Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Что-то ничего не слышно про 4 транш. Когда его обещали?

maryna.x:

Что-то ничего не слышно про 4 транш. Когда его обещали?

уже писали тута. решение о выдаче принято. подписывают бумаги в марте. выделение должно быть в конце марта - начале апреля.

alb1070:

а тем временем , ИлльГОПнички зашевелились - радостные вести для них начали проскакивать

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1282682&postdays=&postord ... start=1700

нет во Фрунзенском не принемали, мы каждую неделю туда наведывались.

в Советском и Центральном точно принимали (правда рассматривать не обещали)!

интересненько...

alb1070,

а тем временем , ИлльГОПнички зашевелились - радостные вести для них начали проскакивать

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1282682&postdays=&postord ... start=1700

Обрадуются, когда деньги дадут. Прием документов ровным счетом ничего не означает. Их обязаны принять в любом случае в соответствии с законом об обращениях граждан. Видимо, кто-то пожаловался, и товарищей поправили. Только и всего.

Нынешний февраль, по словам директора агентства недвижимости "БелЦТН" Николая Простолупова, оказался плохим в первую очередь потому, что не удалось сделать нормальный задел на март. Обычно срок подготовки квартиры к сделке, после того как покупатель определился с вариантом покупки, составляет около 3 недель. То есть более половины сделок, которые совершаются в каждом текущем месяце, готовятся в предыдущем месяце. "Так вот, на переходе март не просматривается. Мартовская перспектива, которую нарисовал февраль, очень удручающая", - заметил Н. Простолупов.

http://belmarket.by/ru/68/75/5301/

0xF:

Нынешний февраль, по словам директора агентства недвижимости "БелЦТН" Николая Простолупова, оказался плохим в первую очередь потому, что не удалось сделать нормальный задел на март. Обычно срок подготовки квартиры к сделке, после того как покупатель определился с вариантом покупки, составляет около 3 недель. То есть более половины сделок, которые совершаются в каждом текущем месяце, готовятся в предыдущем месяце. "Так вот, на переходе март не просматривается. Мартовская перспектива, которую нарисовал февраль, очень удручающая", - заметил Н. Простолупов.

http://belmarket.by/ru/68/75/5301/

Прикалывает меня такая аналитика:

В целом спрос превышает предложение в 2-2,5 раза в секторе однокомнатных квартир, примерно в 1,5-2 раза - в секторе двухкомнатных.

Забыли написать, по каким ценам этот спрос, если на риелте висит 8 000 нераспроданных квартирок?

AntonVict:

0xF:

Нынешний февраль, по словам директора агентства недвижимости "БелЦТН" Николая Простолупова, оказался плохим в первую очередь потому, что не удалось сделать нормальный задел на март. Обычно срок подготовки квартиры к сделке, после того как покупатель определился с вариантом покупки, составляет около 3 недель. То есть более половины сделок, которые совершаются в каждом текущем месяце, готовятся в предыдущем месяце. "Так вот, на переходе март не просматривается. Мартовская перспектива, которую нарисовал февраль, очень удручающая", - заметил Н. Простолупов.

http://belmarket.by/ru/68/75/5301/

Прикалывает меня такая аналитика:

В целом спрос превышает предложение в 2-2,5 раза в секторе однокомнатных квартир, примерно в 1,5-2 раза - в секторе двухкомнатных.

Забыли написать, по каким ценам этот спрос, если на риелте висит 8 000 нераспроданных квартирок?

Это типа на 12 однушек по 40 есть 24 покупателя с 40 косарями Только они ждут, так как эти по 40 шлак полный.

"Нацбанк Беларуси снизил резервные требования для банков и небанковских кредитно-финансовых организаций"

http://www.ej.by/news/2010-03-15/nacbank_belarusi_snizil_rezervny ... _dlya.html

До выборов не дотянем? Совсем плохо дела у банков? Пора закрывать депозиты, что ли... А то еще, мл, в самом деле опять начнут ильгопникам халяву раздавать...

Tol55:

Boolkin,

Нацбанк Беларуси снизил резервные требования для банков и небанковских кредитно-финансовых организаций"

http://www.ej.by/news/2010-03-15/nacbank_belarusi_snizil_rezervny ... _dlya.html

До выборов не дотянем? Пора закрывать депозиты, что ли...

И при чем тут депозиты?

Просветите темного - освободившиеся средства могут быть использованы банком по назначению - займы, ссуды, кредиты (в т.ч. на недвижимость)? А по итогу в час X денег (тех самых резервов) на выплату депозитов - 3 рубля на 10 человек... Или я неправильно понимаю словосочетание "обязательные резервы"?

Оппой чуствую-глобальная оппа все ближе... И не надо быть Вангой!

Boolkin,

Обязательные резервы банков -

средства коммерческих банков и других кредитных институтов, которые они обязаны хранить в центральном банке в качестве обеспечения некоторых своих операций в соответствии с нормами обязательных резервов.

Обязательные резервы представляют собой механизм регулирования общей ликвидностью банковской системы. Резервные требования устанавливаются в целях ограничения кредитных возможностей организаций и поддержания на определенном уровне денежной массы в обращении.

Резервы коммерческих банков -

оперативно доступные активы на случай предъявления внезапных значительных платежных требований вкладчиками банков.

а речь в постановлении № 47 идет о

Резервные требования -

основанные на резервных коэффициентах объемы денежных средств в долларах, которые банки обязаны держать на депозитах в Федеральном резервном банке.

возможно,

1. НБ уверен, что никто не собирается предъявлять требования по возврату депозитов или никто не сможет предъявить...

2. банки просто не в состоянии выполнять 40%, поэтому и опускают до 10%

но и 10% достаточно высокий уровень. к примеру в рф установлены следующие нормы

С 01 ноября 2009 года, норма обязательных резервов, установленная Центральным Банком РФ[1] составляет:

По обязательствам кредитных организаций перед юридическими лицами нерезидентами в валюте Российской Федерации и в иностранной валюте — 2,5 %

По обязательствам перед физическими лицами в валюте Российской Федерации и в иностранной валюте — 2,5 %

По иным обязательствам кредитных организаций в валюте Российской Федерации и в иностранной валюте — 2,5 %

Таким образом, с депозита, размещенного в коммерческом банке гражданином РФ или юридическим лицом, банк хранит 2,5 % в Центральном Банке РФ в качестве резерва.

Кроме того, норма обязательных резервов влияет на объем выдачи кредитов коммерческими банками. Размер выданных кредитов коммерческими банками не может превысить ((100 % / 40 %) * (100 % — 40 %))=150 % от общей суммы резерва в ЦБ. То есть на каждый 1 рубль, осевший в резерве ЦБ, коммерческие банки могли выдать кредиты на общую сумму не более 1,5 рублей.

но при норме резерва в 10% смогут выдать кредитов (100%/10%)*(100%-10%) = 900%, т.е 1 рубль резервов = 9 рублей кредитов!!!

сорри. маленькая поправочка , такие зависимости резерв-кредит в РФ.