ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

1Linchik1 MemberАвтор темы

офлайн

1Linchik1 Member Автор темы

460

13 лет на сайте
пользователь #716918

Профиль
Написать сообщение

460

# 15 декабря 2012 13:46 Редактировалось aeromilk, 317 раз(а).

Аварийная служба внутридомовых инженерных сетей круглосуточно (+ сантехника, электрика):
+375 (29) 395-07-97 (velcom)

Каменная Горка – 2 (перекресток ул.Колесникова и ул.Лидская)

0a5cf3d9948181bc27a2c72a50d09346-1000x1000.png.jpg

Застройщик ООО "Интехнострой"
Генеральный подрядчик ОАО "МАПИД"

Многоквартирные жилые дома №4 и №6

Дом №6 - 1 подъездный 19 этажный серии М111-90:
Начало строительства: март - апрель 2013г.
1 ком. кв.- 44,91 и 45,14 кв.м.
2 ком. кв.- 60,52; 64,09; 68,05 и 64,38 кв.м
3 ком. кв.- 77,79; 81,59 и 85,55 кв.м

Дом №4 - 4 подъездный 10 этажный серии М464-У1:
Начало строительства: май - июнь 2013г.
1 ком. кв. - 40,70 и 40,62 кв.м.
2 ком. кв. - 61,75; 61,67 и 68,91 кв.м.
3 ком. кв. - 79,14 и 79,22 кв.м.

Шахматки

Дом №6 - http://dom-minsk.ru/kamennaya-gorka-2-dom-46/
Дом №4 - http://dom-minsk.ru/kamennaya-gorka-2-dom-43/

Группа в Viber "Соседи!"

lodkaby:
В Вайбере создана группа - Соседи! Для решения каких либо вопросов, общения, знакомства, быть в курсе последних новостей наших домов, и т.д. Присоединяйтесь. Можете написать на номера +37529-6092010 или +37525-6660439, мы вас добавим. – укажите, ваше Имя, дом, квартиру, в формате «Артур,4-157» – для удобства общения, если не хотите указывать свою квартиру – как пожелаете.

Прием граждан по личным вопросам Председатель правления ТС Нагибович Павел Викторович осуществляет в помещении ТС:
среда 17.00 - 20.00
Месторасположение ТС: ул.Лидская, д.6 (справа от входа в подъезд)
Телефоны ТС: +375 (29) 143-39-29 (velcom)

Для восстановления базы по начислению счет-извещений необходимо

1. Копия документа, подтверждающее право собственности (свидетельство о гос.регистрации, договор купли-продажи, договор дарения)
2. Копия паспорта (страница с фото, страница с отметкой о регистрации)
3. Копии договор найма на сдачу жилья
Никакой информации о том, как насчитывались счет извещения в 2014 – 2015гг. передано не было: ни в электронном виде, ни на бумажном носителе. Отсканированные документы можно выслать на электронный адрес PRAVLENIE_TS@RAMBLER.RU

Контакты сотрудников ТС:
Председатель правления ТС: Нагибович Павел Викторович
+375 (29) 143-39-29 (velcom)
Главный инженер: Нагибович Павел Викторович
+375 (29) 143-39-29 (velcom)
Все вопросы по авариям, сантехнике, электрике:
+375 (29) 395-07-97 (velcom)

Правление ТС

Кузменков Андрей Анатольевич
Яцукевич Александр Николаевич

Уполномоченные

Лидская 6
Топаз Максим Валерьевич
Лавренчик Арина Владимировна
Фролова Наталия Викторовна
Акулова Ольга Николаевна
Карпович Наталья Владимировна
Карагачева Елена Ивановна

Лидская 4
Федоренко Оксана Николаевна
Ермакович Петр Казимирович
Терешко Татьяна Сергеевна
Бирилло Дмитрий Анатольевич
Ковтик Дмитрий Павлович
Толкач Алексей Евгеньевич
Шамурадов Евгений Мурадович
Окулик Вадим Александрович
Докутько Галина Ивановна

Ревизионная комиссия

Макаренко Лаура Драстоматовна
Конопелько Ирина Васильевна
Гуцанович Надежда Леонидовна

Пожелания, предложения, вопросы просьба присылать на e-mail PRAVLENIE_TS@RAMBLER.RU или в СИНИЕ почтовые ящики

Результаты повторного голосования общего собрания собственников жилых домов №4, №6 по ул.Лидской от 21.01.2016 - кворум есть

Правление_ТС:
Повторное собрание собственников ТС жилых домов №4, №6 (далее ТС) - признано правомочным.
Для повторного собрания необходимо не менее 25% собственников. Присутствовало более 30%.
Кворум для принятия решений есть.

