Проспект газеты Правда 3

[censored by Strelka]

[censored by fleur-k]

Уважаемые собственники.
Предлагаю провести общее собрание 11 или 12 ноября 2014 года. в 18:00
Повестка собрания:
1. Переизбрание Председателя товарищества, членов правления и ревизионной комиссии.
2. Утверждение нового Устава ТС.
3. Определение основных направлений развития и плана финансово-хозяйственной деятельности ТС на 2014 год.
4. Рассмотрение штатного расписания товарищества, положения по оплате труда работников товарищества.
Прошу высказать свои предложения по вакансиям: Председателя, членов правления и ревизионной комиссии.
Устав в новой редакции будет размещен на сайте позже.

Belkonvert:

несколько вопросов возникает:
1. а место проведения нашли??? на улице не май месяц.
2. а проект предварительной сметы на утверждение есть, чтобы утвердить план фхд на 2015 (смысл на 2014 что-то утверждать. пока утвердите , то год закончится)
3. опять же, шр есть, положение по оплате есть??? все это не так быстро делается. да и для основы надо брать существующую отчетность тс. а хотя бы она у вас есть?
4. предложения по вакансиям это хорошо. но вы уверены, что вообще есть желающие? если правление и ревизионное может безнаказанно ничего не делать, то председателю что-то делать надо. и отвечать за что-то надо.

не в обиду сказано, но я регулярно почитываю ваш форум. не знаю как на закрытом, но тут у вас ничего, кроме пустого сотрясания воздуха никогда не наблюдалось.

1. место есть, не указано так есть две даты на выбор и от этого может изменится место.
2. шр есть, предварительная смета тоже есть.
3. существующей отчетности нет, и вряд ли она существует.
4. если кто то хочет наказать действующее правление, изберите новое правление и тем самым вы их накажите, указав на недоверие к этим людям. По поводу желающих, я думаю что найдется 2-3 человека с каждого подъезда которые желают излечить наш дом от нынешней ЧУМЫ, затратив на это всего пару часов в квартал за чаепитием .

По поводу закрытого форума, сбросите мне ссылку в личку 50
Не в обиду сказано, но хотелось бы общаться с собственниками нашего ТС, а не сотрясать воздух с гостями.

Belkonvert:

1. вряд ли нет вообще никакой отчетности. как минимум бухгалтерская должна быть. заявитесь на прием к председателю и потребуйте предъявить. откажется- требуйте книгу замечаний и предложений. откажется - вызывайте милицию.

отчетность может и есть но бух. и председатель у нас, как Вы наверно знаете, одно лицо , и честно говоря чтобы добиться от нее отчетности нужно потратить нервов на 10 лет жизни , и то я не знаю кому это удалось.

активные жильцы у нас есть и вы это подтверждаете

Belkonvert:

отдельных очень активных жильцов знал лично.

я просто тоже хотел бы их знать лично как и многие в нашем доме.
у нас 116 кв. насобирать хотелось бы 7 или 9 в правление (5 очень мало) и 3 в ревизионную, чтобы были желающие нужно людей мотивировать.

Belkonvert:

регулярно ставить задачи и контролировать ситуацию. и не надейтесь, что это будет делать председатель - кто-то должен контролировать и его. и это не так просто

зачем тогда избирать председателя если он не будет контролировать ситуацию и не будет ставить задачи, его труд виден на лицо. если нет порядка в доме то нет смысла в дополнительном контроле председателя, его нужно менять если он не справляется, на контроль х.ф.д. есть ревизионная комиссия, зачем плодить еще контролеров их итак у нас в стране хватает.

у нас 116 кв. насобирать хотелось бы 7 или 9 в правление (5 очень мало)

у нас почти 400 квартир. в правлении 12 человек. реально тех, кто регулярно участвует в жизни тс хотя бы в виде присутсвия на собраниях раз в месяц - не более пяти. тех, кто реально что-то делает - не более трех. но если вы сможете собрать столько, сколько хотите - буду только за вас рад.

нужно потратить нервов на 10 лет жизни

по закону вам надо потратить на это от 2-х до 4-х недель. ровно столько дается времени на ответ на письменное обращение. нет ответа - коллективная жалоба в прокуратуру. туда вызывают. честное слово.

зачем тогда избирать председателя если он не будет контролировать ситуацию и не будет ставить задачи, его труд виден на лицо. если нет порядка в доме то нет смысла в дополнительном контроле председателя, его нужно менять если он не справляется, на контроль х.ф.д

все из моего личного опыта. по сути, у правления и ревизионной полномочий 0. я это говорю тк все это прошел. все, что вы можете, так это инициировать проведение собрания для избрания нового председателя. сделайте это хотя бы раз, чтобы понять сколько трудов это стоит. кстати, надеюсь вы понимаете, что добиться легитимного решения собранием у вас не получится, и придется проводить письменный опрос. так вот любой председатель все это будет прекрасно понимать. и по моей практике борзость у него проснется через 2-3 месяца. и будет он ложить на все ваши замечания и претензии, тк будет знать, что сместить его стоит ОЧЕНЬ БОЛЬШИХ ТРУДОВ. и делать это бесплатно, а тем более срочно, дураков всегда найти сложно. нам один из наших бездарей в конце концов открыто сказал, что на х... ю хотел вертеть все правление с нашими решениями. Так что если будете надеяться на работу одного председателя, то хотя бы ос утвердите полномочия правления на принятие ежемесячных решений о премировании или лишении премии. зп председателю утвердите не большую, а премией уже догоняйте до нормальных объемов оплаты. все это отразите в положении об оплате в виде приложения о премировании. ну и естественно отразите то, что приказ о премировании не действителен без протокола с большинством голосов "ЗА" в правлении. все хитропопые отсеятся либо еще на стадии собеседования, либо на стадии испытательного.

а вообще, мы сейчас двигаемся в другом направлении. мы планируем утвердить председателя из состава праления для полномочий без заключения контракта (предусмотрено ст.216 ГК), а при этом нанять управляющего. отсутствие заключенного с председателем контракта позволит легче разруливать вопросы по поводу разграничения ответсвенности на управляющего. ну и самое главное - увольнять и нанимать управляющего можно без решения ос.

и 3 в ревизионную,

добиться работы от ревизионной очень сложно. провести нормальный анализ и написать отчет - большой объем работы. лучше примите решение о привлечении аудиторской проверки. вряд ли будет дорого, тк тс не на самообслуживании и фхд не очень большая.

за 11.11.14г.

за 11

Любая дата устроит.