Беспредел в гаражном кооперативе

0sub1, Решение может быть обжаловано и вступает в силу через 10 дней. Я его ( и мотивировочную часть тоже) на руки пока не получил, т.к. на последнем заседании суда не был. Но на предыдущем заседании ответчик согласен был пойти на мировое соглашение и отдать гараж в обмен на возврат какого-то долга истцом. Возможно это и подтолкнуло судью к принятию такого решения. Она несколько раз спрашивала ответчика будет ли он подавать встречный иск. Настойчиво расспрашивала про стоимость материалов и работ потраченных на реконструкцию гаража, уплаченные налоги и членские взносы... как бы подводя ответчика к мысли, что долг можно через встречный иск вернуть. Но ответчик затупил.

Ответчика два - ГСПК и новый (теперь уже бывший владелец ). Третье лицо - БРТИ. Они сразу заявили, что не против отменить регистрацию, если суд признает справку недействительной. Я, естественно, иск не признал. В этом и была загвоздка. Удивляет, что не смотря на срок исковой давности исковые требования удовлетворили. Документы у нас хранятся 5 лет. С момента "покупки" гаража прошло 7.

Истец знал, что и взносы и налоги за него платит ответчик. И свидетели показали, и он сам этого не отрицал. Он говорит что просто разрешил пользоваться своим гаражом при условии, что за него все расходы будет нести ответчик. А оформить официально у него за 8 лет времени не нашлось. Что касается "обокраденных Шпаков", то это и есть для меня главный вопрос. Председателем кооператива быть ни кто не хочет. Кому нужен этот геморрой на общественных началах ? Поэтому меняемся постоянно. Одно время кооператив закрылся, потом открылся уже под новым именем. Часть документов я так и не нашёл. Старого Устава, который действовал на момент сделки с гаражом, тоже нет. Что уж говорить тогда про документы на выделение земли под строительство этого гаража, если ему больше 20 лет и построен он был ещё до образования первого кооператива. Кооперативу участок выделялся с уже построенными, но нигде не зарегистрированными гаражами.
P.S. Ответчик собирается обжаловать решение суда.

у нас 200 гаражей, 70 под сетом. Они оплачивают свет, членские взносы. Остальным пофиг на все.... Многие 10 лет не приходят.. И таке повсемесно... Вот можно было бы снести нахер и продать место .. Но.. мы же в государстве и тж и т п...

0sub1:

Государство перебросило проблемы нерадивых владельцев недвижимости на плечи администрации ГСК толком не предоставив механизмов воздействия на них.

Этот вопрос можно было бы решить одним росчерком пера, но... . Достаточно поднять плату налога на землю и недвижимость для собственников не состоящих в ГСК раз в 10 как например собственникам квартир в которых никто не проживает за комунальные услуги.
И сильно то это делать не надо. Довести сумму этих налогов до рублей 100 и народ сам бы побежал к председателю за бумажкой.

Здравствуйте. Подскажите такой вопрос. Имеет ли право кооператив установить оплату членских взносов, в зависимости от квадратных метров гаража, либо одного машиноместа. Общим собранием проголосавали установить, стандартный размер 6*4, 24 кв. м., те у кого превышает этот размер кратно обязывают платить в двойном, тройном размере.

гараж35:

Общим собранием установили

На общем собрании присутсвовало 30 человек, гск из 450 гаражей и примерно такое же количество членов кооператива. Заинтересованные лица в повышении: председатель кооператива, бухгалтер, член профкома. Кворума собрания нет, на каком основании я должен согласится с таким предложением оплаты? до этого 20 лет оплачивали согласно устава кооператива-одни ворота-один гараж-один взнос. С какого перепуга Сейчас я должен втройне оплачивать? Земельный налог уплачивается согласно занимаемого участка, сторож не несёт ответственности за квадратные метры, машина стоит одна на этой площади, никаких ремонтов и т.п. не производится. Куда пойти, может в исполкоме что-то можно решить?

гараж35:

vozimvse, почему собрание считается состоявлимся? Как то 30 это капля... Хотя бы половина была. Но уверен это не реально. Всем плевать. Хотя говорил ня будет но

второй ход, это сторожа в течение недели двух увидев того кто не голосовал, подбегают и просят расписаться, человек естественно не вдаваясь в подробности за что подписывает. И таким образом собирают 200-250 голосов. Прям как ермошина

можно 3 гнутых копеечки вставить?

22. Лицо, к которому перешло право собственности на гараж от члена гаражного кооператива, обязано в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода к нему права собственности на гараж вступить в члены кооператива либо подать в указанный срок в правление кооператива письменное заявление об отказе от вступления в члены коопе-ратива.
Неподача заявления в правление кооператива в соответствии с частями первой и второй настоящего пункта рассматривается как отказ от вступления в члены кооператива.
Граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, перечисленные в частях первой и второй настоящего пункта, становятся членами кооператива с даты подачи в правление кооператива письменного заявления о вступлении в члены кооператива.
Т.е., по любому, членом кооператива автоматически не становятся, хоть семь гаражей купи…
Это раз…

Если, изначально на собрании было установлено платить членские от площади, то никакого нарушения нет. Главное, чтобы приняли легитимно.
Это два.

У нас так работает, но щадящие условия – площадь свыше тридцати м2 оплачивается в половинном размере. Узаконено!

Есть нюансик. земельный налог оплачивается «всеми», за всю площадь кооператива. А, так как все люди равны, но есть ровнее – из «всех» вычитаются пенсионеры, инвалиды, герои и т.д. Остальные покрывают расход за землю. Условно говоря, каждый оплачивает еще и кусок пустой земли, на которой строения не стоят. И тогда получается, что тот, у кого гараж скажем 20 метров, оплачивает часть земли за того, у кого 40м, включая пенсионеров, инвалидов, героев и т.д. …
Идет ропот, – на месте 40-ка метрового, могло бы стоять два гаража, и оплата была бы двойной…
Так, что, это извечный вопрос о яйце и курице не имеющий однозначного решения. Только одно – как толпа изначально примет, так и пойдет. Изменить можно, но крайне трудно. Как красиво сказал Osub1, – клиника.

Тихоновский:

Goya5, абсолютно согласен, за исключением того, что за льготников платят нельготники. При подаче декларации по земельному налогу я прилагаю "список физлиц имеющих гаражи на территории кооператива ... " К примеру если из 100 членов кооператива 20 - льготники, а площадь земельного участка 1,1 га. (110 соток) , то земельный налог я плачу за 110 х (100-20)/100 = 88 соток.
за это спорить не стану, но для себя уточню, конечно. а в остальном...

Добавлено спустя 5 секунд

за это спорить не стану, но для себя уточню, конечно. а в остальном...

Добавлено спустя 9 минут 41 секунда

А как быть в таком случае?
У нас разбежка – от 12 м2, до 50-ти.
Те, что от двадцати и выше – практически половина.
Три десятка – более 40м2.
Но есть рекордсмен – 98м2