Выбрано новое правление:
Кузменков А.А., Прокопович А.А., Берилло Д.А., Веряскина Н.В., Нагибович П.В., Яцукевич А.Н.
Выбрана ревизионная комиссия:
Реут А.Н., Конопелько И.В., Макаренко Л.Д., Гуцанович Н.Л.

Согласно протоколу избрали председателем ТС - Лавренчик Арину Владимировну
«за» - 74, 6 %
«против» - 14, 98%
«воздержалось» - 10, 42%

Выдвигались еще кандидатуры:
Водяницкий Юрий Витальевич
«за» - 11, 36%
«против» - 73, 85%
«воздержались» - 14, 79%
Дралов Михаил Максимович
«за» - 1, 39%
«против» - 90, 55%
«воздержались» - 8, 06%

На основании протокола 21.01.2016г - приостановлены движение по счету и интернет-банкинг.

Была письменная договоренность о передаче документов и печати новому правлению – 21.01.2016г. в 10.00.
В присутствии членов правления и ревизионной комиссии – Водяницкий Ю.В. дела не передал.

Правление_ТС:
Состоялся момент передачи печати новому председателю.
Передана часть документов по акту передачи в присутствии членов правления и ревизионной комиссии.
На балансе ТС НИЧЕГО. Лишь 7 контейнеров купленных за полтора года.
Бухгалтерия подлежит восстановлению – 1С зажали
ШТАТ УВОЛИЛСЯ ПОЛНОСТЬЮ 21.01.2016. Даже свои личные дела изъяли. Неэтично. Можно было по-человечески передать дела.
Комплекты ключей не переданы. На следующей неделе будем решать вопрос.

Правление_ТС:
По поводу передачи оставшихся документов и ключей, что отдали, то отдали. Ключи от подвальных помещений (теплоузлы, водомеры) - передавать отказались. Главному инженеру работать надо, показания снимать надо - в субботу 30 января вскрывали замки, чтобы получить доступ в помещения и повесили новые замки.

Правление_ТС:
Помещения для товарищества пока нет. ИДЕТ ОЧЕНЬ СЛОЖНАЯ РАБОТА ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ СЧЕТ-ИЗВЕЩЕНИЙ. Необходимо заново внести все данные: количество метров, прописанных, льготы, № свидетельств о гос.регистрации и т.д. Никакой информации как насчитывались жировки (ни в каком виде) передано не было.
Начинаем с чистого листа.

Результаты голосования общего собрания собственников жилых домов №4, №6 по ул.Лидской от 23.03.2016 - кворума нет

Повестка дня:
- отчет ревизионной комиссии;
- утверждение ежегодной сметы доходов и расходов;
- утверждение штатного распимания;
- установка видеонаблюдения;
- оплата за тепло по индивидуальным счетчикам;
- внесение изменения и дополнений в Устав ТС, согласно изменениям в законодательстве РБ.

vettar:
Про проверку. Если коротко, то выявлены нарушения:
коммуналку платили не все (квартира 82 не платила ничего)
членские взносы платили не все
капит. отчисления жильцам завышены,
за сбор мусора (вывоз и переработка ТБО) суммы занижены
МОПы не должны включаться в жировки
начисления по жильцам по месяцам не переданы, т.е. нет данных кто сколько должен был платить,
нежилым помещениям в коммуналку не выставляли капит. отчисления, свет, электричество, ... (некоторым)
за аренду помещений цены занижены (кому-то взят нормальный курс, а кому-то цифра из головы, естественно ниже),
налоги за 2014 год занижены
налоги за 2015 год завышены
налог на землю не уплачен
подоходный налог занижен по сотрудникам, з/п из-за этого завышена,
выданы подарки без наличия детей (документов нет)
начислены премии без соответствующих документов
на работу приняты люди не соответствующие должностям,
трудовые договора и договора аренды помещений - все с нарушениями,
нет личных дел сотрудников (даже паспортов и адресов проживания)
Почти все документы оформлены с нарушениями или их вообще нет,
инвентаризация не проводилась, сверки расчетов не проводилась, долги не взыскивались
нарушен устав, ничего не утверждено на собрании, что должно было утверждаться,
нет части договоров,
нет поквартирных карточек на некоторых собственников, из-за этого жильцам начислены жировки по завышенным тарифам - сейчас это исправили и продолжают исправлять,
нет учета основных средств,
ничего на балансе нет - все списали как потраченное либо испорченное (краска, лампы, светильники, семена, спец. одежда, лопаты и прочее). естественно, с нарушением законодательства.
неправомерные расходы - чужие телефонные линии и интернет оплачены нами (и установка, и пользование)
не оприходован лом, что должно было быть нашим доходом,
ведение книги расходов и доходов - с нарушением,
нарушение устава и законодательства - ничего не утверждено собранием (штатное, смета, переводы на депозит и прочее)
Учет начислений и платежей по собственникам не велся, реестр не менялся
резервы не создавались
в протоколах найдены расхождения в наличии подписей членов правления
-----------
деньги на счетах были - не украл! а то многие очень интересовались именно этим вопросом.
-------------
Отчет подробный находится в ТС - желающие могут ознакомиться.

