Товарищество собственников

Info_D:

Обязан ли ЖСПК заключить договор с РСЦ на расчет за ЖКХ, в том числе для собственников квартир не членов ЖСПК? Кто будет выдавать собственникам жировки: РСЦ или ЖСПК?

Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 (ред. от 29.08.2016) "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" (с 01.10.2016г):
1.7. председатель правления дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь, обязан обеспечивать:
начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями с использованием единой общереспубликанской информационной системы по учету, расчету и начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, в том числе через уполномоченные местными исполнительными и распорядительными органами организации, осуществляющие учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением;
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 29.08.2016 N 322)

Обязан. Вчера был на совещании в администрации района.
Вручили вот такие письма

Письма

Походу настают веселые времена для ТС и ЖСПК Теперь все начисления должны идти через единую систему, которая не учитывает 100500 нюансов ТС

wilson, АИС «РАСЧЕТ-ЖКУ» - не про эту систему речь. Введена еще одна, про нее на сайте ЕРИПа ни слова пока.

GreenCore:

в том числе через уполномоченные местными исполнительными и распорядительными органами организации, осуществляющие учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением;

ТС, прошедшее регистрацию в установленном порядке, является уполномоченной организацией в части учета, расчета и начисления платы за оказываемые ЖКУ. В чем тут веселые времена?

Мы обслуживаемся в системе "Расвиком сервис", через них мы в системе Расчет. Что еще эти чинуши хотят... Не пошли в РСЦ и систему «Центр информационных технологий Мингорисполкома» потому, что они не могут предоставить расчет по теплосчетчикам, не могут обслуживать лицевые счета подземного гаража и офисных помещений.

В статье фигурируют какие-то пипец цифры для ТС. Через РСЦ - 3% + комплат за каждый лицевой счет еще?
Напрямую пишут будет еще дороже, выделенный защищенный канал.... у ма не хватило у нацбанка сделать как уже давно у Расвикома сделано... где мы живем.

У нас сегодня Расвиком берет 0.31руб за личевой счет и 1% берет Расчет.

Ребята, подскажите пожалуйста решение вопроса. У нас ТС пока на самообслуживании (на данный момент с жэсом заключен договор на техническое обслуживание) , идем под управление ЖЭСом (решение общего собрания). Возникла ситуация: некоторые жильцы хотят заменить полотенцесушитель. Сантехник из жэса берет за слив стояка вознаграждение. Но расход воды на заполнение стояка будет выставлено на ТС. как правильно распределить затраты по заполнению стояка водой? на тех, кто меняет полотенцесушитель или на всех жильцов? какими документами это регламентируется?
Буду очень признательна!

так как выставить затраты по заполению стояка на жильца? показания снять до и после?
на основании какого документа это можно сделать?

жэс выставит на ТС, а как потом нашему бухгалтеру их распределить?

Памбур, если данное изменение в устав (наличие взноса и его сумма) внесено решением общего собрания (с соответствующим протоколом), то да, обязателен и правомерен.

RET_FRAN И что вы хотели этим сказать?

Там получше можно найти цитаты:

Нам стоило бы перенимать опыт китайских ТС. Там при покупке квартиры ты видишь, какую часть общего имущества оплачиваешь. В правилах ТС прописано, что покупатель обязан платить зарплату садовнику, оплачивать видеонаблюдение, охрану, уборку и т.д. Правила есть, они понятны. Согласен с правилами — покупаешь квартиру, нет — не покупаешь. Должны быть внятные правила в каждом ТС. Прежде чем покупать квартиру, человек должен согласиться с ними. Что платить и когда, что можно, что нельзя, можно ли шуметь и когда, можно ли держать домашних животных или нет. Человек должен знать, сколько потребляет дом и сколько стоит его обслуживание, какие должны быть отчисления на капремонт, можно или нельзя устанавливать кондиционеры и спутниковые тарелки. И должен при покупке нотариально заверить, что согласен с правилами.

В Германии так развит арендный рынок. Когда снимаешь квартиру, сразу знаешь, за что и сколько будешь платить. Не устраивает цена, ищи другое жилье. Собственно при покупке тоже самое.

У нас же гос-во держит дотационные дома при ЖРЭО и народ в ТС все кивает туда, мол там дешевле. Хочу, чтобы у нас так было в ТС Я ему всегда на это предлагаю продать так и купить, где им нарвится, у нас рынок жилья свободный

Но гос-во из года в год воспитывает растит льготников халявщиков.

Ну так в тех домах, где гос-во является собственником всего дома - арендные квартиры, пусть и рулит процессом.