Сколько стоит построить ДОМ?

Spectre:

Сейчас очень хорошие цены на ПВХ окна, я глянул несколько продавцов - почти все скидки дают. На мой дом насчитали 3к из профиля Rehau серии Brillant (он только немецкий бывает) или 2.5к если российский Montblanc использовать.

В прошлом году, осенью, когда все хотят закрыться, я за свои окна с ламинацией с одной стороны(немецкий профиль.... слово германия для белоруса как успокоительное )с установкой отдал 3300. Москитные сетки дали, как бонус. Заказывал бы в феврале-марте - было бы меньше 3-х. Это говорят только, что дешево, а так цены в этом году, как и в прошлом, даже, может и подросли.
Весной народ, строящий дома, окна ставить не спешит. Оконщиков у нас ну очень много. Вот и скидывают цены в битве за клиентов.

По поводу розовых очков: не далее как 2 года назад делаа отделку в своей квартире (новострой) при помощи разного рода шабашников. Так вот они мне эти самые розовые очки и сняли. Поэтому я отлично понимаю, что на стройке придётся быть с рабочими практически всё время, и технологию знать, и материалы самой закупать. Съэкономил, не дав себя обмануть на стоимости и качестве работ, - считай заработал.

Сруб ещё рассматривала потому, что по образованию (ох, давно это было) я - технолог деревообрабатывающих производств и мебельного производства. Там нужно было бы освежить знания и дополнить. Для примера: вся мебель, которая в свою квартиру делалась обошлась мне раза в 2 дешевле, чем "дёшево по городу" именно потому, что я неплохо знаю технологию, материалы, расход и рациональное использование материалов, фурнитуру и т.д. И уже на этапе проэктировки и согласования могла аргументированно вести разговор, не говоря уже про сборку и контроль качества.

И я считаю, что человек имеющий техническое образование способен освоить другую тех. профессию (прораба в данном случае), до той степени, которая позволит построить свой собственный дом. Вот только желательно сразу сузить объём изучаемых технологий до тех, которые реально нужны. Поэтому я и пытаюсь тут определиться со всем этим.

Ещё раз прошу у всех: может есть у кого ссылки на учебные материалы
- по устройству фундаментов и их разновидностям в зависимости от почвы
- по строительству домов из ГСБ (я уже поняла из ваших советов, что это оптимальный вариант)
- по устройству кровли (! Кстати, что посоветуете мягкая? металлочерепица?)

Спасибо всем, кто делится своими знаниями и предостерегает от ошибок)

Что скажете по готовым проектам со сметой материалов? Можно им верить и стоит ли покупать? Или лучше с нуля сделать свой проект?

Audio_TOP, за знаниями я сюда и пришла)
Центральную канализацию я скорее всего не найду (хотя может случится чудо))
Дом 1 этажный 80-100м.кв.
Вот тоже вопрос: слышала, что 1этажный дом дорого из-за площади кровли и фундамента. Так ли это? На 2этажный нужна лестница и перекрытие, ещё наверняка куча нюансов.

stuntwoman:

Ещё раз прошу у всех: может есть у кого ссылки на учебные материалы
- по устройству фундаментов и их разновидностям в зависимости от почвы
- по строительству домов из ГСБ (я уже поняла из ваших советов, что это оптимальный вариант)
- по устройству кровли (! Кстати, что посоветуете мягкая? металлочерепица?)

Вам точно СЮДА, на заочное отделение возьмут, вот СЮДА только на дневное.

А вообще досконально знать все вам не нужно, сейчас бригады работают хорошо и материалы у них будут дешевле и доставка того же бетона (по фундаментам точно), конкуренция, время такое, ну если вы не будете выбирать прям "самых-самых" что ни инструмента ни машины приехать, у меня сейчас в деревне соседи дом деревянный реконструируют пристраивают и обкладывают из ГС, работают ребята третью неделю, уже крышу кроют металлом, подошел посмотрел так инструмент весь фирмовы, блоки пилой аллигатором пилят от деволта, сама стройка бюджетней некуда по деньгам.
Не нужно вам вникать прям-прям, нужно спецов хороших найти, и с большего понимать что хотите, ну и проект лучше у архитектора и затем конструктора на конструкцию дома от фунда до кровли заказать.

stuntwoman:

куча нюансов.

