Товарищество собственников жилого дома №14 ул.Камайская

mogikanin:

8. Про зарплату – председатель работает за заработную плату (а не вознаграждение) в размере 300руб. на 0,25 ставки---тут возникли споры (вознаграждение или заработная плата все таки)!!!!!! , бухгалтер 200руб на 0,25ставки, уборщица – по договору подряда 390руб. в месяц, дворник за 130руб, +покос травы по 20руб за покос;

Если бухгалтер ТС не видит очевидной выгоды для ТС чтобы председатель ТС выполнял свои функции за вознаграждение (гражданско-правовые отношения), то напрашивается вопрос – на сколько компетентна наш бухгалтер? Весь цивилизованный мир за ЗОЖ и для этого делают велопарковки везде где только можно чтобы водители/пешеходы/велосипедисты не мешали друг другу. А бухгалтер призывает прищеплять велосипеды к обрешётке подъезда. Так и видится картина – «Дети, пытающиеся прищепить велосипеды к обрешётке подъезда». Класс!
Когда у бухгалтера заканчивается трудовой контракт?

mogikanin:

....в ТС приобретали принтер для написания писем председателем (несколько в месяц), сделать несколько копий и сканирования документов, и он не совсем предназначен для печатания платежек на 171квартиру. .…

Зачем приобретать принтер, который может напечатать только несколько писем в месяц? Кто его приобретал?

mogikanin:

И принтер мне принес председатель, но в нем нет сетевого кабеля (тот что принтер с розеткой 220Вт соединяет), поэтому даже на том, что есть распечатать не получится если не появится кабель…

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд

А если председатель принесёт сетевой кабель, то принтер станет пригоден для печатания платёжек?

mogikanin:

велопарковки - в них не вижу необходимости, на ночь не оставишь, а на 15мин можно и к обрешетке подъезда прищепить

?

mogikanin:

про велопакрковки - я не против если это будет место ограниченное забором (скажем так) и крышей, где велосипед можно оставлять на ночь, где можно будет хранить также детские коляски (в доме много маленьких детей)...

Это только у меня дежавю?

katerina1710, 2235851, спасибо за информацию по банкам.

mogikanin:

И принтер мне принес председатель, но в нем нет сетевого кабеля (тот что принтер с розеткой 220Вт соединяет), поэтому даже на том, что есть распечатать не получится если не появится кабель…

А по какой причине Янина Николаевна не отдала сетевой кабель к принтеру? Пусть возвращает. Что это за "издевка" отдать принтер без сетевого кабеля, как им пользоваться?

mogikanin:

и он не совсем предназначен для печатания платежек на 171квартиру.

Так а что там за принтер, почему не предназначен, если у любого принтера прямое предназначение - печать?

2235851:

2003988, вы можете долго и нудно что-то объяснять вопрос с трудоустройством председателя решен :трудовой договор и в штате. плохо до жильцов донесли про выгоду для ТС когда председатель по гражданско-правовому договору.

Хоть вопрос и решен, дебаты не утихают) Попытаюсь еще раз задать вопрос по работе председателя без трудового договора)
Кто-нибудь может высказать свою точку зрения и пояснить, почему он против того, чтобы председатель работал без трудового договора? В чем может быть подвох? mogikanin, можешь высказать свое мнение, раз ты исключительно за работу председателя по договору?

IOGIO:

лично у меня 50 копеек

независимо от суммы платежа?

IOGIO:

Сколько стоит обслуживаться через ЕРИП?

если правильно поняла, ЕРИП берет 2% http://raschet.by/upload/iblock/1c1/1c16d036131fcc381a96b961a70ce6bc.pdf
То есть с 10 рублей будет 20 копеек, на счет ТС придет 9,80

можно я тоже выскажусь. я не юрист и не бухгалтер а всего лишь простой участник "балетной труппы" и это мнение простого обывателя. но я не понимаю как можно работать без договора, какие основания для перечисления заработной платы, и ведь не всегда договор является стимулом для выполнения обязательств.
я иногда подрабатываю "нелегально" без договора подряда, в таких случаях я не подписываю ни каких документов и не ставлю печать, деньги наличкой (да простит меня налоговая). а тут получается человек работает без договора, подписывает документы, ставит печать на свою фамилию, представляет интересы организации и он как-бы никто, какие отношения его связывают с ТС.

mogikanin:

возможно в работе председателя без трудового договора (а на основании гражданского) есть плюсы

Не слышим друг друга. Мой вопрос о том, в чем может быть для нашего ТС подвох работы председателя без трудового договора, если эту должность исключить из штатного расписания? На полном серьезе жду ответа, потому что как не кручу, никак не могу понять категоричной позиции на этот счет.

