Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

господа, я плакал!!! я е...л и плакал!!! (с)

особенно понравилось:

Господь о нас позаботится.

у нас нет мебели, спим на полу на матрасах.

жена уже в декрете

Сейчас мы немножко должны людям

должны банку, как земля колхозу,

krukru, я конечно, циничный урод, и все такое... Особенно понравилась частота упоминания Бога. "Слава Богу"!!! Православный ежик, блин.

Блин. Не устаю поражаться толстокожести и завистливости онланеровской публики!

Тем, кто хочет жилье нахаляву, по льготным ценам - вы, товарищи, предлагаете суетиться, пахать и самому решать свою жилищную проблему. А как только появился человек, который, казалось бы так и сделал, он ограничил себя во многом, у него все получилось и он счастлив иметь свое маленькое жилье, не смотря на долги (и я уверена почему-то, что он прекрасно с ними рассчитается), так вот вы сразу начинаете выливать свой понос. Ах, какой нехороший, обманул банк, государство и "часовню тоже он развалил".

Никого он не обманывал. Я думаю банк прекрасно знал о беременности жены автора, раз она так быстро ушла в декрет после получения кредита, то уж явно была не на первом и даже не на втором месяце, а значит живот у нее сотрудники банка могли бы заметить, тем более, что автор сказал, что в другом банке скорее всего именно из-за беременности и отказали, соотственно вряд ли они скрывали.

А на очереди остались тоже справеливо. Квартира маленькая, метров не хватает, а после рождения ребенка тем более. Пока есть очереди (хотя я тоже против них), то нужно там стоять. Бойкот в данном случае выглядит глупо и смешно.

А говорить с издевкой о том, что человек в своем посте как-то упомянул свое отношение к Богу - вообще мерзко, низко и запрещено правилами. Так что Rolex и Сергей Ильич вам особый низачот.

krukru - вы с женой молодцы, понимаю как вам было и есть нелегко, но это того стоило. Удачи вам и вашему будущему малышу. И огромное спасибо за столь конкретные и содержательные советы. Думаю очень многим адекватным людям они пригодятся.

А то тут многие только и умеют, что умными фразами бросаться и всячески обс.рать тех, у кого в жизни что-то получилось в отличе от них, неудачников.

Откуда столько злобы, дорогие онлайнеровцы? Вместо того, чтобы действительно помогать друг другу дельными советами, вы брыжете завитливой слюной! Нельзя так.

Очень жаль, что у нас в стране нормальным людям, чтобы купить себе жильё приходится так сказать жертвовать своей нормальной жизнью и влачить жалкое существование, даже если это существование в своей собственной квартирке....Прочитав трогательную историю про покупку квартирки чуть не прослезился...и подумал о будущем ребёнка, которому будет во всём отказано, так как родителям надо будет отдавать кредит лет 15, отдавать долги знакомым...хорошо если помогут родственники! Кто-то когдато написал, что может лучше снимать жильё и жить достойно, чем иметь свою конуру и жить в рваных носках во всём себе отказывая? Хотя каждый для себя выбирает сам!

Знiчка, вы только вдумайтесь , 2 человека за квартиру потеряли свою жизнь, единственную, 10-15 лучших лет. А вы тут о сердечности рассуждаете.

krukru:

Сейчас мы немножко должны людям, должны банку, как земля колхозу, у нас нет мебели, спим на полу на матрасах. Ну и ладно. Зато мы остались на очереди, и живем в своей пусть маленькой квартире. !

Это не жизнь а выживание

забыл добавить что если им все нах надоест они могут избавиться от этого говна продав квартиру.

Shura1:

Svils (цитата):

народ подскажите плиз, как узнать кто, что и где сейчас строит и вообще ожил ли рынок долевого (инвестиционного) жильяКак толко это произойдет, так цены и пойдут вниз Нах кому нужна хрущоба в Чижовке, когда почти за эти деньги строится новая, пусть и без отделки

Никуда цены не денутся, ибо долевое ща в районе 1800 за метр. За 1900 можно на рынке купить.