Результаты голосования общего собрания собственников жилых домов №4, №6 по ул.Лидской, проводимого путем письменного опроса от 15.05.2016 - кворум есть

https://drive.google.com/file/d/0Bx-IkB3b_pFDOTh0UjRFSk9aR3M/view?usp=sharing

Результаты голосования общего собрания собственников жилых домов №4, №6 по ул.Лидской, проводимого путем письменного опроса до 22.08.2016 - кворума нет

Собрание собственников ТС жилых домов №4, №6 по ул.Лидской, проводимого путем письменного опроса до 22.08.2016, не состоялось, т.к. в голосовании приняли участие 40,62% от всех собственников, а необходимое количество для кворума 66,6%

Результаты голосования общего собрания собственников жилых домов №4, №6 по ул.Лидской, проводимого путем письменного опроса до 16.01.2017 - кворум есть

https://drive.google.com/file/d/0Bx-IkB3b_pFDX3FVUmIxeGg4UDQ/view?usp=sharing

В связи с изменением действующего законодательства и необходимостью заключения договоров с РСЦ района необходимо заключить индивидуальные договора с ООО «Сезам» на обслуживание ЗПУ (домофоны).
Индивидуальный договор можно получить у Председателя ТС в приемные дни.
При отказе от заключения индивидуальных договоров либо невозврате договоров Ваше переговорное устройство будет отключено.

02.08.2016г. все ведомости регистрации расчетных электросчетчиков были переданы в РУП "МИНСКЭНЕРГО", ф-л "ЭНЕРГОСБЫТ"
С 16.08.2016г. Вы должны в обязательном порядке заключить индивидуальные договора на оплату электроэнергии с РУП "МИНСКЭНЕРГО" и оплачивать электроэнергию напрямую в РУП "МИНСКЭНЕРГО", т.к. Товариществу собственников с этого момента закрыт расчет по квартирным приборам учета электроэнергии.

Заключить индивидуальный договор на оплату электроэнергии можно по следующим адресам

1) "Расчетно-кассовый центр" ул.Фабричная, д.24 (тел. для справок (017) 396 52 93)
График работы: ПН-ПТ 8:00 - 20:00; СБ 9:00 - 17:00
2) ул.Б.Хмельницкого, д.6 (тел. для справок (017) 296 63 43)

При себе иметь:
- документ, удостоверяющий личность
- свидетельство о гос.регистрации квартиры (оригинал)
- техпаспорт на квартиру (оригинал)
- договор найма, для тех, кто проживает по договору найма (собственники квартир юр.лица - квартиры ЖРЭО и т.д.)
- для тех, кому предоставляются льготы необходимо заранее взять копию лицевого счета в ТС, и документы на льготы.

Копию индивидуального договора на оплату электроэнергии обязательно принести в ТС!

Каждому собственнику необходимо заключить индивидуальный договор с Минскводоканалом
Подъехать на Одинцова, 12а в будни с 8.00 до 20.00.
С собой взять оргиналы документов (тех.паспорт, свид.о гос.регистрации, паспорт собственника).
Копию индивидуального договора обязательно принести в ТС!

Телефоны СУ (прораба, начальника управления, приемной)

dm230780:
ул. Лидская, 6

Общестроительные работы, монтажники, кровельщики СУ-246
Прораб Жаврид Николай Николаевич 8-029-653-82-46,
Начальник управления Ташейко Юрий Владимирович 256-10-91, 8-029-690-02-46,
Приемная 256-10-91

Отделочные работы СУ-192
Прораб Потоцкий Павел Игоревич 8-029-193-01-92
Начальник участка Шамак Анатолий Иванович 8-029-683-11-92
Начальник управления Лакишик Анатолий Иванович 256-91-17, 8-029-653-38-34,
Приемная 251-75-63

Сантехнические работы СУ-205
Прораб Швец Александр Михайлович 8-029-390-17-62
Начальник управления Сакович Николай Михайлович 204-09-73, 8-029-654-09-73,
Приемная 204-03-32

Электрика СУ-206
Прораб Виктор 8-044-541-92-27
Зам. нач. управления по производству Кушнеров Павел Игнатьевич 228-56-75, 8-029-331-28-80,
Приемная 252-42-46.

dm230780:
ул. Лидская, 4

Общестроительные работы, монтажники, кровельщики СУ-207
Прораб Артем 8-029-318-12-18,
Начальник управления Ломако Михаил Викторович 204-41-32, 8-029-654-41-32,
Приемная 204-41-32

