Жилой комплекс Престиж

Законно ли размещать офис над квартирой в многоквартирном жилом доме?
"Скажите, законно ли это вообще, что над моей квартирой в обычном жилом доме размещается офис? Конечно, отдельного входа нет, все поднимаются в офис через подъезд. Причем изначально при строительстве дома это помещение выделялось под творческую мастерскую. Возможно ли вообще такое?"

Ответ на вопрос нашего читателя из Минска, который обеспокоен шумом сверху, подготовили специалисты АН "Твоя столица":

- Такое размещение офиса незаконно. В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Беларуси жилое помещение предназначается для проживания граждан. Использование жилого помещения для размещения в нем организаций и их обособленных подразделений допускается только после перевода его в нежилое, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Исходя из вашего вопроса можно предположить, что творческая мастерская располагалась в данном помещении без перевода его в нежилое, так как это не противоречит законодательству. Для размещения офиса необходимо переводить помещение в нежилое. Но в соответствии со ст. 21 Жилищного кодекса в нежилые помещения могут быть переведены такие помещения, как одноквартирный жилой дом либо жилые помещения в таком доме, жилые помещения в блокированном жилом доме, помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома, с соблюдением правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/consultation/405655.html
А у нас заехал новый офис.....

alllka, Думаю этот вопрос стоит обсудить на ближайшем заседании правления.

citrikc4gp:

Любителям собачек надо может какое-то напоминание сделать ( только не понимаю пока в какой форме), что бы выводили своих питомцев на поводках за пределы двора делать свои дела.

Вы такую рекламную компанию имели в виду? https://fbcdn-photos-h-a.akamaihd.net/hphotos-ak-xpf1/v/t1.0-0/11 ... 8397d4b01b

Вы уж меня извините, я простой обыватель...куда мне до целой АН "Твоя Столица"... Но все же, где они увидели перевод из жилого помещения в нежилое....Открою тайну..что творческие помещения, что офис все это НЕЖИЛЫЕ помещения. Действия Жилищного Кодекса и Указа по изменению назначения "из жилого в нежилое" на приведенный случай не распространяется. Информацию про якобы заверения Павловца я вообще не считаю нужным комментировать. Уясните себе одну простую мысль: ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК В ЛЮБОЙ МОМЕНТ РЕШАЕТ, КАКИМ ОБРАЗОМ ЕМУ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЕГО ИМУЩЕСТВОМ (в том числе и изменять назначение), но в пределах установленных законодательством....короче тема длинная и не для форума.

Компания, которая заехала якобы является проектным бюро, но судя по количеству офисной мебели рабочих столов и стульев их там будет не менее 10

Бенедикт_Х:

"— Творческие мастерские не рассчитаны на прием посетителей. Там могут размещаться, например, проектные бюро с минимальным количеством сотрудников. Использоваться в качестве офисов либо жилья эти помещения не могут."

С Онлайнера

Вы правы, про существование творческих мастерских есть особенная статья в законе, про это писали, говорили - но, никогда не соблюдались эти требования, в итоге и поселяются там совсем не "художники". Я считаю, что этим должна (просто обязана) заниматься председатель, кому как не ей знать кто и сколько заезжает, они же должны заключать договора на свет, лифт и т.д.С простыми собственниками никто и разговаривать не будет, или не так?

Закрытый форум для общения членов правления, ревизионной комиссии и т.п.
Прошу не обижаться тех, кому не предоставлен доступ на этот форум! Это не от недоверия к Вам, а потому что есть закрытая информация, которую пока ГС знать не должен! Все остальные вопросы могут и будут обсуждаться на действующему форуме!

А подскажите, пожалуйста, как создать закрытый форум?

it-sosed:

Мы становимся собственниками этого оборудования и потом платим 15 тысяч с квартиры + 3 тыс за дополнительную камеру?

Интересует тот же вопрос...
За такие деньги (40$ * 255 кв. = 10 200$) камеры однозначно должны переходить в собственность ТС. Иначе смысла лично я не вижу никакого...

в доказательство полного беспредела бюрократов получено письмо от Комитета по строительству и инвестициям,
в котором председатель Римашевский вопреки п.16 Указа Президента РБ пытается мне внушить,
что гарантийные сроки по 2ой очереди нашего дома истекли ...сдан был в 2013

и несмотря на то,что первые претензии были выставлены в октябре 2014года
http://normativ.by/news/zakazchikam-zastroyschikam-revizoram/s-1- ... izmenitsya
из Указа : ,, Гарантийный срок для объекта долевого строительства определяется договором и не может быть менее срока, установленного в договоре строительного подряда, а также менее пяти лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства."
только вот не понятно, со дня сдачи дома в эксплуатацию или со дня приемки квартиры заказчиком

mirrous:

Скажите, законно ли это вообще, что над моей квартирой в обычном жилом доме размещается офис?

нет ,незаконно. смотрите Жилищный Кодекс Сtrl+F и поск по словам " использование жилых площадей не по назначению....это возможно лишь при выводе отдельных площадей из жилого фонда. Как я понимаю, офис не на первом этаже
кстати, можете получить справку в БТИ о том, кто являетя собственником и выведены ли площади из жилого фонда....и с этой справкой вперед, к действию!