Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

zlou_ded, адепты бреда все размножаются ))) - мне тоже стала интересна его "ясность"

оплатил только когда зашел в коммунальные платежи через ЦИТ и ввел 11 цифр лицевого счета, а не 10. В жировке у меня тоже указана сумма за ноябрь+декабрь. По факту отобразился на оплату только декабрь.

Эх, написала целое сочинение и случайно удалила все. Повезло вам .
Видать, у LA-Freeman тоже самое произошло, поэтому и пояснений нет. Пишет тезисно, потому что гаджетами плохо пользуется. Это наш член правления - всегда можно позвонить и уточнить все, что заинтересовало. Если работа товарищества и правда волнует, а не просто на форуме покритиковать.

Хотелось бы узнать у жильцов. С Вами уполномоченные общаются перед собраниями? Узнают Вашу точку зрения или хотя бы информируют о своей?
Мы своего уполномоченного видели один раз - в первый день получения ключей. На этом все. Даже не в курсе владеет ли он ещё квартирой. Муж последние полгода постоянно в квартире и днём и вечером, но какие-то собрания вроде проводятся, а к нам никто не стучится...

Считается, что каждый жилец должен сам приходить к уполномоченному? Поясните.
Потому что, по-моему, рациональнее будет, если уполномоченный сам выберет для себя удобное время и исполнит свой общественный долг, чем будет открывать двери соседям, когда им вздумается подойти.

zlou_ded, я в доме не живу, поэтому списка могла её увидеть. К сожалению. Тем более "необходимо выбрать" ещё не значит, что от этажа многое зависит. Избирает собрание, а его ещё надо собрать.

По поводу порядка общения: понятное дело, что в уставе этого нет. А зря.
Все-таки, зачем-то человек на общем собрании поднялся и на себя ответственность взял...
Значит, что-то и делать должен кроме прихода на собрание и голосования как он считает нужным.
Или я не права? Выходит, что уполномоченных надо ещё и искать.

Столько условий создано, а не пользуемся! 1) заводишь в Вайбере группу и когда есть вопрос, то публикуешь и этаж отвечает. Быстро и бесплатно. 2) у лифта на этаже повесить список вопросов к собранию и, когда человек появится, он напротив своей квартиры поставит галочки.

А с правлением другое дело. Во-первых, у них есть собрания, можно подойти и все выяснить. Во-вторых, звонить нам приходится самим, потому что нас 240 квартир.

Собрание оставило удручающее впечатление. Базар-вокзал. Кворум для принятия решений никогда не соберется. Думаю, что на следующем собрании участников будет еще меньше.
Уполномоченные утвердили некий устав и живут по нему, хотя ребенку ясно, что уровень принятия соответствующего решения - общее собрание. От чьего имени и чью волю выражают уполномоченные на своих собраниях тоже не понятно. я своего никогда не видел и не слышал.
Если полномочное общее собрание не состоится в ближайшей перспективе и необходимые решения не будут приняты кончится тем, что после пары предписаний исполком пришлет нам своего председателя, а потом и вовсе ЖЭСу передаст.

trewert7, если бы были до второй половины собрания поняли бы что следующего собрания не будет. А проблема общего собрания в том что чем больше людей тем больше мнений. Вы даже в чём проблема с уставом "которая понятна ребёнку" не поняли. У нас был Устав (принятый первым) общим собранием, потом необходимо было внести изменения в связи с указом президента, а правление сильно переделало устав по своему пониманию, но уполномоченные не дали им это сделать. Плюс есть заключение юристов что наш устав не противоречит законодательству, хотя преподнести вам пытались иное, и не только это, кучу голословных заявлений не подтверждённых фактами.
trewert7, найдите своего уполномоченного, или решите проблему на своём этаже, проявите активность, а не нойте что вашего мнения не услышали. Или оно не важно?
У нас есть активные люди и ЖЕСу нас никогда не передадут из-за 3-х недовольных.

