Сколько стоит построить ДОМ?

Sergelius:

содержательные диалоги на етой странице......да...и не понял.....хороший дом за 1400 долл за метр?...не...ну я не истина в посл инстанции ...но 1400 за метр--это какой то мегадом...может я что то не понял? извините

1400 - это просто хороший качественный дом.
я прикинул свою стройку. получилось 555 за м.кв. уже вложено. но ещё надо думаю примерно столько же. и это без роскоши, просто качественно и для себя.. вот вам и вся арифметика.

Schmel, фундамент (без теплоизоляции, насчет гидроизоляции не уверен)+стены+кровля вполне поверю. Без окон, без дверей, без электрики, без хорошей теплоизоляции ну и само собой без отделки.
Вполне сгодится для...

а ну и молодец.....чем втягиваццо в вечную схватку с 200 метрами которую никогда не закончишь(а если закончишь то через год надоест на 2 этаж за галстуком бегать)....маленький зато реально быстрый в строительстве домик(правда еще не видели его но надеемся)....ну может где то чуть болше( 7 на 8 ) надо бы ..но ето зависит от количества людей ....зато построил и живет

Grandiss, Можно ориентироваться на цены продаж недостроенных домов вокруг Минска. Многие продают за те деньги, которые вложили, + неболшой %, а иногда и дешевле себестоимости.

Sерж:

я прикинул свою стройку. получилось 555 за м.кв. уже вложено. но ещё надо думаю примерно столько же. и это без роскоши, просто качественно и для себя.. вот вам и вся арифметика.

Завидую. У некоторых в меньшую цифру за метр вышел уже жилой дом, без роскоши,качественный и для себя.

Grandiss:

Кстати, да. Было бы неплохо тем, кто непосредственно участвует в строительстве или уже закончил, опубликовать фото домов с промежуточной/конечной ценой. И наглядно, и "как есть, так есть".

Реальные стройки реальных людей.

За 200 подкиньте адресок...

-Lemmy-:

Есть пример сметы?

Укрупненный расчет стоимости строительства дома общей площадью 194,8 м2, аналогичного представленному
Наименование работ Кол-во Цена, $ Стоимость, $
ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Выемка грунта экскаваторами 57 м3 4 228
Устройство оснований под фундаменты 63 м2 3 189
Устройство фундаментов столбчатых 5 м3 65 325
Устройство бетонного ростверка 24 м3 64 1540
Гидроизоляция горизонтальная 53 м2 5 265
Защитная стяжка по гидроизоляции (подвал) 12 м2 4 48
Устройство фундаментных плит (подвал) 3,6 м3 50 180
Устройство стен подвалов высотой до 3 м 9 м3 75 675
Устройство боковой обмазочной гидроизоляции 63 м2 4 252
Засыпка с послойным уплотнением 5 м3 8 40
Вывоз грунта самосвалами 43 м3 7 301
ИТОГО 4040
Применяемые материалы по разделу
Бетон тяжелый 42 м3 62 2604
Щебень гранитный, песок 19 м3 28 532
Гидростеклоизол, мастика битумная 116 м2 3 348
Прокат из стали, арматура, проволока вязальная 0,9 т 610 549
ИТОГО 4030
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Рубка стен из бревен 78 м3 110 8580
Сборка перекрытий с укладкой балок, рабочего настила 280 м2 - 1450
Cборка лестниц, веранд, крылец, козырьков компл. - 950
Монтаж стропильной конструкции 130 м2 - 1500
Изоляция перекрытий утеплителем 280 м2 1 280
Устройство пароизоляции 410 м2 1 410
Устройство металлического покрытия 130 м2 7 910
Монтаж водосточной системы компл. - 570
Подшивка карнизов, свесов 25 м2 18 450
Заполнение проемов оконными блоками 48 м2 35 1680
ИТОГО 16 780
Применяемые материалы по разделу
Бревно оцилиндрованное 78 м3 300 23 400
Пиломатериал обрезной 29 м3 110 3190
Пергамин, пленка полиэтиленовая 410 м2 0,3 123
Металлический профилированный лист 130 м2 8 1040
Утеплитель 280 м2 4 1120
Пластиковые окна со стеклопакетами 48 м2 220 10 560
ИТОГО 39 430
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Устройство автономного водоснабжения (скважина) компл. - 1500
Монтаж канализационной системы (септик ) компл. - 1600
Устройство камина, кладка дымохода компл. - 2100
Электромонтажные и сантехнические работы компл. - 6400
ИТОГО 11 600
Применяемые материалы по разделу
Система автономного водоснабжения компл. - 2900
Система очистки сточных вод компл. - 2200
Конвекторные электрообогреватели SIEMENS компл. - 2400
Водонагреватель THERMEX (200 л) 1 шт. - 380
Сантехническое и электромонтажное оборудование компл. - 6800
ИТОГО 14 680
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Устройство дощатых покрытий с установкой плинтусов 250 м2 10 2500
Устройство покрытий из керамических плиток 27 м2 20 540
Подшивка потолков вагонкой 280 м2 12 3360
Заполнение дверных проемов блоками с установкой наличников и приборов 18 м2 35 630
Устройство лестниц, сборка компл. - 1200
Антисептирование готовыми растворами 750 м2 3 2250
Покрытие полов паркетным лаком за два раза 250 м2 4 1000
ИТОГО 11 480
Применяемые материалы по разделу
Доски полового настила (лиственница) 250 м2 30 7500
Керамическая плитка 27 м2 - 800
Евровагонка 280 м2 12 3360
Деревозащитные составы и лаки (Финляндия) 180 л - 1260
Дверные блоки, лестница, декоративные элементы, сухие смеси и прочие материалы компл. - 3400
ИТОГО 16 320
* - расчет выполнен по усредненным расценкам строительных фирм г. Москвы без учета коэффициентов

ALFF-AL, Обычная рекламная замануха. 120 000, при этом половины не хватает. Лажа. Где транспортные расходы? Где остальные материалы? Да и дача это, по большому счёту.

Newcomer:

Жалко мне таких наивных людей, которые ведутся на подобного рода сметы...много чего не учтено (мелких работ и расходов, которые добавляют существенный кусок к смете)...
Я бы любую смету смело умножал на 1.5

из письма человека не понятно, входит ли отделка в стоимость. Если только коробка+крыша+окна/двери, то цена вполне нормальная. А вот чтобы туда заселиться, цифру надо умножать не в 1,5, а минимум в 2 раза.
andry50, 12х12+ мансарда, это не 130м2, а в 2 раза больше- 260м2. Вполне нормальные хоромы, по мне так даже много.