Отделочные работы СУ-192
Прораб Савенок Денис Валентинович 8-029-153-81-92
Начальник участка Шамак Анатолий Иванович 8-029-683-11-92
Начальник управления Лакишик Анатолий Иванович 256-91-17, 8-029-653-38-34
Приемная 251-75-63

Сантехнические работы СУ-205
Прораб Рохматурин Роман 8-044-771-29-69
Начальник управления Сакович Николай Михайлович 204-09-73, 8-029-654-09-73,
Приемная 204-03-32

Электрика СУ-206
Прораб Виктор 8-044-541-92-27
Зам. нач. управления по производству Кушнеров Павел Игнатьевич 228-56-75, 8-029-331-28-80,
Приемная 252-42-46.

Монтаж лифтов:
"МАПИД" прораб Юрий тел.: 8044 745 81 69

Приемка и обслуживание лифтов:
"Лифтсервис" зам. начальника по производству Русецкий Виталий Андреевич
тел.городской: 298 29 74 (звонить с 9:00 до 18:00)

Схемы отопления и электрики

K0b_Z0ne:
Схемы отопления 6 дома:
https://drive.google.com/folderview?id=0B80zRKd86HI2QTlWaHkwYVJqQVE&usp=sharing
Схема электрики 6 дома:
https://drive.google.com/folderview?id=0B80zRKd86HI2Q3k3NUpXcVg4MWs&usp=sharing

K0b_Z0ne:
Схемы отопления и электрики 4 дома:
https://drive.google.com/folderview?id=0B80zRKd86HI2cWpSSEcxX1JfalU&usp=sharing

Телефоны аварийных и справочных служб

Аварийная Минскводопровод: 8 (017) 226-16-23 или 8 (017) 327-13-23 (гор)

Дисперчер Мингорисполкома: (прием информации о возникших неисправностях и аварийных ситуациях на всех инженерных коммуникациях города) 165

Куратор темы: aeromilk

Аварийная служба внутридомовых инженерных сетей круглосуточно (+ сантехника, электрика):
+375 (29) 395-07-97 (velcom)

nadinby Junior Member

офлайн

nadinby Junior Member

45

14 лет на сайте
пользователь #562280

Профиль
Написать сообщение

45

# 24 декабря 2015 11:41

Вчера при уходе Водяницкий сказал, что 2-го собрания не будет!!! я говорю у Вас не будет, а у нас будет!! А вообще я в шоке!!!От его наглости и поведения! Цирк - впрочем как всегда...и еще с ним пару циркачей!!!брюнетка там одна вообще неадекват - которая выдвигалась на должность Председателя)) с незаконченным высшим образованием (такого вообще понятия нет уже).
Даже простое самое - помыть нашу площадку на этаже я писала ему письмо-обращение в сентябре и только тогда вымыли (1-й раз с августа 2014г.), еще один раз помыли вот на этой неделе – наверное перед собранием.
Как мое мнение надо на половину уходить в ЖЭС т.к. их хоть контролирует государство и если будет толковый Председатель и гл.бухгалтер, то я думаю мы прекрасно будем жить, а с Водяницким мы даже не можем проконтролировать свои деньги, зато ФОТ -40 млн.(из жировки) - причем без нашего согласования. Платим з.пл не понятно кому!!! Главному инженеру (который как то сказал, что учится на Главного инженера), а разве учатся на главного инженера??? Эту должность надо заработать!!!! Бордак!!!! Надо бороться за порядок!!! Мы купили квартиры ..мы как учредители..а вот он наш наемный работник...а получается наоборот!!!
Я вообще не думала что все так сложно, первый раз такое вижу. Что еще остается делать - писать послание Президенту))) – вот тогда может наведут порядок!!!

dpkovtik Member

офлайн

dpkovtik Member

359

13 лет на сайте
пользователь #654010

Профиль
Написать сообщение

359

# 24 декабря 2015 11:47

Sergeuz:
doggi:
Расскажите чем закончилось собрание, для тех, кто не попал на него.

Кворума не было. Будем собираться до тех пор пока не будет кворум.

Не совсем так. Насколько я понял в следующий раз достаточно будет наличия 25% долей собственников для принятия решений по вопросам, которые будут выноситься на голосование.

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд

nadinby:
Что еще остается делать - писать послание Президенту))) – вот тогда может наведут порядок!!!

