Жилой дом Акцент, ул.Казимировская-Неманская

vklimk, МГИК не продляет нормативные сроки, он попросту продляет разрешение на строительство. Нормативный срок строительства величина расчетная и изменяется только при изменении проектного решения, в вашем случае убрали подземную парковку, поэтому Нормативный срок строительства уменьшится на шесть месяцев.

Проектная документация была изменена: убрали и арку, и подземную стоянку. Всё это должно было удешевить стоимость 1 кв.м. Но, по- моему, только увеличило прибыль ВСК. Интересно, что будет в допах. Чувствую, без прокурорских не обойдемся.

Ждать допов осталось уже недолго! Думаю, что через недельку получим письма счастья)))

vklimk, Tarabar_Rastabarov, я думаю, что в доп. соглашении конечно не будет указано как основание неблагоприятные погодные условия и т.д. по списку, будет просто написано, что в соотв. с решением уполномоченного органа нормативный срок строительства продлен, поэтому давайте будем подписывать доп.
При этом всем, я уже 100% поняла, что доплаты ОБЯЗАТЕЛЬНО будут, т.к. думаю, что продление будет минимум до декабря 2013 года, и если примерно прикинуть соотношение индексов СМР от 12.2012 (когда положено было сдать объект) и на 06.2013 уже выходит 5.3909/4.8964=1.1, т.е. при оплате, предположим, 400 000 000, доплата составит примерно 40 000 000 (4 400$). Теперь можно примерно предположить, каково будет значение доплаты при еще бОльшем индексе СМР. + ко всему, за дополнительные метры по окончательной стоимости. Вот и придется выложить еще)))
*Поправьте, если что не так посчитала

506boris:

Как только придут письма счастья, и там будет сказано про перенос (ну тут хз, на какой срок смотря), да еще и слова о доплатах, тут уже собрание нужно проводить.

+1

vklimk:

Очевидно, что этот перенос следует оспорить. Всем вместе. Для начала написать письма застройщику (это каждый дольщик должен делать сам), где напомнить какие причины переноса сроков указаны в договоре, и о том, чтобы он предоставил список этих причин, согласно договору с подтверждением фактов уполномоченными организациями.
Если не предоставит и будет настаивать на подписании допов - тогда только суд (тут уже можно и коллективный иск подавать - нужно с адвокатами советоваться), имея на руках переписку с застройщиком.

Мне тоже так кажется, кажется что пора уже начинать бороться с ВСК , хватит им уже спускать, 2 раза уже подписывали допы ( лично помню, как Миневич осенью 2012 стучал кулаком в грудь , уверяя , что в этот (2012) Новый Год мы уже будем в своих квартирах И ЧТО ????????????? , а они все не чешутся - стимула им нет, так они этот дом ещё минимум год будут строить , а все мы поподём на нехилые доплаты ПО ИХ ВИНЕ , пускай строят быстрее и ВСЕ будут рады ( посмотрите что творится на стройке - работает 30-40 человек , примерно, в лучшем случае , это нормально для такого дома ??????????? Все дома вокруг , на районе ,которые начали строится на пол года - год позже нашего дома еже заселены ) Просто ложили они на дольщиков!!!!!!!!

Допы подписывать НЕЛЬЗЯ - притом, коллективно , ВСЕМ ( конечно оговоря все моменты с "толковым " юристом!) !!!!!!!!!!!!

Vibora:

Пора писать в прокуратуру.

Добавлено спустя 28 секунд

Коллективно.

Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

Там разберутся и по количеству чел на стройке ежедневно, и кто кому когда помешал.

Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

И с угрозами в наш адрес от ВСК расторгнуть договора и выплатить копейки.

Ну или так , а вообще , может быть, я просто рассуждаю, собраться где нибудь дольщикам и обсудить дальнейшие НАШИ действия ???????????

506boris:

предложить ВСК типа мы согласны на продление сроков, но без доплат

Это - тупик. Застройщик будет дальше проедать деньги дольщиков, на стройке будет 5-10-20 человек, все будет крайне медленно.
Необходимо застройщика хорошенько встряхнуть, чтобы он был вынужден строить, да поскорее.

Я не специалист в расчетах в строительной сфере. Но могу поделиться своим видением ситуации)

Согласно п 7. Правил заключения, исполнения и расторжения договоров создания объекта дол. строительства (далее - Правила), цена объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства, и прибыли застройщика.
Также ч. 3 п. 8 Правил установлено, что застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь.
Т.е. естественно, что при увеличении нормативного срока индекс СМР, кот. был учтен, увеличится, и Застройщик вправе в пределах этой разницы поднять стоимость квадратного метра. Именно вправе, но не обязан, чем я думаю, многоуважаемая ВСК непременно воспользуется))) т.к. именно ради этого уже во 2-ой (а у некоторых в 3-ий) раз изменяет продолжительность нормативного срока строительства.

506boris:

на сколько я вообще понимаю, индексы только принимаются к определенной сумме доплат, то есть нельзя говорить, что если вы платили за квартиру 400 млн то и от этой суммы будет считаться доплата.

скорее, доплата - есть определенная сумма, к которой применяется индекс. Если нет, то к какой сумме применить индекс, чтобы узнать величину доплаты?
Конечно, помнятся мне слова юриста ТС, кот. говорила, что при 100% оплате, доплат 100% не будет, но это тогда мне казалось, что это может быть правдой, сейчас я уже в КАЖДОМ слове ТС и ВСК сомневаюсь, к сожалению (((

В общем получается, что ВСК не нужно дать, что бы они продлили нормативный срок.