Результат собрания:
В связи с отсутствием кворума будет проведено заочное голосование, при помощи письменного опроса. Для подтверждения полномочий председателя и уполномоченных, плюс будет вопрос по желанию проведения аудита и т.п. (вопросы будут разработаны правлением, скорее всего с привлечением уполномоченных и ревизионной комиссии).

я прошу прощения за длинный текст, но надо очень

собрание общее надо было проводить по поводу изменения устава и всех предложений правления. Все делалось очень просто, как делали все ТС и СТ: собирается общее для галочки, конечно, кворума при этом нет. Тогда (обычно можно через 2 недели по уставам, не помню, может у нас больше-меньше), собирается повторное второе общее собрание - снова кворума нет. Замечу, если правильно вести собрание, то все понимают его формальность и длится это не более 15 мин.
Потом назначают заочное голосование и рассылают по адресам. Да, это небольшие затраты. Но! Все законно с первой попытки и кворум не нужен уже. Все полученные ответы засчитались и принялось решение большинства инициативных членов.
И все. К чему все эти понты с уполномоченными, которые даже кворум собрать не могут?

Я не хочу, чтобы Вы думали что я склочница. Я задаю вопросы (темы для размышлений), не в коем случае ни претензии.
Мне не ясно почему столько детских проблем у взрослых людей, учитывая что есть инструкции к действию. Достала отсебятина и человеческие характеры (мне не нравится как со мной разговаривают и т.д.). Есть закон. К сожалению, он не всегда работает и разные юристы и судьи трактуют его по-разному.
Но! Мне не понятно, почему у нас нет единодушия в вопросе содержания дома! Для нас закон должен трактоваться только в пользу дома и жильцов, а многие пытаются его объяснить как-то иначе.
Зачем? Вы не хотите прозрачности работы председателя и правления Вашего же дома? Как-то странно...

Итого:
1) если есть вопросы, касающиеся законности (избрание людей, изменение устава и т.д.) - это только через общее собрание и, желательно, без склок - в письменной форме заочно
2) работа дома ОБЯЗАНА быть прозрачной и доступной для ознакомления жильцов (тем более Правления)
3) не хватает уполномоченных или членов правления? - опять же, сначала общим заточным собранием подгоняем все по норме количества, а потом уже можем рулить парадом
4) бегать за кем-то из "властьимущих", в целях получения информации, не надо. Нужен нормальный, доступный и современный способ. Я уже несколько предлагала выше.

Как все это сделать?
Сесть, записать все проблемы, промахи, дела, планы.
Расставить их по степени значимости.
Обозначить то, что явно должно решить общее собрание.
Инициировать общее собрание, выложить повестку (и описание проблем и вопросов) в открытый доступ, а не только на двери.
Провести заочное собрание в конце.

Вчера было не собрание, это организованная "сходка " Костюковичем, который прикрылся правлением, должна была доказать, что только опрос и уполномоченные решают все. Все подстроено очень грамотно начиная с приглашения на собрание и заканчивая угрозой. Только помните незаменимых нет.

Зато стало понятно, что делает Андрей Михайлович (кв. 79) в правлении (хотя на доске и в протоколе общего собрания числится другой Бекета М. А. ) -- зарабатывает через председателя ТС. Вот откуда такая заинтересованность ничего не менять.

Только никак не пойму в чем интерес -- пятерых уполномоченных во главе с председателем ревкомиссии, которые притворяясь глупцами, так яро и нагло не хотят в доме жить по закону.

Нравится как эксплуатирует дом Костюкович -- пусть работает главным инженером. Маленькая зарплата -- дадим больше, снимем у председателя -- все в наших руках.

Хотя бы намекните NOMOS

Опять угрозы? NOMOS, а может вы таким образом скрываете недоработки строительной компании и выжидаете окончания гарантийных обязательств перед собственниками?