Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

FlinK:

2006nic2, записываемся в повышалы вместе?

Точно, создадим фракцию "Младоповышалы" и будем бодро рапортовать о том, что ну вот завтра, после очередного роста цен на жрачку вмиг разбогатевшие минчуки ринутся скупать квартиры по тройной цене.

"Староповышалы", принимайте нас в широкую коалицию, а то мы подпишем меморандум с понижалами и захватим большинство мест.

dron7755:

P.S. В минприроды один умник подготовил проект закона о введении ставки экологического налога в зависимости от класса экологической чистоты выхлопа, из серии ЕВРО-4,5 - ничего не платишь, ЕВРО-3 - 40%, и т.д. - так вот этого умника уволили, Министр орал...я что самоубийца такой закон визировать....

Варианты:

1. Вы - тот умник

2. Вы - тот министр

3. Вы - тот, кто сидел за прослушкой в кабинете министра

4. Вы - секретарь министра

Кто же Вы, Mr. dron?

Эх, записался в повышалы, теперь должен отрабатывать.

Солнце светит за окном, значит завтра +100 баксов к цене метра. Через сутки проверим.

2006nic2:

Мечта повышал: набухался-проснулся-патрипиццот

Тогда уж скорее

Мечта повышал: проснулся-патрипиццот-продал-набухался

2006nic2:

Э не, кто же продает актив, который удваивается за ночь?

А сколько корова дает молока? - Не выдоешь за день, устанет рука! Такую корову нужна самому

И вы идите к нам в "Младоповышалы"

С радостью! Как только пройдем дно 2011 патриста - куплю четыре квартиры вместо одной и сразу запишусь в махровые повышалы

nuren,

очень актуальная статья- для сравнения в Минске появилось много автомобилей ВАЗ с ценой (на данный момент 139 машин) с ценой до 300$- видимо на авторынке наступил пипец

сравнение некорректно - сейчас уже не покупают просто стены, а выбирают нормальную квартиру и с учетом повышения уровня жизни, требования к квартире изменились.

не поленился, выборка из realt (условия Дата поступления / проверки: 1 неделя, г.Минск, 1-но комнатные квартиры)

132 квартир дороже 70 000$

100 квартир от 60 000 до 69 900 $

332 квартир от 50 000 до 59 900 $

514 квартир от 40 000 до 49 900 $

85 квартир от 30 000 до 39 900 $

4 квартиры дешевле 29 900 $

как-то не очень много совсем дешевых квартир, а если сделать выборку и по районам то картина будет не очень радостная для понижал. Дешево-панельные убитые не в самых удачных районах квартиры (я просто не мало видел квартир с удовлетворительным ремонтом относящимся к году постройки дома в 20-30 летних домах, и искреннее удивление хозяев, когда выясняется, что кафель в ванной не имеет никакого отношения к евроремонту).

nuren:

01.10.2010 г.

В Минске появились однокомнатные квартиры, расположенные в старом жилом фонде, дешевле 30 тыс. USD. То есть квартира в "хрущевке" за 29 тыс. USD - уже реальность, хотя пока и не очень распространенная

......

Количество "вторички", предлагаемой дешевле 1 тыс. USD/кв. м, растет довольно быстрыми темпами. Реальные цены продаж преодолели отметку 900 USD/кв. м.

http://select.by/content/view/2319/764/

http://belmarket.by/ru/94/75/7371/

А мне так запомнился сюжет в новостях вроде в конце 2007, когда рассказывали о том, что однушки по 50 000 и с меньшими деньгами уже НИЧЕГО не купить...

Прошло три года. И вот уже даже меньше 30 000 имеются.

Жаль тех, кто вложился в бетон на пике и с валютным кредитом. Но. Естественный отбор никто не отменял.

dron7755:

nuren,

очень актуальная статья

полностью поддерживаю своего коллегу "староповышалу"

Эта статья устарела и морально, и физически. Вот самые последние данные:

ПРИГОРОД МАНИТ МИНЧАН

Стремительный рост цен на вторичные квартиры в Минске, который наблюдался на протяжении первых четырех месяцев этого года, оказал непосредственное влияние и на формирование цен на вторичное жилье в ближайшем пригороде. Так, по оценкам специалистов, цены на «вторичку» здесь выросли на 40-50 %, а в некоторых населенных пунктах и больше. Тем не менее, какими бы быстрыми темпами не дорожало жилье в ближайшем пригороде, пока его стоимость все же несоизмерима со стоимостью столичного жилья. И этим оно привлекает столичных жителей.

http://www.m2.by/forum/viewtopic.php?t=595

dron7755:

не поленился, выборка из realt (условия Дата поступления / проверки: 1 неделя, г.Минск, 1-но комнатные квартиры)

51 квартира дороже 70 000$

100 квартир от 60 000 до 69 900 $

332 квартир от 50 000 до 59 900 $

514 квартир от 40 000 до 49 900 $

85 квартир от 30 000 до 39 900 $

4 квартиры дешевле 29 900 $

как-то не очень много совсем дешевых квартир, а если сделать выборку и по районам то картина будет не очень радостная для понижал. Дешево-панельные убитые не в самых удачных районах квартиры (я просто не мало видел квартир с удовлетворительным ремонтом относящимся к году постройки дома в 20-30 летних домах, и искреннее удивление хозяев, когда выясняется, что кафель в ванной не имеет никакого отношения к евроремонту).

Ну а что, красивое такое распределение получается.

А если нарезать на более узкие полоски - ещё нагляднее будет. Возможно, даже будет видна "картина, не очень радостная для понижал".

dron7755, возьмётесь такую гистограмму нарисовать?

Только, пожалуйста, не пропускайте звенья рассуждений между "<какая-то любая информация>" и "...Поэтому цены вырастут!", тогда с Вами вполне можно будет конструктивно беседовать!