По поводу зарплаты/вознаграждения не вижу предмета для спора, есть трудовой договор выплачивается зарплата, платится ФСЗН, предоставляется отпуск, компенсация, регламентируется рабочее время и т.д., нет - вознаграждение без всего сопутствующего.

По принтеру - обсудить с правлением вопрос целесообразности покупки нового (мы в класс покупали лазерный НР примерно за
120-130 долларов ), если нынешний принтер угроблен - пусть виновный возмещает.

2235851:

можно я тоже выскажусь. я не юрист и не бухгалтер а всего лишь простой участник "балетной труппы" и это мнение простого обывателя. но я не понимаю как можно работать без договора, какие основания для перечисления заработной платы, и ведь не всегда договор является стимулом для выполнения обязательств.
я иногда подрабатываю "нелегально" без договора подряда, в таких случаях я не подписываю ни каких документов и не ставлю печать, деньги наличкой (да простит меня налоговая). а тут получается человек работает без договора, подписывает документы, ставит печать на свою фамилию, представляет интересы организации и он как-бы никто, какие отношения его связывают с ТС.

Ваш случай из другой области. Здесь немного по другому. Есть протокол с принятым решением об избрании председателя, есть решение исполкома о согласовании кандидатуры. То есть уже человек не может быть "как бы никто". Эти документы и есть основание и для выполнения работы, и для выплаты вознаграждения (зар.платы), и для привлечения к ответственности в случае нарушений и т.п.

Раньше приводилась выдержка здесь, что пунктом 4 ст.216 жилищного кодекса установлено, что председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества собственников или принимается на работу по трудовому договору (контракту) в товариществе собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников. http://жилищный-кодекс.бел/statya-216

Получается, что кодекс устанавливает либо выборы председателя из собственников либо прием председателя на работу по трудовому договору, если он не собственник. Если бы в ЖК не было союза ИЛИ, а написано было избирается И принимается на работу по договору, тут вопрос даже не возник бы, а так получается Анатолий Евгеньевич предложил снизить расходы ТС, а мы (собственники) встали в позу - не хотим. Вот и хочется понять, какой подвох может перекрыть выгоду от такого решения. Вы знаете, какую получила Янина Николаевна компенсацию за неиспользованный отпуск? В приказе, если не ошибаюсь, было 55 дней. Вопрос - а за что?
Почему на собственников легли расходы по оплате ее нарушений трудового законодательства?

missvjkjrj:

NaNiKo:

IOGIO:
лично у меня 50 копеек
независимо от суммы платежа?

в некоторых банках комиссия установлена 2% , но если сумма платежа меньше какого-то предела, за который при подсчете получается меньше чем например 50 копеек (как в нашем случае 2% от 10 рублей - это всего 20 копеек) - то сумма комиссии фиксирована. Даже если вам надо заплатить всего 1 руб, комиссию возьмут всё равно 50 копеек. в этом случае получается выгоднее платить сразу за 2,5 месяца вперед -25рублей

у меня в МТБ 1%, минимум 50 копеек

kikylia1981:

Я хотела бы уточнить , что значит слова бухгалтера , что членский взнос остался 10 рублей? Поясните пожалуйста, как тогда будет проходить подсчет голосов согласно доле в общем имуществе или 1 голос=1квартира?

Предложенные варианты не набрали нужного количества голосов, поэтому членский взнос пока остался 10 рублей. Подсчет голосов согласно доле в общем имуществе.

mogikanin:

Добрый день,
Я совсем не против предоставлять платежные документы на оплату взносов и др.платежей, но бланка/формы никто не дал, вчера (06,07,17) председателю предложила свои два варианта: один делать раз в год с начислениями за год и оплатами, второй – за некоторыми корректировками такой как раньше всем вбрасывала в почтовые ящики, он сказал что на ближайшем заседании правления их рассмотрят и решат какие будут платежки;

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд

.

Утверждённой формы платежного документа не существует. Соответственно форма произвольная. В ежемесячном платёжном документе должны быть указаны основания платежа, суммы, срока оплаты, получателя и его реквизитов, плательщика. За это проголосовали 56,63% собственников.

mogikanin:

И принтер мне принес председатель, но в нем нет сетевого кабеля (тот что принтер с розеткой 220Вт соединяет), поэтому даже на том, что есть распечатать не получится если не появится кабель…

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд

.

Какой принтер мне дали - такой и принёс. Сетевой кабель мне принесут в понедельник.

IOGIO:

Вы же голоса считали не 1 голос=1квартира

п.1 ст.215 ЖК

код выделить все

На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество

IOGIO, сбилась со счета, по какому кругу об одном и том же)) Я не удивлюсь))
Буквально двумя страницами ранее об этом писала.
Мой словарный запас на сей счет уже исчерпан. А бороться с ветряными мельницами - у меня сил нет)
Остается надеяться на Вас и других сознательных соседей.