Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

radistkaKaT, так банк все-таки принял от Вас обязательство по продаже отдельной комнаты?

Paddington, в соседней ветке объяснили, что если доля состоит из изолированной жилой комнаты, банк не может отказать, согласно указа № 185. А если, например, 1/2 доли в 1-к квартире, тогда, однозначно, у вас возникнут трудности. А обязательство останется мечтой )

Подскажите по новому указу с 1 января:

Молодая семья 3 человека(м,ж,дочка)-пологается 60метров

а если у мамы жены есть квартира приватизированная то, что с 1 января будут вычитаться эти метры из размера положенного на троих кредита?

radistkaKaT, рада за Вас!

Andrew-1978, не случайно Минстройархитектуры пишет, "по нашему мнению", потому что, как указывает выше Platonic, имеются противоречивые точки зрения на этот вопрос у Минстройархитектуры и Совета Министров. Мнение последнего изложено в Постановлении от 24 июля 2002 г. № 992 и имеет большую юридическую силу.

9. Максимальный размер льготного кредита определяется исходя из нормируемого в соответствии с законодательством размера общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения и утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий на основании предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства.

При строительстве (реконструкции) жилого помещения расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» с учетом удельного веса указанного в части первой настоящего пункта показателя стоимости строительства 1 кв. метра, утвержденного в базисных ценах, в стоимости строительства 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения согласно проектно-сметной документации, утвержденной в указанных ценах. При сохранении технико-экономических показателей строящегося (реконструируемого) жилого помещения рассчитанный удельный вес остается неизменным на протяжении всего периода строительства (реконструкции).

А терминология у Минстройархитектуры просто супер - "остаток задолженности по выданным кредитам". Это банк у кредитополучателя в должниках оказался, коль еще не весь кредит перечислил?

Phone_12, сможете построиться со льготным кредитом, заключив договор долевого строительства по цене для нуждающихся в улучшении жилищных условий в доме, включенном в график финансирования, если стоите на очереди в районной администрации Минска.

Помогите решить задачу:

Проживаем составом семьи 5 человек. Все вместе стоим на учете нуждающихся. На работе начинается формироваться ЖСК, на данный момент у мамы есть доход пенсия+зарплата, сумма которого превышает установленную сумму, для признания ее малообеспеченной. Мама работает по контракту до февраля, с февраля не ясно продлят ей контракт или нет. Если продлят то мне ее не выгодно брать в состав семьи для получения льготного кредита, если контракт не продлят то выгодно для определения нормируемой площади. Вопрос, смогу ли я ее вывести из состава семьи потом когда надо будет идти в исполком за получением льготного кредита, или нужно уже определяться сейчас, включать ее в состав моей семьи на этапе формирования кооператива или нет?

Paddington, cпасибо!!!

Присоединяюсь к dta1981, уважаемые специалисты, поясните пожалуйста. Или за пару месяцев что то изменилось в законодательстве? Спасибо.

WladBest:

dta1981, UncleMoysha, коэф 0,918 как и приведет к цене в нормативке ...

мне кажется, я не совсем Вас понимаю... я спрашивала о стоимости м2, который учитывается при расчете кредита...

поясните еще раз для блондинки причем тут коэф-т? и какую стоимость м2 берут для расчета?

спасибо