Точно. Давайте еще видео обращение запишем. )))Как по мне так достаточно не устраивать балаган на собраниях и спокойно решать вопросы, а то как бабки на базаре, кто кого перекричит, вместо того чтобы дать друг-другу высказаться. После вчерашнего цирка нет никакого желания идти на следующее собрание, потомучто там будет то же самое.

nadinby Junior Member

офлайн

nadinby Junior Member

45

14 лет на сайте
пользователь #562280

Профиль
Написать сообщение

45

# 24 декабря 2015 11:58

А еще Водяницкий сказал вчера – война продолжается!!! Ужас.

benik. Junior Member

офлайн

benik. Junior Member

53

16 лет на сайте
пользователь #241192

Профиль
Написать сообщение

53

# 24 декабря 2015 12:00 Редактировалось benik., 2 раз(а).

За проверку!!!!))

Sergeuz Senior Member

офлайн

Sergeuz Senior Member

4937

18 лет на сайте
пользователь #95552

Профиль
Написать сообщение

4937

# 24 декабря 2015 12:01

dpkovtik:
Не совсем так. Насколько я понял в следующий раз достаточно будет наличия 25% долей собственников для принятия решений по вопросам, которые будут выноситься на голосование.

Да, при условии, что эти 25% придут, не забывайте это. А если нет, то как я и писал ранее, "будем собираться до тех пор пока не будет кворум."

zhenya09 Member

офлайн

zhenya09 Member

181

11 лет на сайте
пользователь #1346229

Профиль
Написать сообщение

181

# 24 декабря 2015 12:03 Редактировалось zhenya09, 1 раз.

dpkovtik:
Не совсем так. Насколько я понял в следующий раз достаточно будет наличия 25% долей собственников для принятия решений по вопросам, которые будут выноситься на голосование.

А если и следующий раз не соберем 25%, то нужно будет ещё на половину меньше. И так до тех пор пока не соберем.

Арина понравилась как кандидат. Видно человек понимает о чем идет речь. Вот только из-за балагана, который потом опять начался, так до конца и не поняли. Есть ли у неё основное место работы? Если да, то это будет совмещение должностей или только работа председателем ТС. если мы перейдем на обслуживание ТС+ЖЭС, зарплата председателя и главного бухгалтера будет из каких денег выплачиваться (аренда, техобслуживание или членские взносы)?

nadinby Junior Member

офлайн

nadinby Junior Member

45

14 лет на сайте
пользователь #562280

Профиль
Написать сообщение

45

# 24 декабря 2015 12:09

benik, Я тоже за проверку!!! а ЖЭСиТС или ТС будем надеюсь когда-нибудь голосовать!!!

Milaschka Member

офлайн

Milaschka Member

329

15 лет на сайте
пользователь #271120

Профиль
Написать сообщение

329

# 24 декабря 2015 12:12 Редактировалось Milaschka, 2 раз(а).

zhenya09:
если мы перейдем на обслуживание ТС+ЖЭС, зарплата председателя и главного бухгалтера будет из каких денег выплачиваться (аренда, техобслуживание или членские взносы)?

Заработную плату председателю и бухгалтера мы должны будем сами установить на собрании и утвердить...а платиться она должна из наших с вами средств - членские взносы и аренда. Мы также потом можем решить, чтобы членские взносы вообще не платить....если например все наших расходы будет погашать аренда...но это все потом и решаем только мы и только на общем собрании. Но сначала нам надо порядок навести, чтобы все было по закону...а не так что сейчас у нас председатель вообще незаконно работает и распоряжается НАШИМИ средствами.....и правильно вчера сказали, если вдруг не дай бог суд...кому мы будем претензии предъявлять....люди 1,5 года работают незаконно(( ужас просто...и как они сейчас могут иметь доступ к нашему расчетному счету (

Sergeuz Senior Member

офлайн

Sergeuz Senior Member

4937

18 лет на сайте
пользователь #95552

Профиль
Написать сообщение

4937

# 24 декабря 2015 12:13 Редактировалось Sergeuz, 1 раз.

Поскольку вчера возник вопрос где дешевле, при ЖЭС+ТС (как по Лидской, 12) или при полном ТС (как у нас), то копирую ссылку на сравнение жировок:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5527903&p=82965864#p82965864

Добавлено спустя 7 минут 2 секунды

СОСЕДИ!!!
Есть информация, что Водяницкий просит всех вернуть ему заполненные бланки!
ЗАЧЕМ??? На вчерашнем собрании кворума не было, поэтому никакие заполненные бланки ему отдавать не надо - решения по ним всё равно не будут признаны легитимными!
Тем более, как уже тут писали, некоторые вопросы были сформулированы с прямым нарушениями законодательства, в частности по утверждению формы жировок.

Milaschka Member

офлайн

Milaschka Member

329

15 лет на сайте
пользователь #271120

Профиль
Написать сообщение

329

# 24 декабря 2015 12:25

Sergeuz:
Водяницкий просит всех вернуть ему заполненные бланки!

