Жилая недвижимость. Общие тенденции.

на дороге возможны кочки в виде паразитов : http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1240239&postdays=&postord ... start=2160

omm1:

crazymedvedik:

И еще раз повторю вопрос Где предпосылки к тому, что бетон должен стоить дороже, чем тогда? Пока на него никто не ответил (в том числе ни один риэлтор).

Одни и те же мантры))))

Ни в коем случае. Это вопрос. Можете ответить и привести весомые аргументы? Кроме того, что продавцы просто "считают, что их квартиры столько стоят".

Готов выслушать и принять вашу точку зрения. Если аргументы будут весомыми.

Yanina:

Интересно, а почему многие считают цифру в 30 000 за однушку – хрущик слишком низкой?

Если взять семью из двух человек (максимум, ктоможет жить в однушке – с ребенком уже жесть) и дать им ЗП где то по 300-400 долларов (не все в Минске сплошь топ-менеджеры и айтишники), то вряд ли они смогут откладывать больше 300 в месяц. Итого копить на эту однушку семье из 2 человек придется почти 10 лет. Это разве дешево? Мы тут чай не в центре Лондона или Парижа. Хрущик в Минске за 30 000 – достаточно адекватная цена (учитывая доходы большинства).

Просто ценник завышен из-за прошлых спекуляций и небольшого предложения относительно спроса.

А 45 000 за двушку семье из 3 человек (имеется допустим один ребенок) как собрать? Расходы из-за ребенка больше. ЗП та же. Откладывать придется лет 20.

О недоступности новых планировок и говорить не стоит. Не продавши чего то своего скопить очень сложно большинству.

А из-за завышенного ценника на квартиры у людей меньше возможности тратить деньги на другие покупки.

Так что пусть будет по 2500-3000. И владельцы таких квартир будут десятилетиями должны банкам, будут видеть даже Турцию только по ТВ, носить белорусский лен и ездить на тех же кредитных Самандах.

Еще надо учитывать, что по советским гостам панель живет не более 50 лет!!! сейчас думаю строят не лучше (возможно даже хуже)!!! Так что вкладывать в 40-летнюю панель все деньги нажитые десятилетиями непосильного труда - по меньшей мере опрометчиво!!!

Да даже если не учитывать их возраст.

Просто хрущик- однушка – минимум, что можно еще покупать. Но накопить на нее сложно. Большинству доступна только покупка по кредиту с сами знаете какой переплатой (если он не льготный).

Для просто покупки жилье в РБ дико дорогое.

По качеству постройки очень даже согласен. У меня трешка – хрущ одна из последних. Качество намного лучше того, что я видел построенное в 80-90-х. Поэтому я с такой неохотой буду рассматривать вариант ее обмена на 4-к через несколько лет.

Скрудж Мак Дак:

dzianis_blr:

Gonzalos :

в принципе ентот продавец прав. при дальнейшем падении белки выгоднее все таки будет влезть в новострой. При цене 1к за метр панели мапидовская трешка со сдачей в конце этого года без отделки будет стоит 78к плюс 7к за отделку итого 85к. В том время как большинство трешек в серой панели в спальниках предлагается тоже за ~85к. Но уж лучше подождать и купить новострой в котором будет все новое и метраж там покомфортней будет...

Размышления правильные, вот только где же эти панельки по "1к за метр" со здачей в конце этого года, видимо где-то за МКАДом.

Минскстрой недавно продавал дом в масюковщине по 1к. Но там народ за них дрался

С прессами налички в руках или по льготным кредитам?

alb1070:

audit, анекдотец

о нуждающихся :

представитель указанной категории закатил миниистерику в стройорганизации ( в присутствии нескольких потенциальных покупателей ) на тему : " почему для нас дорого , почему не дают кредиты , ведь мне ВСЕ ДОЛЖНЫ...буду жаловаться , потому что квартиры маленькой плошади не отдаёте нужДАЙючым ", и т.д в том же духе с тем же баяном - ну не паразит ли ??? да еще громкий такой оказался . таких - тьма , хотя... возможно есть и "тихие"

Ну оборзели. Все им плохо. Денег нет. Так еще и халявы им мало.

Смирительную рубашку с 5% кредитом купили бы.

вроде снова будут давать кредиты .Если это так жди цену 2500.Понижалы снова рыдают

у нужДАЙючых на улице повеяло праздником http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1240239&postdays=&postord ... start=2180

застройщики снова воспрянут духом

alb1070,

у нужДАЙючых на улице повеяло праздником

Как легко их сделать счастливыми! Достаточно анонимному "банкиру" кому-то пообещать. Абяцанкі - як цацанкі... Думаю, увидим еще много соплей и рыданий.

Motnaf:

viktor26:

вроде снова будут давать кредиты .Если это так жди цену 2500.Понижалы снова рыдают

Так весь 2009 год давали кредиты, где ваша цена в 2500?

Экономика - интересная вещь, ее просто одним льготным кредитованием не сдвинешь!

Ну хоть до одного дошло, добежало!

Motnaf:

omm1:

Ну хоть до одного дошло, добежало!

Считаю ниже своего достоинства пытаться доказать вам подобным льготникам, что...

Живите надеждами, мой друг. Я не стал делать все возможное, чтобы получить 5% кредит(а была возможность и 1%). Здесь до меня тоже не дошло?

Может в Ваших глазах я идиот, но каждый меряет по себе. И экономику понимает тоже...

Так точно подмечено))))