Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Nekrasik, у меня по облигациям такого пункта нет. Я за ускорение процесса и за лишний повод поругаться на Сит (раз их репутация стоит дешевле 5 лямов). Потом начнутся обиды между соседями: ты не заплатил, а я заплатил... Наш председатель ТС старается для нас (и для себя), давайте ему поможем.

Liemetr, а какую вы в своей трешке перепланировку делать собираетесь?

Liemetr:

Это, конечно, свинство и наглость, но чтобы ускорить процесс начала ремонтов, я предлагаю не идти на принцип из-за этих копеек и сделать это.

Целиком и полностью за, особенно после всего того базара во что превратилось в итоге сорбрание.

С другой стороны есть идея, параллельно с внесением средств на рассчетный счет ТС подумать о возможности предъявить СИТу оплату определенной части из внесенных средств. В принципе все решаемо и есть идеи как реализовать. Было бы желание большинства.

В понедельник понесу свой договор и все имеющиеся у меня документы к юристу нашей фирмы(очень грамотный,с огромными связями человек,между прочим.). Думаю,что нам,жильцам 7-го дома, нужно учится на предыдущем.... не знаю,как тактичнее выразится,опыте.То,что сдача в апреле нашего дома, пролетает,как фанера над Парижем,понятно. Идти на поводу у непорядочных застройщиков,которые плевать на все хотят, я не намерена. Жильцы 7-го дома, кого не устраивает положение дел, и кто готовы бороться за свои права (нанять сообща квалифицированных и опытных юристов,которые будут отстаивать наши интересы оптом), пишите в личку. Отвечу, и будем бороться вместе.Я не верю в ускорение процесса строительства,но в финансово-экономическую ответственность Сита, пожалуй ДА! (особенно,учитывая политическую обстановку в стране). Ребята из 5-го дома - мое сочувствие...Привет,не за что не отвечающим,менеджерам Сита, которые, в личном общении (ну очень ВЕЖЛИВЫЕ) называют участников форума,простите, придурками.

elenanest, а кому понравится, когда тебя на вранье ловят. У них такая работа: говорить людям то, что они хотят услышать, лишь бы те денежки несли. А как начинаются вопросы, то дежурная фраза "забирайте ваши деньги, мы ими попользовались - пошли на...й". Что-то я не вижу город-сад, паркинг, школа, поликлиника, магазин, детсад, дорога с тротуаром - все это было обещано.

elenanest, Ситу плевать на мнения сотни явных и скрытых "придурков с форума" и тысячи потенциальных дольщиков, у которых есть интернет (а есть покупатели квартир без инета?).

А если помечтать, каким бы мог быть идеальный Сит! Отправить менеджеров на денек к нормальным архитекторам (которые понимают, что в квартире нужно грамотно мебель расставить, а не только стены понатыкать, что квартира должна быть для жизни, а не только для продажи). Эти архитекторы подробно расскажут о проекте, что бы менеджеры знали не только площадь и количество свободных квартир. Выделить менеджера, отвечающего за работу с "придурками", который будет разъяснять ситуацию из первых уст, чтобы нам не приходилось гадать. Выбирать нормальных подрядчиков, а не тех кто самые дешевые (это про оконщиков). Делать перепланировки всем желающим. Отвечать за свои слова и сроки, а не врать про морозы. И уж точно не собирать с дольщиков копейки на запуск лифта, по причине своей жадности.

Такие шаги показали бы, что Сит работает для клиентов, а не только гребет под себя. Совковый подход замалчивания, недоговаривания, вранья продолжается в РБ.

все таки, председатель наш будущий сосед, так что на какую, ни какую, лояльность интересам ТС можно расчитывать. Но я не считаю, что весь СИТ редиски, а вот именно главный инженер сита д'Артаньян. И в списке отвественных, за всю эту херню, он впервых рядах. Было бы замечательно, если бы удалось власть поменять. Может, кто из знакомых в кухней ТС, подскажет наскольто это реально.

