Сколько стоит построить ДОМ?

Ergo:

Это тоже входит в стоимость вашего строительства, просто вы не хотите этого замечать.

зачем мне это замечать? У меня недвижимость в городе есть, мне жилищный вопрос решать не горит. Заработал "лишних" 10к$ в год- пустил их в стройку. Захотел поехать на выходных- поработал, не захотел- не поехал. Или поехал, но на шашлыки. Я в таком режиме строился несколько лет 4 месяца в году, а не "как на каторгу". И "деньги на депозит от стоимости материалов, участка"- да, читать без слез от смеха не могу. Обычно есть минимальный объем, процентов 30-40, а остальное докидывают по чуть-чуть каждый год. А не как у Вас- есть пачка 110.000, на них сразу купили все материалы и в статью затрат вписываем недополученный процент от возможного банковского вклада на срок строительства.

Ergo:

Но если достанете кулькулятор, внесете все потраченные деньги, высчитаете сумму упущенной выгоды в виде банковского процента

это уже на маразм похоже.

Банковский вклад в нашей стране? Вы ещё верите в сказки? В сказках и нашей жизни принцесса может превратиться в Золушку. Ладно, пускай даже в нашей стране. Итак 6% годовых. Минус долларовая инфляция 2-3 % годовых. Итого Вы заработали 3%. От ежегодно вкидываемых 10 тысяч на процентах вы заработали 300 долларов. Поздравляю вас, это просто опупенно прибыльный бизнес, класть деньги в кассу банка
Даже продолжать беседу нет никакого желания, я сам построился за 4 лета без напряга, даже теплой осенью уже лень было работать, своими руками и всем советую, ознакомившись заранее или в процессе строительства с технологиями строительства. Не надо надеяться на дядю Васю или обещания всем попитсот. Даже имея начальные 20-30к$ и участок можно легко построить небольшой домик, решить жилищный вопрос и свалить из перенаселенного Минска. Ничего страшного в стройке своими руками нету, ну кроме заливки фундамента и стяжки своими руками, там реально помираешь, проще нанять бетономешалку.

Andrew-1978:

Ну а если сразу денег нет? На какой вклад нести? я помню времена, когда стройматериалы за год-два раза в 2 в долларах подорожали. какая тут упущенная выгода?

Если денег нет, то и не надо их закапывать в незавершенку.

Глядя на последние 7 лет я вижу что стройматериалы не подорожали.

VDub2:

Банковский вклад в нашей стране? Вы ещё верите в сказки? В сказках и нашей жизни принцесса может превратиться в Золушку.

Риск есть. Но по факту, пока бедные золушки рассказывают страшилки, определенная группа населения уже приумножила свой капиталл кратно.

VDub2:

Итак 6% годовых. Минус долларовая инфляция 2-3 % годовых. Итого Вы заработали 3%.

Это сегодня 6% годовых, еще 2 года назад меньше 10% люди смущенно фукали.

VDub2:

Даже продолжать беседу нет никакого желания, я сам построился за 4 лета без напряга, даже теплой осенью уже лень было работать, своими руками и всем советую, ознакомившись заранее или в процессе строительства с технологиями строительства.

4 года своими руками? Поздравляю. Ну разве что, если на основной работе меньше чем 800$ зарабатывать... Но я бы этим не хвастался.

Забавляют теоретики от строительства.

Я сейчас по своему району проеду и каждый второй!!! дом уже 4 года в стадии незавершенки находятся, причем в каждый дом вложено уже около 100 000$ в среднем. Посчитайте, сколько они уже за 4 года подорожали.

А сколько продается незавершенок по цене стройматериалов! Ну сейчас временный бум еще, посмотрим за сколько будут распродаваться незавершенки осенью.

А те дома, что строятся 10 лет - на них и вовсе без слез не взглянешь, обычно такое строится из строительного мусора.

Ergo:

Я сейчас по своему району проеду и каждый второй!!! дом уже 4 года в стадии незавершенки находятся, причем в каждый дом вложено уже около 100 000$ в среднем. Посчитайте, сколько они уже за 4 года подорожали.

слушай, ну ерунда. ну вроде логично но как-то бредово.
понятно если ты биржевой маклер и играешь на Форекс и вытащил из оборота бабло или снял с депо. но некторые строятся ради стройки. я уже 3-4 года строю (правда когда ребенок родился вообще год не строил). и мне пох на % и какие-то эфимерные упущенные выгоды. я живу для себя. жить есть где. за-то отдыхаю три раза в год по две недели на хороших курортах, автопарк обновляю ежегодно, ни на чём не экономлю. и что? я в убытках? глупость! если бы стройка была бизнесом, то можно было бы следовать твоей логике. в противном случае - нет.
деньги зарабатываются ради того что бы их тратить. и каждый тратит как угодно.

Следуя такому принципу ндо иметь одно авто, одни штаны, трусы, телевизор и тд. Чтобы остальные не обесценивались. Всё бабло паковать в банк.

Ergo,
купить готовый дом - это может в Бресте готовые на продажу продают хорошие, а в Минске таких нет. Или я просто отстал от жизни. Я выбрал лучшую из 40 коробок и все равно вложил в переделки дохрена.

VDub2:

Ergo:

Но если достанете кулькулятор, внесете все потраченные деньги, высчитаете сумму упущенной выгоды в виде банковского процента

это уже на маразм похоже.

Банковский вклад в нашей стране? Вы ещё верите в сказки? В сказках и нашей жизни принцесса может превратиться в Золушку. Ладно, пускай даже в нашей стране. Итак 6% годовых. Минус долларовая инфляция 2-3 % годовых. Итого Вы заработали 3%. От ежегодно вкидываемых 10 тысяч на процентах вы заработали 300 долларов. Поздравляю вас, это просто опупенно прибыльный бизнес, класть деньги в кассу банка
Даже продолжать беседу нет никакого желания, я сам построился за 4 лета без напряга, даже теплой осенью уже лень было работать, своими руками и всем советую, ознакомившись заранее или в процессе строительства с технологиями строительства. Не надо надеяться на дядю Васю или обещания всем попитсот. Даже имея начальные 20-30к$ и участок можно легко построить небольшой домик, решить жилищный вопрос и свалить из перенаселенного Минска. Ничего страшного в стройке своими руками нету, ну кроме заливки фундамента и стяжки своими руками, там реально помираешь, проще нанять бетономешалку.

Молодец, наш чел!

VDub2

Даже имея начальные 20-30к$ и участок можно легко построить небольшой домик

а что значит начальные ? а потом где брать
и зачем тогда уже вообще зачем нужен сарайчик за городом (км 30 мин за такие деньги), из которого не наездишься, если комфортней будет жить в городе, со всеми комуникациями и налаженной инфраструктурой

Итак 6% годовых. Минус долларовая инфляция 2-3 % годовых

храните в белках, даже с учетом инфляции и постепенной девальвации....можно заработать неплохие деньги под 40-50% годовых

kitnamore, С ПРАЗДНИЧКОМ!

Sерж:

Следуя такому принципу ндо иметь одно авто, одни штаны, трусы, телевизор и тд. Чтобы остальные не обесценивались. Всё бабло паковать в банк.

зачем же крайности
можно ведь так и самостройщиков упрякнуть: "Следуя такому принципу авто, трусы и телевизор надо самому собирать, шить и паять"