если исполком признал наше первое голосование недействительным, кто этот человек вообще такой сейчас в нашем ТС?))) цирк какойто ей богу.....

nadinby Junior Member

офлайн

nadinby Junior Member

45

14 лет на сайте
пользователь #562280

Профиль
Написать сообщение

45

# 24 декабря 2015 12:36

что бы был доступ к расчетному счету в банке.. в банк нужно предоставить. 1.Протокол общего собрания собственников (о том что он является председатель и на какой срок) как я помню мы его первый раз на 1 год назначили 2. Приказ о принятии его на должность. 3. Копию контракта. Если мы его на год избирали - то я не понимаю как его обслуживает банк???

zzm.sh Member

офлайн

zzm.sh Member

102

12 лет на сайте
пользователь #1002736

Профиль
Написать сообщение

102

# 24 декабря 2015 12:41

Слишком много вопросов на повестке вынесено!!! Люди начинают выяснять вопросы уборки, ЖЭС, и т. д но за проверку все поэтому надо за ревизионную комиссию голосовать!!! Решить хотя бы один вопрос!!!!

vettar Senior Member

офлайн

vettar Senior Member

534

14 лет на сайте
пользователь #460130

Профиль
Написать сообщение

534

# 25 декабря 2015 00:58

Sergeuz:
Есть информация, что Водяницкий просит всех вернуть ему заполненные бланки!
ЗАЧЕМ??? На вчерашнем собрании кворума не было, поэтому никакие заполненные бланки ему отдавать не надо - решения по ним всё равно не будут признаны легитимными!

Я вернула. Заполнила первый вопрос - по выбору секретаря и председателя собрания, а остальные вопросы все зачеркнула.

Добавлено спустя 8 минут 52 секунды

zhenya09:
Арина понравилась как кандидат. Видно человек понимает о чем идет речь. Вот только из-за балагана, который потом опять начался, так до конца и не поняли. Есть ли у неё основное место работы? Если да, то это будет совмещение должностей или только работа председателем ТС. если мы перейдем на обслуживание ТС+ЖЭС, зарплата председателя и главного бухгалтера будет из каких денег выплачиваться (аренда, техобслуживание или членские взносы)?

С вами согласна. Но все это и многое другое можно будет узнать на следующем собрании. Может еще кандидаты будут. По идее они должны будут еще раз выступать, только официально, если будет кворум. А потом только мы за них голосовать будем. Я так поняла.

По поводу з/п председателю и гл.буху при переходе в жэс - думаю, это покроется за счет "убирания" строк "вода, электричество МОП , полотенчики и прочее". Если я правильно поняла, то все МОП+ все з/п сотрудников ЖЭСа будут покрываться одной строкой "тех.обслуживание", при чем оно по закону по норме считается и больше быть не может. Т.е. из наших жировок уйдет МОП, но добавят з/п новому председателю и бухгалтеру (при условии, что мы перейдем в жэс и сами установим эту з/п). Еще лифты должны быть дешевле, т.к. сейчас мы платим по фактическим расходам, а нужно платить по нормам (нормы меньше, а остальное доплачивает государство). Остальное, по идее, останется ,как и было.

Сейчас есть общий телефон в ЖЭС 115, как скорая помощь. Сидит диспетчер и если что-то нужно, то она спрашивает адрес, проблему и сама отправляет заявку в нужный жэс - поэтому сейчас качество работы в жэс повысилось.

Добавлено спустя 19 минут 24 секунды

Что меня поразило на собрании?????? Так это то, что наши члены правления не пришли! Была Ольга по доверенности и в конце еще пришел один человек ,который сказал, что на собрании членов правления был 1 раз по вопросу установки камер.
А кто тогда все остальное решал????
Кто распорядился, куда направить наш полученный доход от аренды помещений???
Кто согласовал з/п и штат наших сотрудников???
Кто решил ,что купить нужно и в каком количестве???
Кто решил, куда потратить наши вступительные взносы??? и прочее.
Как ни странно, но эти вопросы как-то решались без голосования и без членов правления, а вот вопрос о переплате в 10 раз каждый месяц за воду МОП, т.к. у нас, оказывается, нет каких-то счетчиков - это решить не смогли! Ведь никому не нужно из нашего ТС решать вопрос об уменьшении наших платежей и затрат! Мы и в 100 раз больше можем платить, зачем что-то менять???? Так что ли????
Надеюсь, члены правления придут на след. собрание и я смогу у них это все спросить.

Вот у меня и возник вопрос - должен ли председатель организовывать свою работу так, чтобы попытаться сохранить наши деньги, улучшить качество нашей жизни в рамках общего двора, заинтересован ли он в том, чтобы всем было приятно ходить, чтобы было чисто, безопасно, комфортно?

