Имущественный налоговый вычет...

Вам будет положен вычет в пределах Вашей доли согласно Вашего договора купли-продажи.

А положены ли имущественные налоговые вычеты, если покупаешь участок с законсервированным строением?

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, какой вычет будет в следующей ситуации.

Работаю через интернет, и получаю доход из-за границы на банковский счет. В начале каждого года подаю декларацию о доходах и плачу налог. Допустим я заработал промежуток времени январь 2012 - август 2012 определенную суму денег. В сентябре стал нуждающимся в улучшении жилищных условий и после этого заключил договор на строительство. Будет ли применятся налоговый вычет для доходов полученных до того, как я стал нуждающимся? Либо он применяется только для последующих доходов, т.е. полученных после сентрябя 2012.

Спасибо.

IRoniA:

Omecron, на сколько я понимаю, вычет предоставляется на доходы, полученные после того, как начали нести расходы на строительство

IRoniA, спасибо за коментарий. Но хотелось бы подтверждения этого факта. В законодательстве подобного случая не нашел. Поэтому и возник этот вопрос.

bgmp8:

Спрашиваю у всех: возможен налоговый вычет с совместной зарплаты мужа и жены? спасибо

можно, нам так делают. Бухгалтеры сами как-то координируются. Но, на очереди должны быть оба супруга.

vika-1111, еще учтите, что если строите по облигациям, то вычет предоставляется только после оформления уже построенной квартиры в собственность.

Антон-Брест:

OlegG:

Антон-Брест:

Только сейчас занялся оформлением налогового вычета.
В бухгалтерии запросили:
1. справку о том, что стою на учете в улучшении жилищных условий.
2. справка о составе семьи
3. справка из БТИ о отчуждении за 5 лет имущества.
4. сметную документацию на дом(строю частный дом).
Когда звонил в налоговую, сказали что надо справка о том что стою на очереде.
Сметная документация необязательна, достаточно заявления об оценочной стоимости дома(т.е. я сам оцениваю), когда начал в бухгалтерии говорить об заявлении получил кучу возмущений.
На самом ли деле нада сметная документация? или достаточно заявления? и где это написано

Сметная документация требовалась для определения предела налогового вычета до 01.01.2011 г. Это было прописано в ст. 166 НК РБ:

При новом строительстве индивидуального жилого дома или квартиры фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры.

С 01.01.2011 эта норма из НК была убрана. А Ваша бухгалтерия по привычке продолжает требовать побольше бумажек.

Спасибо.
Обращался с этим вопросом в налоговую, сначала долго не могли ответить где это написано, но потом перезвонили и сказали, что статья 166 обзац 5-7. Там написано, что достаточно заявление о стоимости.

Вопросы возникают дальше: Собрал все справки которые требовали, собрал чеки,счета. Отношу в бухгалтерию. А они мне хорошо, но вычет вы будете получать с сентября 2012, а счета за январь-сентябрь 2012 мы не можем вам возвратить в виде имущественного вычета за этот период, т.к. все уже заплачено в налоговую и получить их вы можете. И за ноябрь-декабрь 2011 мы вам тоже не вернем. Правомерно ли это, если нет то на основании чего? И как получить имущественный вычет сначала года, если правомерно?
По тем вопросом которые я задавал, я понял, что мне должны возвратить подоходный с времени когда я купил участок(стою на учете намного раньше).

Перерасчёт подоходного налога должны сделать за 3 прошедших года!!!
И не важно, что налоги уже уплачены.

Еще раз уточню, т.к. по телефону налоговая мне сказала, практически тоже самое, что и в бухгалтерии.
Купил консерву в ноябре 2011. Стою на учете нуждающихся с 2009 года. Все бумаги и документы(чеки, ттн, договора) для получения налогового вычета предоставил в бухгалтерию в сентябре 2012. В ноябре-декабре 2011 заработная плата составила 10 млн. В январе-августе 2012 года ЗП составила 60 млн. . Итого с того времени как я купил консерву ЗП составила 70 млн.
Документов подтверждающих покупку материалов(за период с ноября 2011 по август 2012) я принес в бухгалтерию на 80 млн. плюс стоимость консервы 40 млн.
Как я понимаю мне должны единовременно(за один раз) должны выплатить сумму в размере 70/100х9=6,3 млн в зарплату сентября. И остаток 80+40-70=50 млн перенести на последующие месяцы.
я правильно понимаю?
Если да, то как мне объяснить(вернее доказать) своей бухгалтерии, что они мне должны вернуть имущественный вычет единовременно. Может есть конкретная ссылка на пункт налогового кодекса.

Здравствуйте.
Ситуация следующая.

Женат с 2007г. Вскоре после рождения дочери (март 2008г.) Жена с ребенком стали в исполкоме на очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий (как лицо, проживающее в одной комнате с родственником, не являющимся супругом. Позднее это постановление упразднили). Меня на очередь не поставили, мотивировав это наличием у моих родителей квартиры в собственности с достаточным количеством метров...

