайте
    пользователь #298399

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 10 сентября 2010 16:03

    Ну, если это только первый взнос 10 млн. за двушку, то еще ладно. А если через месяц еще 10, а потом и еще...(пока не оплатишь всю разницу между кредитом и стоимостью квартиры), то получится круче, чем долевка!

    дом 9
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 10 сентября 2010 16:31
    Jennyfer:

    Ну, если это только первый взнос 10 млн. за двушку, то еще ладно. А если через месяц еще 10, а потом и еще...(пока не оплатишь всю разницу между кредитом и стоимостью квартиры), то получится круче, чем долевка!

    а как иначе? где варианты?

    ст-ть 3-х комн.квартиры ~ 250 млн, льготн.кредит 150 млн., разница 100 млн / 12 месяцев строительства = ~8 млн. каждый месяц своими деньгами.

    :( :cry:

  • BearShatun Junior Member
    офлайн
    BearShatun Junior Member

    31

    15 лет на сайте
    пользователь #296524

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 10 сентября 2010 17:43

    Дом №3.Хотел подать документы на льготный кредит в администрации Советского района. Отказали. Не хватает справки организации застройщиков о сметной стоимости квартиры, или договор с ЖСПК, или решение общего собрания ЖСПК. А где их взять???:conf:

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 10 сентября 2010 17:46
    BearShatun:

    Дом №3.Хотел подать документы на льготный кредит в администрации Советского района. Отказали. Не хватает справки организации застройщиков о сметной стоимости квартиры, или договор с ЖСПК, или решение общего собрания ЖСПК. А где их взять???:conf:

    Договор приняли, но не распечатали, справок тоже пока никому не давали. А вообще советую вам позвонить председателю, а потом глав буху.

  • DavisA78 Junior Member
    офлайн
    DavisA78 Junior Member

    31

    15 лет на сайте
    пользователь #298932

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 10 сентября 2010 20:38

    Lx37, Спасибо за фото!! Обнадеживает!! Если еще кто-то из восьмого дома не начал оформлять документы в исполкоме срочно начинайте!!:) Списки необходимых документов есть у уполномоченных (это по Атланту)..

    MoonLight_, какую-то грустную перспективу вы нарисовали:wink:

    Кредитоваться даже при коэф. 0.8 должно около 200 млн. И еще.. на днях разговаривал с председателем и он сказал что решается вопрос о повышении коэфициента.. Так что с оптимизмом смотрим в будещее:super:

  • Bum123 Senior Member
    офлайн
    Bum123 Senior Member

    924

    16 лет на сайте
    пользователь #191875

    Профиль
    Написать сообщение

    924
    # 10 сентября 2010 22:37

    Кто знает почму в стоимости метра квадратного(на форуме) указано две цены? Какая из них где используется?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 10 сентября 2010 23:38
    DavisA78:


    MoonLight_, какую-то грустную перспективу вы нарисовали

    Кредитоваться даже при коэф. 0.8 должно около 200 млн. И еще.. на днях разговаривал с председателем и он сказал что решается вопрос о повышении коэфициента.. Так что с оптимизмом смотрим в будещее

    так то 200 млн. на четверых, а нас только трое........:(:cry::cry::cry:

    а пред наш оч.много чего говорит, только вот не так всё правильно.....:roll:

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 11 сентября 2010 00:06

    не кисните, всё должно быть хорошо!

  • njv1999 Neophyte Poster
    офлайн
    njv1999 Neophyte Poster

    2

    15 лет на сайте
    пользователь #304068

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 11 сентября 2010 14:59

    код выделить все
    [url][img][img][b][/b][/img][/img][/url]
    si-mi:

    o_lyalya:

    si-mi:

    будущие соседи по дому №3-может кто хочет жить пониже- я готов поменять свою двушку (64.74 мкв 2-4 этаж) на любой этаж повыше кроме 15-го. пишите.

    вообще в фрунзенском оч много нераспределенных квартир и двушки есть и повыше и пониже, так что как-то вам нужно договариваться только не знаю с кем

    в заводском р-не все квартиры распределены. менять квартиру на те которые в других исполкомах нельзя. остается единственнвй вариант- обмен внутри кооператива.

    ситуация с паевым взносам мутная. знаю что укс выставил нам (дом 3 ) кругленькую цифру,но как она будет распределяться -не представляю. одназначто что платить 10% от цены квартиры глупо да и никто не будет, долевое на таких условиях дешевле и районы лучше-все просто уйдут с жспк. пока же по моим расчетам выходит на двушку гдето 10 млн. прошу на эту цифру внимания не обращать- я не председатель, логики расчетов не знаю и могу быть не прав.

    Готова поменяться с вами квартирой. У меня двушка- 65,74кв.м. с 6 по 8 этаж. Мой телефон 8-029-623-74-26 Velcom. Меня зовут Светлана

  • njv1999 Neophyte Poster
    офлайн
    njv1999 Neophyte Poster

    2

    15 лет на сайте
    пользователь #304068

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 11 сентября 2010 14:59

    код выделить все
    [url][img][img][b][/b][/img][/img][/url]
    si-mi:

    o_lyalya:

    si-mi:

    будущие соседи по дому №3-может кто хочет жить пониже- я готов поменять свою двушку (64.74 мкв 2-4 этаж) на любой этаж повыше кроме 15-го. пишите.

    вообще в фрунзенском оч много нераспределенных квартир и двушки есть и повыше и пониже, так что как-то вам нужно договариваться только не знаю с кем

    в заводском р-не все квартиры распределены. менять квартиру на те которые в других исполкомах нельзя. остается единственнвй вариант- обмен внутри кооператива.

    ситуация с паевым взносам мутная. знаю что укс выставил нам (дом 3 ) кругленькую цифру,но как она будет распределяться -не представляю. одназначто что платить 10% от цены квартиры глупо да и никто не будет, долевое на таких условиях дешевле и районы лучше-все просто уйдут с жспк. пока же по моим расчетам выходит на двушку гдето 10 млн. прошу на эту цифру внимания не обращать- я не председатель, логики расчетов не знаю и могу быть не прав.

    Готова поменяться с вами квартирой. У меня двушка- 65,74кв.м. с 6 по 8 этаж. Мой телефон 8-029-623-74-26 Velcom. Меня зовут Светлана

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 12 сентября 2010 16:02

    Вот фотоотчет по домам. Нумерация домов со слов строителей, начиная от кольцевой.

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 12 сентября 2010 16:04

    Состояние готовности на сегодняшний день

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 12 сентября 2010 17:23
    o_lyalya:

    Вот фотоотчет по домам. Нумерация домов со слов строителей, начиная от кольцевой.

    Спасибо за фото:super:. Сразу видно всю картину. Поразил 9 дом. За неделю такой объем работ сделать!...Интересно а почему в 3 доме сваи вбивают без котлована, он наверное будет выше других? Видно, что дом 2 и 9 впереди всех (7 - долевка не считаем), а Вам уже платежки давали (с процентом выполненных работ), хотелось бы знать к какой сумме готовится.