Сколько стоит построить ДОМ?

stuntwoman:

Ещё раз прошу у всех: может есть у кого ссылки на учебные материалы
- по устройству фундаментов и их разновидностям в зависимости от почвы
- по строительству домов из ГСБ (я уже поняла из ваших советов, что это оптимальный вариант)
- по устройству кровли (! Кстати, что посоветуете мягкая? металлочерепица?)

не надо вам эти учебные материалы )
по фундам сделайте геологию и к конструктору. это будет стоить макс 300+100$. он должен сказать вам самый дешевый вариант на вашей земле. потом будете изучать именно ваш тип фунда, чтоб не надурили.
по гсб вообще что там изучать. главное перемычки над проемами и армопояс.
а по крышам определитесь с типом (легко гуглится металлочерепица vs. мягкая) и найдите бригаду, которая весь конструктив вам распишет, что и возможно даже где покупать.

wood_man:

Audio_TOP:

привезли ГСБ прямо с пылу-жару

сейчас как-то модно из керамзитных блоков строиться.

про влажность ГСБ - это миф. у меня в доме влажность была зимой 30%. им достаточно месяц постоять под крышей и все буит норм.

а КББ штука хорошая, правда мне не сильно нравится из-за стыков паз-гребень, которые не промазываются клеем. То есть промазать их можно, но строители сразу начнут цену увеличивать, да и помогает это не сильно. короче у стены из кбб звукоизоляция заметно хуже, чем у стены из ГСБ. И если стоит вопрос цены, то смысл в КББ?

ANDRYSb:

opelvector, нужно было повыше парник брать, метра на три

И арматуру помощней ставить.
А то щас такие гибриды, что 10ку на раз-два ломают

Зарукожопил стеллажи в гараже и кладовке

Получились, конечно, не такие огромные, как у кита, но 3,7м в высоту есть

Чтобы удобней было лазить на верхние уровни, есть вот такая лестница на колесиках (передвигается и меняется угол наклона)

Кладовочка

З.Ы. Какркас варил не я, я только зашивал оспшкой
.

stuntwoman:

Так как? Кто-нибудь составлял подробный рассчёт до начала строительства?

я составлял. Если бы не дополнил существенно дом, то вписался бы с разницей +-5%.

Anоnymоus:

За 50к участок в 15 соток можно подсыпать ПГС слоем 6 метров высотой.

Это он так опрадывает свой ужасный участок в жопе мира, к которому просто не подъехать на машине полгода в году.

Audio_TOP:

Кит(как и я)

ему не не понять, он домом называет нежилую халупу, слепленную из говна со стеными из штукатурки в 7см и из б\у дверей и некондиции.
Действительно - проще купить готовой, но дешевле построить свой, особенно сейчас.

Audio_TOP:

скажем так, если дом рассматривать как постройку ради постройки - ты прав

Он же сказал, когда его жена отказалась жить в этой халупе, что теперь это его хобби минимум на 10 лет вперед. А реальная стоимость была оценена независимыми экспертами - за аренду его дома дали 100 баксов в месяц.

Spectre:

Комментировать не буду.

а что мешало до покупки узнать сколько и когда строили? Не надо пугать такими детскими страшилками.

Audio_TOP:

Зато "домики" свыше 150 метров

опель из таких как раз. Он искренне верит, что у него отличный зеленстроевский газон, тогда как у него поросль сорняков пятнами.

WhiteWings,
пару гвоздей разместите. Уверен, что рано или поздно дойдете до моего метража стеллажей, если в этом будет нужда. У меня занято все, свободного места нет.
А нафига осб? Жалко было купить металл в полимере?

stuntwoman:

Поделитесь, пожалуйста, схемой рассчётов. Буду ОООЧЕНЬ благодарна)

Так ее описали - я до этого делал ремонт в квартире с нуля и представлял сколько стоит отделка. Я знал какую примерно мебель я буду покупать и потом я знал примерно сколько она стоит. Ориентировался на стоимость метра. Много ума не надо было, чтобы взять и умножить мой метраж на стоимость метра.
Составляйте детальный план помещений, а там уже и будет виден путь к подсчету стоимости.
Сейчас расчитывайте на 500 долларов метров коробка, если будете нанимать рабочих и прораба, коммуникации по факту наличия участка, а далее отделка - это невозможно не представляя предсказать. Начинается от 300 за метр, далее мебель и техника.
Это примерно на 100 метров, на 200 метров скидка будет 20% минимум на метр.

kitnamore:

WhiteWings,
пару гвоздей разместите. Уверен, что рано или поздно дойдете до моего метража стеллажей, если в этом будет нужда. У меня занято все, свободного места нет.
А нафига осб? Жалко было купить металл в полимере?

А сколько у тебя метраж стеллажей, осмелюсь спросить ?
Зачем металл в полимере, если можно сделать нормальный крепкий каркас, а потом обшить чем хочешь?
З.Ы. Те стеллажи (кладовка), которые кажутся мелкими и "на пару гвоздиков", имеют такие же размеры и вместимость, как и твои "огромные"

okazja:

параллельно крыше электрика, отопление, вода, канализация, тв, интернет
окна, дверь
утепление снаружи + фасад
утепление перекрытия
подшивка крыши
утепление пола
отопление
штукатурка
шпатлевка
обои
электрика, сантехника

А зачем электрику два раза делать ??

ANDRYSb:

stuntwoman,
3спальни по 15 = 45
Кухня-гостиная -35
Санузел -1,5
Ванная - 5
Тамбур - 4
Прихожая/холл/коридор - 12м.кв.
Мини-котельная 4
Терраса 15м.кв. (от нее в общую пойдет 3м.кв)

Итого 109,м.кв
И это при грубом подсчете, в итоге получится комнаты разного метража и площадь будет плясать, как правило в большую сторону.

Гардеробная, кладовая будут ли?

Я же написала и минимальные параметры.

2 комнаты по 15м - 30м
Кухня-гостинная - 30м
Санузел - 2м
Ванная - 4м

Из ваших пасчётов добавим:

Мини котельная - 4м
Тамбур - 4м
Коридора в самом экономварианте может и не быть (вход в комнаты и с/у из гостинной, в котельную - из тамбура.

Про гардеробную и кладовые не подумала, допустим еще по 4 м. на каждую - 8 м.

Итого получается 82 м.кв.
Вот это и есть минимальный набор для монго варианта.

Про террасу поясните пожалуйста подробнее. Я представляла себе, что терассу можно вообще следующим этапом пристроить (вообще через год или 2 уже живя в доме), запроектировав выход на нее заранее. Видимо не так?