Вообщем огромное спасибо тем, кто скинул контакты конкретных проектов, но почему-то все они ссылаются на конец октября))) хех.

Договора на долевое заключаются это я услышал не в одном агенстве, как-то там через натариуса по хитрой схеме. Блин проблема в том,что нет ничего конкретного от Малиновки до Масюковщины.

Я пока не рассматриваю долевое, как основной вариант, но все-же хочется пробить и эту часть рынка, как говорится "а вдруг".

НАрод если кто может поделитсья еще какой инфой, буду признателен.

Как новый человек на форме в плане создания сообщений, но ОЧЕНЬ старый в плане анализа и просмотра всего что касается недвижимости, хочу предложить всем проанализировать следующую мысль(сразу оговорюсь, квартира есть, вовремя трезво посмотрел на ситуацию - был бы умнее - посмотрел бы еще раньше):

1. Берем форумы на онланере 2004, 2005, 2006, 2007 годов - всегда было одно и тоже в плане анализа ситуации - цена на квадрат упадет, причина - нет у людей денег на покупку. - проверьте, кто не верит. Но несмотря на все "стоны" ценник рос и растет в настоящий момент.

2. В настоящее время нельзя найти ни одного человека, который владея ситуацией, сказал бы - "возможно в ближайшие 1-2 года цены будут снижаться". Происходит это потому что нет ни одной предпосылки к этому. На фоне резкого подорожания всех товаров и услуг в Беларуси, спад на рынке недвижимости наступить только при условии дефолта. В ближайшие 1-2 года этого не будет с вероятностью 99% (Трезво посчитайте поступления от продаже Белтрангаза, и прочих предприятий)

3. Доллар обесценивается по отношению ко всем валютам мира(включая белоруский рубль - цены в белках растут, курс стоит - итого обесценивание).

4. В реальности строят все меньше и меньше, аммортизация стройоборудования большая, на покупку одного строительного крана нужно 2-3 млн. доллларов, не говоря уже о прочей технике.

5. Земля дорожает, ресурсы дорожают(в том числе и человеческие).

6. Даже если открыть путь инвестициям в строительство, вопрос кто придет на рынок ? и зачем - выгоднее строить в москве или киеве.

7. Киев, Москва по цене выше минска, причем очень сильно. В 100км пригороде Киева ценник как в минске, не меньше. И идет вверх. А все в курсе, что благосостояние основной массы украинского народа ниже белорусов....

Вывод: платежеспособность населения практически не влияет на цену недвижимости(прошу трезво обдумать и не бросать шапками). Пример, я решил обменять квартиру площадью 70 метров на 90. Нужно при всех остальных равных условиях примерно 35к(при цене в два раза ниже было бы 20к, т.е. прямые потери 15к). Не смертельно, можно либо собрать, либо взять в банке. Процент чистых покупателей чрезвычайно мал. С первого взгляда мысль абсурдна, но высокая цена на недвижимость выгодна 95% населения. Да размен дороже если цена на недвижимость поднимется еще в два раза, но и собственный капитал выше у собственников, вместо 150к ты уже владеешь 300к денег. А это открывает большие возможности....

Более того, мой совет всем, кто реально может купить квартиру не садясь на хлеб и воду на 10 лет. Покупайте. Не слушайте крики о удешвлении.. Не будет такого, это мнение риэлторов, а также людей владеющих ситуацией. У тех, кто не может задушить жабу и купить по новой цене, всегда недвижимсоть дорогая(и по 300$ было дорого и по 1000 и по 1500, сейчас по 2000 дорого.) Через полгода будет дорого по 2500.

Пока государство не захочет низких цен либо дефолта, падения не будет. Это понимают все... или почти все.

