Сколько стоит построить ДОМ?

stuntwoman:

Какой грунт должен быть, чтобы фундамент не стал "золотым"

Исследованным!

stuntwoman:

Посоветуйте, из какого основного материала стОит строится, чтобы оптимально и по начальным (коробка), и по последующим затратам (утепление, отделка) было.

Для меняданное звучит примерно так...
Посоветуйте не вредную и физически не тяжёлую работу с ЗП от 200р +соцпакет в шаговой доступности от дома, для лица со средним образованием и винно-водочным перегаром.

stuntwoman, проживали ли Вы вообще в частном доме, каков "стаж жизни" в нём?

stuntwoman:

Может, есть у кого ссылка на полезные статьи по этой теме?

А толку то от статей? Особенно когда разные статьи начнут друг другу противоречить.
Нужно не читать журналюг-писунов, а изучать материаловедение, сопромат и прочие предметы

Spectre:

то проще построить каменный.

Проще купить готовый!

stuntwoman:

Вот! Именно так я и хочу сделать! Год-полтора, не более.
Посоветуйте ресурсы какие почитать?

Читать Онлайнер и моё сообщение.

Audio_TOP:

А может сначала стоит начать со строительства на бумаге? Причём речь веду не о проекте дома, а о последовательности этапов, где "разработать проект дома" всего лишь один из пунктов.
И на против каждого пункта пишете цену, исполнителя и сроки реализации. А потом осознаёте, а стоит ли в это влазить ?!

cosatto:

wood_man, осенью окна дорогие, окна дешевле всего покупать февраль-март. Так мне продавец окон говорил. Я ставил осенью

Сейчас очень хорошие цены на ПВХ окна, я глянул несколько продавцов - почти все скидки дают. На мой дом насчитали 3к из профиля Rehau серии Brillant (он только немецкий бывает) или 2.5к если российский Montblanc использовать. Для сравнения, мой брат ставил пару лет назад деревянные за 12к евро...

Audio_TOP:

stuntwoman:

Какой грунт должен быть, чтобы фундамент не стал "золотым"

Исследованным!

Ну что вы право троллите... Вполне нормальный вопрос для новичка.

stuntwoman, Идеальный грунт - это песок, самый сложный - это глина (про торф я вообще молчу). Но что вам даст это знание? Вы ведь когда будете покупать участок, будете совсем другие критерии смотреть - расстояние до МКАД, наличие коммуникаций, лес, озеро, соседи.

Audio_TOP:

Spectre:

то проще построить каменный.

Проще купить готовый!

Я соглашусь только с тем, что это дешевле и быстрее. Сейчас цены на незавершенные дома сильно упали, продают как правило ниже себестоимости строительства.

Но вот проще ли - я сильно сомневаюсь, можно сильно попасть, особенно если проблемы с фундаментом (его и не проверишь толком при покупке и переделать почти невозможно), или стены уже зашиты и непонятно как они сделаны были.

Audio_TOP:

Кит(как и я), в отличии от большинства здешних писунов живёт в своём доме

а житье в доме дает преимущество перед теми, кто построил, но не живет?
что построишь - в том и живешь
от того, сколько ты в доме прожил - стены не улучшатся и фундамент не окрепнет

просто у нас есть еще квартиры, а у вас выбора нет

а кит не строил - по этому пока не спец
вот беседку построит - сразу станет человечищем

а я еще строюсь - по этому я еще строить, а не эксперт

Spectre:

Но вот проще ли - я сильно сомневаюсь, можно сильно попасть, особенно если проблемы с фундаментом (его и не проверишь толком при покупке и переделать почти невозможно), или стены уже зашиты и непонятно как они сделаны были.

Основная проблема что не знаешь как строил предыдущий хозяин... Сталкивался лет 10 назад в Сёмково с такой ситуацией. Купил хозяин цоколь перекрытый. Выгнал первый этаж из кирпича и дом треснул. Фундамент был на авось сделан...

умняга:

Spectre:

Но вот проще ли - я сильно сомневаюсь, можно сильно попасть, особенно если проблемы с фундаментом (его и не проверишь толком при покупке и переделать почти невозможно), или стены уже зашиты и непонятно как они сделаны были.

Основная проблема что не знаешь как строил предыдущий хозяин... Сталкивался лет 10 назад в Сёмково с такой ситуацией. Купил хозяин цоколь перекрытый. Выгнал первый этаж из кирпича и дом треснул. Фундамент был на авось сделан...

В моей деревне стоит ряд домов из красного кирпича 90-х годов постройки (одна фирма строила). Площади 300-450 квадратов: 3 гаража в доме, 4 этажа (если цоколь считать), зимний сад и прочее. Так за 20 лет они сильно разрушились, поскольку многие были не накрыты крышей, да и фундаменты везде из ФБС, сейчас активно распродаются. Так вот несколько домов уже продали и навели марафет - выпавшие кирпичи заложили новыми, снаружи утеплили и покрасили, фундамент заштукатурили и снова продают, но уже как 2015-2016 годов постройки. Один из таких обновленных домов недавно сменил хозяина. Комментировать не буду.

stuntwoman, от расположения участка по сторонам света, от уклона, от дороги, от построек соседей, от деревьев на участке и за его пределами, проект дома может сильно отличаться. Конечно, примерный вид и стиль вы уже представляете, но это все бесполезняк без конкретного участка.

Читайте форумхаус, где люди описывают свою стройку. Цен там правда вы не увидите, но последовательность работ вполне.

По грунтам особо не заморачивайтесь, просто поспрашивайте соседей при покупке конкретного участка. Какие грунты, как близко уровень грунтовых вод и не затапливает ли? Дальше либо делать геологию и к конструктору, либо как все делать ленточку: ширина - 50-60 см подушка и 40 см ростверк, высота 130 см + цоколь.

Примерные этапы работ:

участок
проект
доки на строительство
подвод электричества
разметка фунда
котлован
заливка подушки
заливка ростверка
коммуникации
вода
обратная засыпка и трамбовка
первый ряд блоков
утепление ростверка, засыпка отмостки
стены 1 этажа
заливка армопояса + черновой пол
перегородки + вентканалы
перекрытие
крыша
параллельно крыше электрика, отопление, вода, канализация, тв, интернет
окна, дверь
утепление снаружи + фасад
утепление перекрытия
подшивка крыши
утепление пола
отопление
штукатурка
шпатлевка
обои
электрика, сантехника
полы
мебель
двери

Может забыл что...
Не надо думать, что вам мебель и техника не нужна. Без дивана и кухни - это не жизнь. Без плиты, стиралки, холодильника тоже.

Audio_TOP:

Можно подумать, что в новый дом, нельзя ввезти свои старые вещи!

okazja:

Может забыл что...

Цена, исполнитель и сроки....по каждому пункту. Только после этого, боле-менее видна картина со снятием розовых очков

Оно то можно, только если барышня живет на съемной либо у родственников, то этого всего как правило нету. А если живет в своей квартире и смогла построить дом, то смысл продавать квартиру? Обычно ее оставляют для прописки, поликлиники, чтоб детям было и т.д.

Цены же зависят от проекта, хотелок, обстановки и т.д. 100 кв. м. по 1250$ - 125000 без участка. Я так считаю.

А рекламные проспекты деревянный или каркасный дом за 40 тыс. - это замануха для новичков. Сча еще стеклянные дома предлагают тоже недорого )

На вопрос stuntwoman о материале стен отвечаю, что если вопрос стоит в суммах, то ГСБ - самый дешевый и быстрый вариант.