Мои дорогие соседи! Всем здравствуйте. За форумом слежу с самого начала, т. к. строюсь в 5-ом доме, поэтому в курсе наших строит. новостей постоянно. Давайте обратимся к нашему договору долевого строительства и почитаем его ОЧЕНЬ внимательно.

3. Порядок и условия приемки-передачи объекта ДС.

Пункты 3.1 и 3.2 переписывать не буду, но обратите внимание на это:

В теч. 14 дней с мом-та уведомления о проведенной регистрации ЖД дольщик ОБЯЗАН принять от застройщика объект ДС по акту с одновремен. подписанием договора о безвозмездном пользовании. Дольщик НЕ ВПРАВЕ отказаться от подписания договора о безвозмездном пользовании.

Далее говорится об акте приемки-передачи и приложенных к нему замечаний, которые мы формулируем и подписываем вместе с СИТом.

Дальше по тексту: Со дня подписания договора безвозмездного пользования дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги и т.д.

Дольщик обязан не позднее 3 месяцев со дня получения от застройщика документов, необходимых для оформления права собственности, оформить на себя данное право.

А вот более интересный пункт №6. Права и обязанности сторон. Опустим ту часть, которую мы благополучно минули и посмотрим на пункт 6.1.5. Дольщик имеет право:

-требовать от застройщика устранения дефектов и недоделок, выявленных в течение гарантий. срока на условиях, определенных настоящим договором;

-в случае, если объект ДС построен с СУЩЕСТВЕННЫМИ НАРУШЕНИЯМИ КАЧЕСТВА ( и судя по количеству возмущенных на собрании, вопросов хватает у всех), потребовать по своему выбору от застройщика:

-безвозмездного устранения недостатков в РАЗУМНЫЙ СРОК;

-ВОЗМЕЩЕНИЯ своих расходов по устранению недостатков (в случае БЕЗДЕЙСТВИЯ застройщика, либо по согласованию с застройщиком);

-расторжения договора (чего мы точно не желаем!)

А вот теперь ОБЯЗАННОСТИ:

6.2.4. принять от застройщика законченный строительством объект ДС по акту (приложенному к договору),

6.2.5.ОПЛАТИТЬ ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТОВ.СОБС. (товарищи, мы же это сами когда-то подписали, согласитесь, что написано пером....)

ЗАСТРОЙЩИК имеет ПРАВО п.6.3.8. выступить учредителем при создании ТС и НАЗНАЧИТЬ его председателя. Председателю товарищества настоящим договором дольщик ДАЕТ ПРАВО самостоятельно решать все организационно-правовые вопросы и т.д.

+ОБЯЗАННОСТИ застройщика п.6.4.11 и др.

Кто из нас владеет вопросами ввода в эксплуатацию жилых домов и запуском тепла, энергии и воды лучше, чем допустим гл. инженер СИТа?

я лично не знаю в чем разбирается гл. инженер СИТа, но вот с запуском тепла у него как то не очень получется. Которую неделю обещают подать тепло к концу недели? Третью? У него так плохо с оценкой сроков, или он просто откровенно врет, как это принято у них, в СИТе. А не стоит ли нам боятся что в месте с председателем из СИТа, мы получим и ситовские методы работы с "клиентами" в ТС.

зачем нашему председалю нужно было упоминать про то что 1000 на метр квадратный пойдет на "включение" коммуникаций, членский взнос в договоре есть, есть. И даже в квитке написано членский взнос. Фсе насколько бы меньше было шума . Сказали 1м2-1000рубл большинство согласилось и фсе все спокойны и председаль фсе запустил и все счастливы. так что походу хочу плачу хочу не плачу не прокатывает "членом" походу быть обязан, согласна договра, каждый значит и платить каждый.

з.ы. а ведь дядя просто хотле на самом деле объяснить что так будет быстрее. другое дело что те же членские взносы могли бы пойти на другие нужды, а не на оплату забот застройщика.

з.ы.ы. в приложении 2 к договору в перечьне услуг застройщика пункт №14 затраты по эксплуатации домов до передачи по акту приемки - 174706 это теоретически то о чем идет речь, но так могло случиться что в силу обстоятельств отведенных денег не хватило на это содержание вот и уперлись.