На двухэтажный - два перекрытия. Лестничный проем - штукатурить, красить(дороже, чем обои), светильники + сама лестница ок.3тыс.(основание, отделка, перила, балясины)+ окно. Если одно перекрытие - это мансардный дом. (в жару на 1-м этаже более комфортно)
Вытяжки (трубы )в одноэтажном доме в 2 раза меньше(ниже), соответственно, еще мин. 1тыс экономии(материал, работа, леса). Во время стройки на 2-й этаж подавать ничего не надо, т.к. его нет (экономия на кране, здоровьи и настроении рабочих, времени). Если я буду когда строить 2-й дом, буду строить одноэтажный.
Проект можно выбрать в нете, который по планировкам нравится, потом поменять что-то или добавить, показать, что хочешь в проектной конторе, и они сделают эскизник. Воду, канализацию, электрику и отопление нарисуют те, кто будет делать эти коммуникации. (все мое имхо)

Audio_TOP:

Самые лучшие спецы у нас по разводу на бабки!
Строители (конечные исполнители) делают как им
1.Проще
2.Быстрее
Вопрос, кто будет контролировать их?
Прораб. А кто будет контролировать прораба?

Вот не нужно этих песен, нормально все делают, не ищите за спасибо работников, как поляк недавно жаловался что кирпич халявный, а строители не хотят его класть на халяву, вообще оборзели.
Вы походу много смотрите видосов интернетных, времени наверно много свободного, мне б так.

Audio_TOP:

Иметь технологические карт по приёмке конкретных этапов работ.

вы как-то сами себе противоречите и кто эти работы будет принимать прораб или заказчик, или заключать договор на технический авторский надзор (или как правильно), сколько бабосов все это представление потянет.
Хорошая или очень хорошая бригада, дом на 100 кв, за пол сезона поставит под чистовую, и не будет там никаких косяков при грамотном проекте и мало-мальском понимании со стороны заказчика.

Ну при условии наличия бабосов на все это

Audio_TOP,
ну вы ОПТИМИСТ по жизни, молодцом не унываете.

В принципе это правильный подход, главное хорошо напугать, может и перехочется в стройку влазить.

Audio_TOP:

привезли ГСБ прямо с пылу-жару

сейчас как-то модно из керамзитных блоков строиться.

Audio_TOP:

есть альтернатива, сделай сам.

как большой приверженец этого подхода, могу со всей ответственность заявить что это КРАЙНЕ НЕ ВЕРНОЕ решение

Audio_TOP:

wood_man:
как большой приверженец этого подхода, могу со всей ответственность заявить что это КРАЙНЕ НЕ ВЕРНОЕ решение
В таком случае, в своём доме нужное самому уборку делать, а нанятой прислугой. Программировать ТВ программистом, чистить фильтры на воде сантехником...

Если вы делаете самостоятельно ряд работ чтобы сэкономить, не забывайте, что ваше время не бесплатное. Плюс ряд работ требует опыта или "набитой руки", например, штукатурка потолка или укладка плитки.

То есть расчет очень простой - считайте сколько вы зарабатываете за месяц и смотрите сколько просят строители за то-же самое время. Если вы зарабатываете больше чем они, тем более в комфортных условиях (в офисе или дома), то нецелесообразно самому хвататься за строительные работы. Лучше делайте то, что у вас лучше получается и платите строителям за работу которую лучше сделают они. Я уже молчу о том, что строителей можно нанять бригаду (3-5 человек), а вот вас клонировать не получится.

Audio_TOP:

okazja:

Не надо думать, что вам мебель и техника не нужна. Без дивана и кухни - это не жизнь. Без плиты, стиралки, холодильника тоже

Можно подумать, что в новый дом, нельзя ввезти свои старые вещи!

Из "тюрьмы" в дом ничего забирать нельзя - плохая примета

Audio_TOP, вы в крайности бросаетесь по поводу наемной рабочей силы, многое буду делать сам, но что б все, нетстасибо жизни не хватит.
Может вы Горец