Лошица 6 жилой дом № 1 (ж/д №1)

frolovairina23, Вот меня как-то и напрягают эти индексы и всё остальное,включая ДОПЫ,есть смысл разобраться,а то влепят в цену всякие УКСовские косяки,а нам плати.

frolovairina23, я просто не до конца понимаю, что именно вы уксу предъявлять собираетесь? денисовские он строил по сто лет с разными подрядчиками, косяков строительных там куча, а у нас что? укс резонно ответит - что было недофинансирование, и поэтому по согласованию с мингорисполкомом сроки переносились, я точно не знаю какой у нашего дома нормативный срок сдачи - но не факт, что он нарушен.
если не секрет, насколько поднялась цена для вас, и вообще вы уверены, что она точно поднялась?

frolovairina23:

Сейчас проясняем ситуацию, потом пообщаемся с заинтересованными жильцами и если будет таких достаточное количество, то начнём действовать с юристом. Просто если желающих скидываться будет мало, то за свои деньги делать добро для всех не будем. Это справедливо, т.к. сейчас хитрожопых молчунов предостаточно.

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд

Прочитала сообщения в личке. Народ уже подтягивается. Это обнадёживает.

А что делать тем ,кто строится со 100% погашением,льготники?

понимаю, что вопрос цены вышел на первый план, но что с собранием?, было бы не плохо параллельно решать эти вопросы

wpk:

Добрый вечер будущие соседи! Сегодня были в УКСе, забирали справку. Мы строимся как ненуждающиеся. Согласно сегодняшней справке цена кв. м. выросла на 380 тыс. руб. Я обратилась за разъяснениями в отдел ПТО (так кажется он называется), т. к. в 5 каб. ничего объяснить не смогли. Так вот это повышение они обосновывают повышением индексов, а при окончательном расчете стоимость еще немного вырастет. Подробного обоснования стоимости кв. метра (расшифровка мат. затрат, зарплаты, накладных расходов и т. д.) нам никто не даст, это будут голые цифры на стоимость всего дома. Ключи в лучшем случае поздней осенью, т. к. сегодняшние подключения коммуникаций носят временный характер, чтобы сдать дом. Хорошо если к августу это приобретет постоянный статус. Нет какой-то насосной системы для подачи воды. И еще много чего про оплату простоя крана и т.д. Уже приехав домой, обнаружила, что и прибыль нам увеличили на 40 млн. руб. (НА КАКОМ ОСНОВАНИИ), хотя на сегодняшний день мы свои обязательства по договору первоначальному выполнили полностью. К сожалению на телефонные звонки уже никто не отвечал, поэтому находимся под впечатлением. Две недели назад в 5 каб. нас в присутствии сотрудников и еще нескольких дольщиков заверяли и успокаивали, что цена вырастет незначительно, максимум на 150 тыс. руб. за кв. м., а сегодня стали рассказывать про цены в магазинах и об экономической ситуации.

а с чьих слов про подключения и ключи поздней осенью?

Да...... все понятно , что ничего непонятно. Что по поводу собрания? Я думаю на нем стоит обсудить все эти вопросы. Было бы хорошо на собрание пригласить директора укса, но вряд ли он придет.
Сколько юрист хочет за ведение дела?(хотя бы примерно) И что за юрист?
Если у него опыт по такого рода делам, то я согласна.

alya-zaya:

А что делать тем ,кто строится со 100% погашением,льготники?

Как всегда два варианта,1) сидеть и ждать или 2)идти бороться, но я не думаю что кардинально что то измениться.И я не пессимист. Просто из своей практики знаю, что судится и чего то добиваться от гос. предприятий - сложно. А по итогу и не стоит потраченных денег на госпошлину и т.п. Я думаю первоночально было бы неплохо найти специалиста, который смог бы грамотно разобраться во всей этой технической документации (индексы, правильность их применения и расчеты). А уже потом думать о судах. А пока непонятно , что предъявлять Уксу- мы еще толком ничего незнаем. И давайте не будем забывать , что цена за м2 (по крайней мере для тех кто строится с гос.поддержкой) изначальна была меньше чем у 2го дома.

Я вообще строюсь впервые и во всех этих делах ничего не понимаю. Все эти правила и т.п...

anitass, 2-му дому тоже подняли цену по справкам, конечно, не официально.

ПапаМиша, , за свою квартиру я должна сейчас по справке на 30 000 000 больше и плюс к этому ещё со слов директора 50-60 миллионов добавят при окончательном расчёте. Я не верю , что моя квартира , учитывая весьма скромную начинку, подорожала из-за индексов на столько. Могла бы поверить если бы речь шла про максимум 10 000 000.
Далее про суд. Никто и не собирается наобум туда идти. Юрист -специалист есть.Сколько будут стоить его услуги Татьяна узнает.Для начала мы хотим с его помощью проверить всё ли законно в действиях УКСа в плане такого(!) повышения цены. А если нет, то тогда идти дальше и в суд и по инстанциям. И поверьте из личного опыта, что чем выше инстанция, тем больше шансов на справедливое решение.
alya-zaya, как с этим вопросом у льготников я не знаю.
anitass, может у льготников нашего дома и была изначально цена ниже, чем у второго дома, но у ненуждающихся она гораздо выше со старта. У них 9 000 000, а у нас 12 000 000.

Всем, кто прислал сообщения с желанием участвовать - спасибо.Когда всё будет окончательно известно -созвонимся.

Добрый день.
Касательно строительства дома: оно почти закончено, проблема заключается в сетях, проводимых городом. Сети совершенно не готовы, нет оборудования (даже в трансформаторной подстанции нет трансформатора); газовики ушли с объекта из-за невозможности подключения газа. Поэтому сроки заселения весьма туманны.
Касательно цены: стоимость строительства 1 метра вырастет на 500 тыс. бел.руб. Значит, стоимость трехкомнатной квартиры для ненуждающихся с учетом более чем 100% прибыли, возрастет на 9-10 тыс. долл. Кстати, а во втором доме стоимость возрастет лишь на 300 тыс при изначально более низкой цене за метр.
Несогласным с увеличением стоимости нужно ДЕЙСТВОВАТЬ. Знаю не один прецедент, когда в домах-долгостроях повышалась цена, но после обращений в госконтроль, администрацию президента, комитет по формированию цен и т.д. увеличившуюся стоимость снижали (например, на 400 тыс).
Выражаю благодарность frolovairina23 за ее решимость и готовность действовать. Пишу ей в личку.

Поскольку у льготников и нуждающихся ситуация по расчетам совсем другая, прошу их воздержаться от комментариев моего сообщения.

[censored by Lykke]