Мишутка89:
Dimantoss:
Акт приёма-передачи квартиры http://www.t-s.by/blog/2014/09/kupili-novostrojku-ne-toropites-brat-klyuchi/
Я вот боюсь, что смысла ключи сразу брать не будет, если там много недоделок, ведь инструмент и материалы всё равно не завезёшь, пока доступ у посторонних будет.
А их вам не дадут и после устранения недоделок.
пункт 5.2 договора
Комплект ключей, документы, необходимые для оформления Покупателем права собственности на жилое помещение, а также на установленное там оборудование передаётся при подписании Акта.
по пункту 4.4.1
не передавать Покупателю помещение по акту приёмки-передачи, до полного расчёта с Эмитентом за жилое помещение.
У кого фактическая площадь больше получилась, чем он заплатил, вначале должен рассчитатся с Эмитентом, перед подписанием акта передачи квартиры.
Если при передаче застройщиком дольщику квартиры до момента государственной регистрации права собственности на нее стороны заключили договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики (далее – Соглашение), то со дня подписания такого договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Если такой договор не был заключен, то действует правило, согласно которому обязательство застройщика по передаче объекта дольщику считается исполненным, а дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации (в том числе оплачивает жилищно-коммунальные услуги) только с момента подписания сторонами акта приемки-передачи квартиры.
Акт приемки-передачи подтверждает, что качество квартиры соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям. Акт приемки-передачи подписывается дольщиком при передаче ему ключей и документов на установленное оборудование (п. 14 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь (далее – Положение), утв. Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь»).
Акт подписывается при передаче ключей, вопрос закрыт по моему мнению.
)