Арина мне понравилась в первую очередь тем, что этот человек ЗАИНТЕРЕСОВАН ЗАЩИЩАТЬ НАШИ ИНТЕРЕСЫ (а не свои)!!! Мне показалось (точнее, я даже уверена), что она очень ответственный человек, у которого еще есть желание и силы что-то изменить в нашем мире равнодушия и безразличия.

Хочу выразить спасибо тем, кто организовал нормальное собрание, которое состоялось в комфортных условиях, а не на улице под дождем.

Добавлено спустя 8 минут 7 секунд

Milaschka:
если исполком признал наше первое голосование недействительным, кто этот человек вообще такой сейчас в нашем ТС?))) цирк какойто ей богу....

Как я поняла, если мы не выбрали нового председателя (не было кворума), то старый продолжает работать до тех пор ,пока не придет новый. И получается, что пока мы не выберем нового (даже если новый будет тот же старый), то старый продолжает работать (только как бы нелегетивно). т.е. он просто не может взять и бросить ТС, хотя не является законным . Вот такая путаница получается.

Добавлено спустя 24 минуты 58 секунд

Сравнение жировок.

Расчет жировок

Примерно посчитаю, что получиться при переходе в ЖЭС(ТС+ЖЭС). Считаю на своей квартире 76,5кв.м, 4 чел. прописано.
тех. обслуживание - остается,
кап. ремонт - остается,
вода - остается,
Вода МОП (убирается) - 3773,
Подогрев воды - остается
Теплопотери (убирается) - 6017,
Отопление - остается,
Отопление МОП (убирается) - 7317,
Электричество - остается,
Электричество МОп (убирается) - 4471,
Вывоз ТБО - остается, но меньше тариф (не более 39 тыс), т.е. убирается-3698,.
Вывоз отходов - остается
Лифт - остается, но меньше тариф (6911 с чел.) ,т.е. у меня увеличивается на +1032,
ЗПУ - остается, Радио - остается, ТВ - остается,
Итого при переходе в ЖЭС+ТС (за этот ноябрь) у меня была бы экономия 24 244., т.е. 317 руб с 1 кв. м..
Со всего дома №4 экономия получается 3 129 678. + дом №6 + аренда помещений + % по счетам. = около 20 млн.

Думаю на з/п председателя и гл. буха с налогами этих денег хватит и еще останется на улучшение территории и прочее. т.е. если платить как раньше, то будет просто появляться забор, детская площадка, камеры и т.д. Нам не придется покупать инвентарь, технику и т.д.

Vassily Member

офлайн

Vassily Member

330

15 лет на сайте
пользователь #339209

Профиль
Написать сообщение

330

# 25 декабря 2015 16:44

Кстати, мне одному показалось, что за последние месяцы сумма на счету на кап ремонт и за аренду вроде как не изменилась? просто жировки рядом нет, а смотрел мельком.

Sergeuz Senior Member

офлайн

Sergeuz Senior Member

4937

18 лет на сайте
пользователь #95552

Профиль
Написать сообщение

4937

# 26 декабря 2015 12:12

Пчёлка22 Junior Member

офлайн

Пчёлка22 Junior Member

51

10 лет на сайте
пользователь #1662370

Профиль
Написать сообщение

51

# 26 декабря 2015 22:22 Редактировалось Пчёлка22, 2 раз(а).

nadinby:
Цирк - впрочем как всегда...и еще с ним пару циркачей!!!брюнетка там одна вообще неадекват

по-моему на собрании в августе она также старалась изо всех сил сорвать собрание. Очень много информации реально невозможно донести. Может на следующем собрании сделать предупреждение - а потом просто попросить покинуть помещение ("красную карточку" )

Добавлено спустя 10 минут 2 секунды

Milaschka:
если исполком признал наше первое голосование недействительным, кто этот человек вообще такой сейчас в нашем ТС?))) цирк какойто ей богу.....

Исполком "играет" а переписку. Отвечает на вопросы, да, собрание в июне проведенное не собрало кворума, да, вопросы, которые там поднимались - недействительны. Но реальных действий с их стороны нет (мол, давайте сами теперь разбирайтесь). Мы эту кандидатуру не согласовывали, сами его выбрали - вот и дерзайте: переизбирайте, меняйте, что хотите с ним делайте. Но с залом в школе помогла администрация.

