Жилая недвижимость. Общие тенденции.

в принципе ентот продавец прав. при дальнейшем падении белки выгоднее все таки будет влезть в новострой. При цене 1к за метр панели мапидовская трешка со сдачей в конце этого года без отделки будет стоит 78к плюс 7к за отделку итого 85к. В том время как большинство трешек в серой панели в спальниках предлагается тоже за ~85к. Но уж лучше подождать и купить новострой в котором будет все новое и метраж там покомфортней будет...

Интересно, а почему многие считают цифру в 30 000 за однушку – хрущик слишком низкой?

Если взять семью из двух человек (максимум, ктоможет жить в однушке – с ребенком уже жесть) и дать им ЗП где то по 300-400 долларов (не все в Минске сплошь топ-менеджеры и айтишники), то вряд ли они смогут откладывать больше 300 в месяц. Итого копить на эту однушку семье из 2 человек придется почти 10 лет. Это разве дешево? Мы тут чай не в центре Лондона или Парижа. Хрущик в Минске за 30 000 – достаточно адекватная цена (учитывая доходы большинства).

Просто ценник завышен из-за прошлых спекуляций и небольшого предложения относительно спроса.

А 45 000 за двушку семье из 3 человек (имеется допустим один ребенок) как собрать? Расходы из-за ребенка больше. ЗП та же. Откладывать придется лет 20.

О недоступности новых планировок и говорить не стоит. Не продавши чего то своего скопить очень сложно большинству.

А из-за завышенного ценника на квартиры у людей меньше возможности тратить деньги на другие покупки.

Так что пусть будет по 2500-3000. И владельцы таких квартир будут десятилетиями должны банкам, будут видеть даже Турцию только по ТВ, носить белорусский лен и ездить на тех же кредитных Самандах.

Еще надо учитывать, что по советским гостам панель живет не более 50 лет!!! сейчас думаю строят не лучше (возможно даже хуже)!!! Так что вкладывать в 40-летнюю панель все деньги нажитые десятилетиями непосильного труда - по меньшей мере опрометчиво!!!

audiofil:

omm1:

Пока не дают, но обязательно влезу)))) Не пополнять же Ваши ряды)))

"Таких не берут в космон.... (тьфу) в понижалы!"

А что тут делают с понижалами...... Как Бог черепаху

На самом деле я всем Нам желаю иметь по своей жилплощади, и что бы все и понижалы, и повышалы жили в своей собственной комфортной квартире.)))))

dzianis_blr:

Gonzalos :

в принципе ентот продавец прав. при дальнейшем падении белки выгоднее все таки будет влезть в новострой. При цене 1к за метр панели мапидовская трешка со сдачей в конце этого года без отделки будет стоит 78к плюс 7к за отделку итого 85к. В том время как большинство трешек в серой панели в спальниках предлагается тоже за ~85к. Но уж лучше подождать и купить новострой в котором будет все новое и метраж там покомфортней будет...

Размышления правильные, вот только где же эти панельки по "1к за метр" со здачей в конце этого года, видимо где-то за МКАДом.

Минскстрой недавно продавал дом в масюковщине по 1к. Но там народ за них дрался

Скрудж Мак Дак:

Минскстрой недавно продавал дом в масюковщине по 1к. Но там народ за них дрался

Недавно народ не сомневался в льготном кредитовании и постоянном росте цен для очередников. А ить картинка ( состояние и перспективы баблоноскости людей и их готовности даже с льготными кредитами платить) меняется - вместо масла все больше дегтя в палитре.....

Минскстрой недавно продавал дом в масюковщине по 1к. Но там народ за них дрался

знаю людей. у них сын влез туда рассчитывая на 5%. но похоже пролетел - последний платеж 25 марта. Родители отчаянно хотят продать свою серую панель трешку по завышенному ценнику что бы и себе двушку купить в этом районе и сыну проплатить. Застройщик поставил условие - находите деньги, он готов подождать, иначе застройщик продает хату и деньги возвращает. так что вполне реально через месятишко повалят в продажу вот такие хаты...

по идее ценник на них просядет...

Gonzalos,

вполне реально через месятишко повалят в продажу вот такие хаты...

Надо бы, чтоб повалили! Для всеобщего отрезвления.

Официальные курсы иностранных валют на 17.03.2010,

устанавливаемые Национальным банком ежедневно

USD 1 доллар США 2 968.00

Вы такое видели?

Ключевые слова, которые бросаются в глаза - "помогите нам!"

особенно порадовала фраза

А в ближайшем будущем будет построен первоклассный современный детский сад

прям как в народной мудрости: абяцалка абяцалка а дураку радость

неужто эти жулики впаривая свой неликвид по таким ценам своих покупателей за полных лохов держат?

Валовый внешний долг Беларуси на 1 января 2010 года достиг 45% ВВП

А на реалте уже 8603

USD 1 доллар США 2 968.00

Верной дорогой идем!