Вдогонку, в европе и штатах кредит на жилье человек проплачивает 20-40 лет. Подумайте о своих доходах и сроках сбора денег(я имею ввиду реальных покупателей)

Esdec:

Знiчка, вы только вдумайтесь , 2 человека за квартиру потеряли свою жизнь, единственную, 10-15 лучших лет. А вы тут о сердечности рассуждаете.

Ну во-первых, они с женой сами выбрали для себя такую жизнь, и судя по посту человек он неглупый и взвесил все плюсы и минусы.

Во-вторых, несогласна, что эти 10-15 лет - выкинутые из жизни годы.

У меня сейчас нет своего жилья, снимаем, хотя кроме жилья я очень многое, что желаю, могу себе позволить. Но, как ни странно, я считю, что как раз такая подвешенная ситуция не дает мне никакой радости жизни, именно эти годы и являются выкинутыми из моей жизни, я не могу рожать детей, потому что без собственного жилья я на это никогда не пойду, хотя очень хочу. Я не могу накопить на жилье с нынешним ростом цен, но я прекрасно могу рассчитываться с кредитом, только вот к сожалению не являюсь кредитоспособной, вернее могу рассчитывать только на очень маленький кредит.

Так что лично для меня лучше 10-15 лет долгов, чем неизвестно сколько лет такой неизвестности. Каждый выбирает сам для себя. И многие живут так как krukru. И не надо жалеть человека, если его такая ситуация полностью устраивает. Не надо делать из кредита трагедию.

1. Берем форумы на онланере 2004, 2005, 2006, 2007 годов - всегда было одно и тоже в плане анализа ситуации - цена на квадрат упадет, причина - нет у людей денег на покупку. - проверьте, кто не верит. Но несмотря на все "стоны" ценник рос и растет в настоящий момент.

Расти будет, потому что раньше росло, хых, трэйдером вам не быть.

2. В настоящее время нельзя найти ни одного человека, который владея ситуацией, сказал бы - "возможно в ближайшие 1-2 года цены будут снижаться".

Точно так же могу сказать, что никто не может прогнозировать рост, поведение РН можно только угадать. Есть куча сторонников и одной и другой версии, то что вы их не видели, не значит что их нет, почитайте ветку по вторичке, там много ссылок.

3. Доллар обесценивается по отношению ко всем валютам мира

И что? У нас белка привязана, ЗП в долларах больше не становится, даже с учетом того, что доллар дешевеет.

4. В реальности строят все меньше и меньше, аммортизация стройоборудования большая, на покупку одного строительного крана нужно 2-3 млн. доллларов, не говоря уже о прочей технике.

Чушь, строят больше, но недостаточно.

6. Даже если открыть путь инвестициям в строительство, вопрос кто придет на рынок ? и зачем - выгоднее строить в москве или киеве.

Желающих кучи, рентабельность 300%, да за такой очередь инвесторов будет в киллометр.

7. Киев, Москва по цене выше минска, причем очень сильно. В 100км пригороде Киева ценник как в минске, не меньше. И идет вверх. А все в курсе, что благосостояние основной массы украинского народа ниже белорусов....

Так и города сравнивать ёпрст. В украине нет больше ни одного города где цена кв.м выше Минска. Да и почитайте их форумы, там еще круче нашего кричат о будущем кризисе.

Вывод: платежеспособность населения практически не влияет на цену недвижимости(прошу трезво обдумать и не бросать шапками).

Бугага. А чья платежеспособность влияет? Почему тогда строители и чиновкники не поставят ценник 10к за кв.м., это ж как выгодно, а платежеспособность фиг с ней, она же не влияет.

Да размен дороже если цена на недвижимость поднимется еще в два раза, но и собственный капитал выше у собственников, вместо 150к ты уже владеешь 300к денег. А это открывает большие возможности....

Если это жильё в котором вы живёте, то это виртуальные деньги и ничего они вам не открывают.

Вывод: Мнение очередного "аналитика" типа нас всех