Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ

Статистический индекс за октябрь 100,94

добрый день!

у меня в договоре на долевое строительство есть следующий пункт:

Покупатель компенсирует за счет собственных средств применяемые эмитентом повышающие коэффициенты к элементам затрат строительно-монтажных работ включенными в соответствии с законодательством и условиями договора за стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по СНБ с учетом фактических затрат подрядной организации

значит ли это что застройщик может пересмотреть цену?они утверждают что нет,это для уменьшения налогооблагаемой базы.

100% в $ по курсу нац банка,жилищ. облигации

Стройэксперт:

SpartakMsk, какая то тафталогия в вашем договоре, смешали все к кучу ЖО и долевое. Если у вас ЖО, то никаких изменений цены!!! Бесталковый Застройщик!!!

вот и я про тоже.Они противоречат сами себе.у меня ЖО

del

стат.индекс на ноябрь 1,0097

SpartakMsk:

добрый день!

у меня в договоре на долевое строительство есть следующий пункт:

Покупатель компенсирует за счет собственных средств применяемые эмитентом повышающие коэффициенты к элементам затрат строительно-монтажных работ включенными в соответствии с законодательством и условиями договора за стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по СНБ с учетом фактических затрат подрядной организации

значит ли это что застройщик может пересмотреть цену?они утверждают что нет,это для уменьшения налогооблагаемой базы.

100% в $ по курсу нац банка,жилищ. облигации

А у Вас договор на долевое строительство или на покупку ЖО?

Valia_1:

SpartakMsk:

добрый день!

у меня в договоре на долевое строительство есть следующий пункт:

Покупатель компенсирует за счет собственных средств применяемые эмитентом повышающие коэффициенты к элементам затрат строительно-монтажных работ включенными в соответствии с законодательством и условиями договора за стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по СНБ с учетом фактических затрат подрядной организации

значит ли это что застройщик может пересмотреть цену?они утверждают что нет,это для уменьшения налогооблагаемой базы.

100% в $ по курсу нац банка,жилищ. облигации

А у Вас договор на долевое строительство или на покупку ЖО?

ЖО

lzol:

скажите, плиз, индекс за январь 2013?

Индекс за январь будет 25 января.

авг.10 101,299
сен.10 101,746
окт.10 101,848
ноя.10 101,406
дек.10 103,251
янв.11 100,907
фев.11 102,628
мар.11 99,692
апр.11 103,013
май.11 101,017
июн.11 100,96
июл.11 108,559
авг.11 106,476
сен.11 109,83
окт.11 114,916
ноя.11 115,191
дек.11 110,661
янв.12 104,431
фев.12 101,233
мар.12 101,179
апр.12 101,161
май.12 102,01
июн.12 100,94
июл.12 100,94
авг.12 100,94
сен.12 101,093
окт.12 100,94
ноя.12 100,97
дек.12 101,02

Пример:
Начали строиться например в августе 2011. Сумма строительства например 300 млн. Вносили в августе 2011 75 млн., сентябре 2011 - 75, октябре 2011 - 75 и 75 не внесли. (Удобнее всего это всё считать в экселе)

Как я понял, если хотим посчитать сумму к возврату в случае расторжения договора долевого строительства с индексацией:
сумма августа индексируется как 75млн * (106,476(авг.11)/100) * (109,83(сен.11)/100) * (и так далее по списку до месяца возврата денег)
сумма сентября индексируется как 75млн * (109,83(сен.11)/100) * (и так далее по списку до месяца возврата денег)
сумма октября индексируется как 75млн * (114,916(окт.11)/100) * (и так далее по списку до месяца возврата денег)
Все эти 3 проиндексированные суммы суммируем и получаем сумму к возврату(вроде как по такому принципу должны возвращаться и деньги на строительство и деньги за услуги застройщика).

Если застройщик выставляет индексацию ежемесячно, то сумма каждого следующего платежа растёт:
в августе заплатили 75млн - хорошо,
а к платежу сентября уже применяется индекс 75млн * (109,83(сен.11)/100) - это уже увеличившаяся сумма следующего платежа
в октябре - 75млн * (109,83(сен.11)/100) * (114,916(окт.11)/100)
ну а к оставшейся части 75млн * (109,83(сен.11)/100) * (114,916(окт.11)/100) * (и так далее по списку до месяца платежа)
Индексация застройщиком вполне может быть выставлена и ближе к концу строительства, но только в период действия нормативный срок строительства(хотя в долевом строительстве возможно всё что у годно застройщикам).

xwz:

solei1_tut:

lzol:

скажите, плиз, индекс за январь 2013?

Индекс за январь будет 25 января.

Простите,откуда инфа,что именно 25-го?Спс

28-го поздно, 24-го рано, но вероятно. Оптимально, - 25-го.