Весной 2012 года (май) приобрели квартиру. Кредит не использовали - в основном личные сбережения и собственно одолженные у друзей средства.
Занимался вопросом приобретения я (муж), соответственно я производил оплату стоимости квартиры по договору (покупал напрямую у застройщика), переводя деньги со счета в банке. Счет естественно тоже мой. Оформлял квартиру на себя (договор нотариуса, БТИ).

Встал вопрос получения имущественного налогового вычета, который решено было получить по месту работы жены. Инспекция по налогам и сборам по Октябрьскому району г.Минска в получении вычета отказала, мотивировав тем, что стояла на учете нуждающихся числилось двое - жена с ребенком, а квартиру приобрел муж (который в очереди не стоял), и оформил её на себя, и деньги переводил по договору со своего счета.
ЗЫ: бюджет семья общий. доли в договоре купли-продажи не выделялись.
ЗЫ2: читаю комментарий к 166ст. особенной части Налогового кодекса в БИЗНЕС-ИНФО:

Ситуация 3
Муж и жена состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В декабре 2011 г. за счет собственных средств они приобрели квартиру. Все документы оформлены на супруга.
Можно ли супруге в 2012 г. получить вычет пропорционально ее доле?

Можно.
Если супруга на момент приобретения квартиры состояла на учете нуждающихся и несла расходы на приобретение квартиры, то она имеет право на получение вычета.
В случае если супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность и в договоре купли-продажи доли не выделены, то размер понесенных расходов они определяют самостоятельно в соответствии с их письменным заявлением в пределах стоимости квартиры.
Если же в договоре купли-продажи доли выделены, то размер понесенных расходов будет равен указанным долям.

Вопрос - можем ли мы рассчитывать на имущественные вычеты в данной ситуации или нет?

Антон-Брест:

Еще раз уточню, т.к. по телефону налоговая мне сказала, практически тоже самое, что и в бухгалтерии.
Купил консерву в ноябре 2011. Стою на учете нуждающихся с 2009 года. Все бумаги и документы(чеки, ттн, договора) для получения налогового вычета предоставил в бухгалтерию в сентябре 2012. В ноябре-декабре 2011 заработная плата составила 10 млн. В январе-августе 2012 года ЗП составила 60 млн. . Итого с того времени как я купил консерву ЗП составила 70 млн.
Документов подтверждающих покупку материалов(за период с ноября 2011 по август 2012) я принес в бухгалтерию на 80 млн. плюс стоимость консервы 40 млн.
Как я понимаю мне должны единовременно(за один раз) должны выплатить сумму в размере 70/100х9=6,3 млн в зарплату сентября. И остаток 80+40-70=50 млн перенести на последующие месяцы.
я правильно понимаю?
Если да, то как мне объяснить(вернее доказать) своей бухгалтерии, что они мне должны вернуть имущественный вычет единовременно. Может есть конкретная ссылка на пункт налогового кодекса

может кто подскажет что?
На ум приходит только написать письмо в налоговую, чтобы разъяснили.

В случае, если Вы строите дом, а не квартиру.

Антон-Брест:

Антон-Брест:

Еще раз уточню, т.к. по телефону налоговая мне сказала, практически тоже самое, что и в бухгалтерии.
Купил консерву в ноябре 2011. Стою на учете нуждающихся с 2009 года. Все бумаги и документы(чеки, ттн, договора) для получения налогового вычета предоставил в бухгалтерию в сентябре 2012. В ноябре-декабре 2011 заработная плата составила 10 млн. В январе-августе 2012 года ЗП составила 60 млн. . Итого с того времени как я купил консерву ЗП составила 70 млн.
Документов подтверждающих покупку материалов(за период с ноября 2011 по август 2012) я принес в бухгалтерию на 80 млн. плюс стоимость консервы 40 млн.
Как я понимаю мне должны единовременно(за один раз) должны выплатить сумму в размере 70/100х9=6,3 млн в зарплату сентября. И остаток 80+40-70=50 млн перенести на последующие месяцы.
я правильно понимаю?
Если да, то как мне объяснить(вернее доказать) своей бухгалтерии, что они мне должны вернуть имущественный вычет единовременно. Может есть конкретная ссылка на пункт налогового кодекса

может кто подскажет что?
На ум приходит только написать письмо в налоговую, чтобы разъяснили.

Пунктом 3 ст. 181 НК установлено, что излишне удержанные налоговым агентом суммы подоходного налога с физических лиц налоговым агентом засчитываются в уплату предстоящих платежей подоходного налога с физических лиц либо возвращаются плательщику.

Согласно ч. 3 п. 3 ст. 181 НК возврат плательщику излишне удержанных сумм подоходного налога с физических лиц производится за счет общей суммы подоходного налога с физических лиц, подлежащей удержанию с доходов плательщиков и уплате в бюджет, или за счет собственных средств налогового агента с последующим возмещением этих расходов за счет общей суммы подоходного налога с физических лиц, подлежащей удержанию с доходов плательщиков и уплате в бюджет.