Долевое строительство Масюковщина-3 д.12 (Минскстрой)

pavel-125:

знакомая пол года назад построили квартиру по 23500000 та ей только сейчас вернули эти 7.2% то есть 10 мл из них 4мл на руки а остальные 6 мл в банк

Собственно все логично:

Мне дали кредита 149 174 000 р. (54 кв.м. на троих.)

Получается ~2 762 000 за 1 кв.м.

если кв. м. подешевеет на 7,2%, то и сумма кредита с 1 кв.м. тоже уменьшится на 7,2%: 2 762 000 - 7,2% = 2 563 000 р.

Значит сумма кредита при уменьшении стоимости кв.м. составит: 2 563 000 * 54 = 138 409 000 р.

Получается, МС должен вернуть банку: 149 174 000 - 138 409 000 = 10 765 000 р.

Аналогичным образом можно посчитать, сколько собственно МС должен вернуть мне лично.

Получилось: 9 698 000 р.

P.S. Расчеты приблизительные, но ход мыслей надеюсь понятен

Мне дали кредита 149 174 000 р. (54 кв.м. на троих.)

у нас 149048000 на троих

Perchic:

И поэтому ББ не спешит с увеличением кредитных линий говорят есть шанс что и без увеличения всей не выберем из-за уменьшения базы.

я вот что думаю, если МС сейчас дал информацию об уменьшении стоимости метра, то это на троих минус где-то около 12 млн., за коэффициенты могут добавить 4-5 млн, получается ЕС имела ввиду, что никаких справок и заявлений не нужно, при всех этих условиях кредитную линию не довыберем на 7-8 млн, еслибы так, то былобы здорово, и деньги свои останутся и гемора не будет

Совершенно верно! Это и есть главный аргумент, чтоб не тратить время ни свое ни ее на сбор и подачу документов по увеличению линии. Всеравно при уменшении на 7,2% базы, для примера в моем случае открытой линии хватает на 100% закрытия долга после первоначального взноса. Ждем справок. Кстати ББ говорит, что увеличить кредитную линию можно и после сдачи дома ........

леняна:

так все-таки - мне лично не понятно - будет ли ББ при уменьшении кв. м - и соответственно кредитной линии учитывать увеличивающийся коэффициент или нет? и надо будет при этом заново справки все тащить или нет

Вроде уже учитывает К=1 при взаиморасчетах, хотя прямо в лоб я такое не спрашивал.

Perchic:

Разговаривала с бухгалтерией МС по поводу стоимости метра, те ответили, что это не их вопрос, сказали "обращайтесь туда, где заключали договор",

U-ragan может у вас есть телефон ответсвенного по этому вопросу?

Нету, скорее всего лучше подьехать в 40? кабинет. Мне вчера в ББ сказали, что МС должен показать новую стоимость.

Давайте подведем итоги а то я совсем запутался:

1. КПК=1 и теперь можно увеличить кредитную линию;

2. Стоимость кв.м. уменьшат на 7,2% на всю стоимость квартиры

3. Возврат будут делать и банку и дольщику

4. Возврат (уменьшение кв.м.) будут делать после 100% готовности дома и оканчательного расчета стоимости кв.м

5. При этом кредитная линия ББ будет открыта и уменьшится на те же 7,2%

6. Для пункта 1 и 5 надо заново собирать все справки и всех поручителей

7. Пункт 1 и 5 можно сделать в одно время с одним набором справок

Теперь Господа только факты на все эти пункты (высказывания типа я так думаю или так должно быть не желательны). Всем спасибо за информацию!

Получается у кого кредит на троих 149 174 000 то если взять за метр допустим 2 886 000 то должны пересчитать с новым КПК 2 886 000 х 54 х 1 = 155 844 000, т.е. 6 670 000 накинуть.

Perchic:

2886000 это цена котурую вам в банке сказали, а им МС выдал?

Эт я сам посчитал, у банка простой ответ, все что касается цены сугубо в компетенции МС. И соответственно все вопросы туда. А времени туда ехать пока нету.

Maxou, извините за настойчивость, Вы узнавали про посещение или нет, просто на знаю брать ли отгул на работе?

Эт я сам посчитал, у банка простой ответ, все что касается цены сугубо в компетенции МС. И соответственно все вопросы туда. А времени туда ехать пока нету.

а по моим подсчетам 2871550, правда МС намутить может, получается или лично ехать в МС разбираться, или ждать справки

справка кстати будет 6 апреля после обеда