Добавлено спустя 14 минут 34 секунды

Работу в ТС реально наладить. Утвердить для начала смету расходов (начало года - самое время). Попытаться максимально запланировать, что понадобиться (например, видеокамеры, озеленение, з/п работников и т.д.). Утвердить - и дальше проверять куда реально уходят деньги. В нормальных ТС проверку ревизионную проходят по три раза в год, отчитываются за каждую копейку. Есть деньги с аренды - это хорошо. Но арендатор сегодня есть, а завтра его может не быть. Тогда высчитываются членские взносы (вступительные, целевые). Опять же, утверждаются и проверяются. Ведь просто думать, что главное - это где дешевле, на мой взгляд, не самый верный вариант. Вы же не покупаете детям самые дешевые фрукты, что есть в магазине? Вы соотносите цену и качество. Так и с ТС. Хочется красоты, порядка, уюта - все возможно. Главное, чтобы все было открыто. Оно так и должно быть. Ведь по законодательству члены правления и председатель правления не решают никаких финансовых вопросов. НИКАКИХ! Когда это поймет каждый собственник - пазл в картинке сложится. Все поймут, что отчитываться за потраченные деньги - это прямая обязанность председателя.

Добавлено спустя 16 минут 46 секунд

zzm.sh:
Слишком много вопросов на повестке вынесено!!! Люди начинают выяснять вопросы уборки, ЖЭС, и т. д но за проверку все поэтому надо за ревизионную комиссию голосовать!!! Решить хотя бы один вопрос!!!!

Повестку дня по законодательству можно дополнять и утверждать на самом собрании. Так и сделали на этом собрании. Оставили только четыре вопроса: 1) выбор членов правления, 2) выбор ревизионной комиссии, 3) выбор председателя правления, 4) ТС или ТС + ЖЭС. Занесли в протокол и следующее собрание (где достаточно 25% - может быть только по эти вопросам). Просто ревизионную выбрать - не решит вопрос. Во-первых, два человека из четырех, на которых была вызвана милиция председателем, когда они пришли с попыткой проверки - были из числа ревизионной комиссии (которую выбирали в июне), один человек был из членов правления и еще один собственник. И что - они сходили, ничего не получили. Но цель была достигнута - главное НИЧЕГО не показать. Больше никто и не ходил. Как вы думаете, если вы лично будете в ревизионной комиссии - вас допустят? К чему веду - или менять все правление и все проверять, или все останется по-прежнему. Читала форум наш апрель 2014 года, поднимались все те же вопросы: кто утверждает З/П, почему МОПы включены. Кузмич А А много писал на эту тему (правильно не помню как пишется). Все что сейчас происходит человек пытался выяснить еще тогда, но ничего не изменилось. Мало того - мы уже имеем три письма, где доказано, что МОПы незаконны, что счета-извещения нужно привести к форме №17. Но наше ТС выше этого. Мне самой интересно, сколько еще писем администрация напишет на эту тему. "В очередной раз просим приведите счета-извещения к установленной форме", а ей на это :tongue:

zzm.sh Member

офлайн

zzm.sh Member

102

12 лет на сайте
пользователь #1002736

Профиль
Написать сообщение

102

# 27 декабря 2015 00:11 Редактировалось zzm.sh, 1 раз.

Пчёлка22, не старалась я ничего срывать!!!! И нам тут не обсуждать соседей надо а правление новое выбирать!!! Тех кто ответственно отнесётся к своим обязанностям!!! там глядишь и ревизионная комиссия соберётся благодаря нашему правлению, а потом и председателя выбирать!!!!!! Ведь правление имеет право собрать собрание?
И ещё раз повторюсь не хочу в ЖЭС!!!! И ЗА проверку!!!!

Пчёлка22 Junior Member

офлайн

Пчёлка22 Junior Member

51

10 лет на сайте
пользователь #1662370

Профиль
Написать сообщение

51

# 27 декабря 2015 09:03

zzm.sh:
Ведь правление имеет право собрать собрание?

Имеет

zzm.sh Member

офлайн

zzm.sh Member

102

12 лет на сайте
пользователь #1002736

Профиль
Написать сообщение

102

# 27 декабря 2015 10:45

вот без ПРАВЛЕНИЯ мы ни к чему не придём !!!! Так давайте выберем его. Очень грустно что половине нашего ТС все ровно!!! Очень хочу камеры, уборка у нас тоже хромает( курицу возле 4 дома лично убирала(((.)

Пчёлка22 Junior Member

офлайн

Пчёлка22 Junior Member

51

10 лет на сайте
пользователь #1662370

Профиль
Написать сообщение

51

# 27 декабря 2015 12:05

zzm.sh:
вот без ПРАВЛЕНИЯ мы ни к чему не придём !!!!

Ну так и договорились. Всех и выберем на следующем собрании. Наконец-то грамотно объяснили, что на втором собрании достаточно 25% голосов. На этом было 26% (точная цифра в протоколе записана). Придем тем же составом и решим вопросы. Не пропадет зря труд тех людей, которые вечерами и в выходные дни собирали подписи в администрацию, чтобы это собрание состоялось. (Только после письма, где было более 72 подписей, администрация направила письмо правлению, причем старому составу, потому что последнее собрание не признано администрацией легитимным - в том числе мы выбирали и председателя на том собрании). Все будет хорошо.