Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Ми Шуткин:

Потолок 2.7, кому интересно.

А наличие на потолке прямо посреди комнаты несущей балки размером примерно 20 на 20 см. не смущает?

2.7 - черновая высота потолка, от стяжки до перекрытия. в моем доме на Олешева черновая высота была 2,8 м. после ремонта (потолок - гипсокартон, пол - паркет+плиты OSB)-сейчас 2,65

grywolf, они еще намокать могут (забыл как называется эффект)

Ми Шуткин:

Ниже 750-850 в хорошем новострое с нормальным положением не будет, еще раз повторю.
Да, убитой вторичке еще неплохо бы припасть до этого самого новостроя. Потому что даже с учетом, что она здесь и сейчас и метраж меньше (т.е. бюджетней), но состояние как квартир так и прилегающей среды часто удручающее.

А где вы у нас видели хороший новострой? Нормальное положение - это напротив центрального ЖД вокзала?

Давайте оперировать все же реальными среднестатистическими величинами... ну или немного выше средних.
Есть такая "убитая вторичка" под названием "сталинки". Так вот львиной доле новостроя еще далекова-то до такого качества и грамотности планировок.

Я вот задумывался - а где жить. И реально мест ну очень мало.
По экологии отсекается полгорода: заводской район и вообще юго-восток, дома выходящие на независимости, дзержинского, богдановича.
Отсекается гетто-застройки с большим количеством социального жилья.
Почти у всех проблемы с парковками.
У всех проблемы с качеством стройки.
У близких к идеальным местам высокий ценник. Хотя именно из-за ценника я глубже не копал

Ми Шуткин:

Я вот задумывался - а где жить. И реально мест ну очень мало.
По экологии отсекается полгорода: заводской район и вообще северо-восток, дома выходящие на независимости, дзержинского, богдановича.
Отсекается гетто-застройки с большим количеством социального жилья.
Почти у всех проблемы с парковками.
У всех проблемы с качеством стройки.
У близких к идеальным местам высокий ценник. Хотя именно из-за ценника я глубже не копал

А Манхэттен рассматривали как вариант?

Asia:

Ми Шуткин:

Я вот задумывался - а где жить. И реально мест ну очень мало.
По экологии отсекается полгорода: заводской район и вообще северо-восток, дома выходящие на независимости, дзержинского, богдановича.
Отсекается гетто-застройки с большим количеством социального жилья.
Почти у всех проблемы с парковками.
У всех проблемы с качеством стройки.
У близких к идеальным местам высокий ценник. Хотя именно из-за ценника я глубже не копал

То есть потриста, так и Богдановича-Независимости покатит, и не так уж там и плохо окажется с экологией?

Лично я да на Независимости вообще нивжисть. Да и где там новостройки? Дом на проспекте да у черта на куличках в Уручье? Ах да, еще Румянцева 7

Вот есть хороший дом Старовиленский 10. Но за такие деньги жилье в блр.. разве что в инвест-целях под счастливое будущее.

Я к тому писал, что если уж придираться к новостройкам, то по любой можно найти кучу недостатков.

Ми Шуткин, да это кстати очень большая проблема, что нормальных мест очень мало. Вчера вот думал над тем, в каком районе города можно прикупить квартиру. Даже и не нашел нормального места.

Statik1987:

Ми Шуткин, да это кстати очень большая проблема, что нормальных мест очень мало. Вчера вот думал над тем, в каком районе города можно прикупить квартиру. Даже и не нашел нормального места.

И это - тоже знаково. В 2007 никто не заморачивался -- где удалось сторговать хруща по 1800-2000 за метр -- там и хватали....
Переборчивыя стали

grywolf:

audiofil:

В 2007 никто не заморачивался -- где удалось сторговать хруща по 1800-2000 за метр -- там и хватали....
Переборчивыя стали

................... Квартира - не способ инвестиций.

По градусу накала это -- второй после нетленки Коллеги (*) отжиг года.

(*) (про соотношение забытых затрат и цены продажи)

пс
к не совсем русскому русскому языку чипляца не стану.

grywolf:

Ми Шуткин:

Вот есть хороший дом Старовиленский 10. Но за такие деньги жилье в блр.. разве что в инвест-целях под счастливое будущее

- м.б. сторожевская?

Тогда уже Сторожевская 8. Но Сторожевская - УГ по сравнению со Старовиленским. Да и без сравнения не фонтан: элитная только новая пристройка (2ая очередь), а там проблемы с качеством строительства (и есть ли там выход из подземного гаража в подъезд? вроде нет). В первой же очереди обычные советские подъезды с узкими площадками, обычные же квартиры, если не брать двухуровневые.

Старовиленский 10

audiofil:

Statik1987:

Ми Шуткин, да это кстати очень большая проблема, что нормальных мест очень мало. Вчера вот думал над тем, в каком районе города можно прикупить квартиру. Даже и не нашел нормального места.

И это - тоже знаково. В 2007 никто не заморачивался -- где удалось сторговать хруща по 1800-2000 за метр -- там и хватали....
Переборчивыя стали

В 2007-2008 опять же вставал вопрос

Но за такие деньги жилье в блр.. разве что в инвест-целях под счастливое будущее.

Кто-то посчитал, что будущее действительно будет счастливым