Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Выбор сегодня про услуги ЖКХ был... Не с нашей ли (онлайнеровской) подачи? ОНТ, хоть спасибо сказали бы!!!! А то название второй части передачи "Капремонт. Как его пережить?" - плагиат. А вообще молодцы!!! И СМС-чат запустили. Были и нтересные вещи, типа "2к на Одинцова, коммуналка 230 тыс:cry:".

Давайте еще идеек им подкинем

Platonic, вери сенкс за уточнения

к теме http://realt.by/news/article/7338/

За первые два месяца нынешнего года ситуация на рынке недвижимости Украины существенно не изменилась. Количество сделок незначительное, что подтверждается и статистикой Минюста, и информацией риэлторов.

Эксперт полагает, что оптимальной ценой на недвижимость является та, за которую человек готов ее купить, а не та, которая основывается на желании продавца. А о достижении ценового дна и оптимальной стоимости недвижимости можно будет говорить только тогда, когда люди начнут ее приобретать.

Что-то мне подсказывает, что и у нас такое если не сейчас будет, то в ближайшей перспективе

Я увидел этот шедевр ПЕРВЫЙ,т.е. я ПЕРВЫЙ прикоснулся к божественным откровениям - АМИНЬ,БРАТЬЯ И СЕСТРЫ - вот оно третье пришествие.

.........главное,что ждать пришлось не долго,и 7 лет не прошло.

Вот приедет барин,барин нас рассудит - приехал,рассудил - навалял всем сестрам по серьгам и был таков.ВИРТУОЗ,ЧТО НЕ ГОВОРИ.

P.S.Один известный человек сказал про подобное так:

Твоих убогих слов ненужность

и так мне кажется бесспорной,

но в них видна ещё натужность,

скорей уместная в уборной.

Shiva:

Message #3

Ну не продам я за 500, не продам медведикам, ничего не отдам , все моё.

Потому что медведики-то думают, оно только сейчас упадет, мы купим за 25к, и нам будет наконец где жить, а оно пойдет вверх и мы наконец наконец (с).

Думают, что вырастет, знают что вырастет.

А медведикам бетон и не нужен Он нужен тем, кому жить негде.

Медведики как и бычки интересуются только денежками.

А заработать можно и на растущем и на снижающемся рынке.

Shiva:

1) Да нет супер предложения. Предложение это только вновь построенные метры. ........................

2) Почти все эти 8 тыс на реалте - квартиры на спекуляцию, на авось. Многим вообще до звезды, купят или нет.

3) Но я покупатель, поймите вы наконец. Просто у меня есть и Н, и Д, (и С).

4) Нет супер предложения - НЕТ массового исхода из РН. Все пытаются зайти, целятся, телятся, как многие здесь. Почти каждое объявление о продаже является фактически спросом - покупкой, которая уравновешивает процесс.

5) Чтобы было массовое падение рынка, нужен исход людей из страны, террор и пр.

6) А как же, а 2008-9 год, .............а ведь упало, упало же.

7) В рубле не упало. (только не спрашивай почему в рубле вдруг РН).

8 ) Да потому что РН ДЕЛАЕТ В РУБЛЯХ государственная строительная индустрия, а не мы с вами.

...................

9 )Да, и не захлебнитесь тут завтра орать, ответа не будет. А квартиру могу сдать, если чего.

1) По верхам, грите, нахватались? ПризнаЮ - до такого не додумался бы -- значит я таки верхогляд

2) А раньше мантра была "90% сделок - обмены" А по-моему и то и другое - домыслы.

3) Странно - а в посте Вы использовали весь алфавит Или к Н..Д..С прикупили и остальные буковки ?

4) А куда из РН изойдешь - жить где-то надо ить... (добавлено) Кроме того, не кажется ли Вам, что содержИМОЕ ... выброса в п 2 с содержИМЫМ по п4 может стыковаться только в основательно подточенном шизофренией моске? Спекулянту не нужны обмены - ему деньги подавай, а для разменщиков деньги - в основном инструмент уравновешивания весов (кроме сделки, запускающей цепочку)....

5) Птица - санитар леса с красной шапочкой. Когда бьется головой о дерево в поисках пропитания - может не слышать окруж. звуков и не видеть ниче вокруг.

6) А ведь действительно упало И не только в 2009-м.. В 2008 тоже (без войны и даже кризиса ) И не только в валюте - на некоторых сегментах и в рублях.

7) Не буду - неинтересны чудаки, которые измеряют расстояния резиновым метром.

8 ) К доктору давно обращались? Хотя бы к окулисту (вдруг дефекты зрения не позволяют читать ничего кроме и-нета?)

9) А что у Вас можно спросить? Вы уже себя как эксперта во всей красе показали.

ПС Ах, да -- после исходных постулатов выводы и прогнозы Ваши не рассматривал - незачем.

ППС

Забавно наблюдать, как вы тут мастурбируете друг друга.

-Вы похоже в теории и практике секса. а равно в русском языке такой же специалист, как и в РН. Так что лимите борисовской придется снимать подъезды у другого мегамаклера

0xF:

ЦБ готовится обвалить рынок недвижимости

Он заставит банки продать либо обесценить залоги для расчистки балансов

http://slon.ru/articles/324020/

С учетом того, где и у кого мы ищем помощи, http://news.[censored]/politics/164129.html стОит задуматься - а какая инфа спрятана в сейфах наших банкиров? И что грядет у нас с учетом того, что по темпам накачки первичного РН за счет бюджета наша пирамида, думаю, уже в апогее существования -- т.е накануне распада.

Интересно, а почему многие считают цифру в 30 000 за однушку – хрущик слишком низкой?

Если взять семью из двух человек (максимум, ктоможет жить в однушке – с ребенком уже жесть) и дать им ЗП где то по 300-400 долларов (не все в Минске сплошь топ-менеджеры и айтишники), то вряд ли они смогут откладывать больше 300 в месяц. Итого копить на эту однушку семье из 2 человек придется почти 10 лет. Это разве дешево? Мы тут чай не в центре Лондона или Парижа. Хрущик в Минске за 30 000 – достаточно адекватная цена (учитывая доходы большинства).

Просто ценник завышен из-за прошлых спекуляций и небольшого предложения относительно спроса.

А 45 000 за двушку семье из 3 человек (имеется допустим один ребенок) как собрать? Расходы из-за ребенка больше. ЗП та же. Откладывать придется лет 20.

О недоступности новых планировок и говорить не стоит. Не продавши чего то своего скопить очень сложно большинству.

А из-за завышенного ценника на квартиры у людей меньше возможности тратить деньги на другие покупки.

Так что пусть будет по 2500-3000. И владельцы таких квартир будут десятилетиями должны банкам, будут видеть даже Турцию только по ТВ, носить белорусский лен и ездить на тех же кредитных Самандах.

И еще раз повторю вопрос к тем, кто считает, что минский бетон должен стоить 2000-2500 или выше. Чем ситуация на РН сейчас лучше лета 2006 (начало спекулятивного роста)? Где предпосылки к тому, что бетон должен стоить дороже, чем тогда? Пока на него никто не ответил (в том числе ни один риэлтор).

Я не говорю, что мое мнение абсолютно верное. Хочется услышать опровергающие его аргументы.

omm1:

Shiva, а им бессмысленно обьяснять, они не вменяемые. Думаю даже, что эта группа из одного медучереждения)))

Когда Вы и собеседник не понимаете друг друга и (даже) точно известно, что один из диспутантов - сумасшедший -- это вовсе не означает что анормален именно Ваш оппонент