Строительство дома по Карвата 10

Leming:

Вы забываете одно. Дом помимо председателя принимает и куча других служб. Которые за свою подпись могут нести уголовно-административную ответственность, перечень обязательных актов в "ТКП 45-1.03-59-2008 Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения". Вы бы сами подписались под заведомым браком, знаю что за это можете оказаться за решеткой?

Как вариант, можно скинуться по паре 100.000 и нанять независимых специалистов, которые проведут комплексную проверку инженерных систем. Как думаете сколько в нашем доме согласится на это? 70% квартир социальные (люди которые будут пару лет экономить каждую копейку).

Блин да не смешите вы народ, этой комиссии главное чтобы дом не сложился, а остальное головная боль жильцов!

Вот вам информация для размышления про нашего честного застройщика:

1. После проверки госстройнадзора и озвучивания недостатков, заключение пишется в Айроне, причем в той писюле пишут совсем другое, в свою пользу. Если бы не Люба так они нам ту хрень и впояли, а так хоть что-то исправлять стали. В ту же тему – куда мы на данный момент не писали, отовсюду отправляют в наш исполком (прокуратура, администрация президента), а там всегда один результат – айрон молодец и все тут.

2. Самый весомый аргумент – самые большие проблемы на сегодняшний день у нас с электроэнергией. После многих мытарств нас сняли с воздушного провода и типа по их присланному документу подключили с 100 на 200 кВт. Поэтому он считает возможным включить весь первый и подвальный этаж (банк около 50 кВт, парикмахерская 15 кВт, 2 магазина, аптека, секонд и т.д.). По факту непосредственно от энергосетей мы узнаем, что у нас так и осталось 100, и взять еще кВт неоткуда. Путем несложной арифметики, можно рассчитать сколько для жильцов остается электричества. Именно по этим причинам ломаются лифты и насосы у нас в доме (из-за сбоев энергии).

3. А про жировки – при карпенко, например, мы платили по жировкам за то дымозащиты – 131,3 рубля за метр. При этом систему дымозащиты вроде как сдали несколько дней назад. Это малость, по сравнению с займом в 35 000 000.

И хочется сказать, что ни я ни умный там герзолик никакой выгоды не ждем. У нас одна цель – поставить на место обнаглевшего застройщика, который советует «по очереди мыться и готовить есть». На нас они приобрели дополнительный опыт, и теперь ставят его на вас.

Блин да не смешите вы народ, этой комиссии главное чтобы дом не сложился, а остальное головная боль жильцов!

Пральнае умазаключение

Потому-что до начала строительства есть все экспертные заключения, вся стройка из актов комиссий что все в норме, все оборудование в актах что все в норме, комиссия государственная все проверила - увсе в норме, УВСЕ в НОРМЕ, и п-х все какие-то экспертизы за 1500000 с квартиры, никто не даст на бредовую идею Мелкие недоделки не всчет, на врят-ли застройщик откажется их устранить два года гарантии

Вот только сгласно ТКП будет дан гарнтийный паспорт, где будет написано, чтовсе будет устранено, при условии надлежащей эксплуатации дома. Так-что о надлежащей эксплуатации можно уже и не мечтать. Вот если счас свалить все на ЖЭС, тогда можно потребовать надлежащую эксплуатацию с ЖЭСА, а так с ТС, так-что пипец уже изначальный

ВОТ: вся чушь закручена на приемке квартир, что выше было рассказано. Все примут квартиры по акту и все получится в целом принято, т.к. квартира это основное имущество неделимое с общим имуществом

Вопрос платить : что-то никто не говорит, как отмазаться платить три месяца

Идите в ТС Очаг Гена там знает ВСЕ, расскажет популярно

А все эти любители барьбы с айронами, будут бароться с ветряной мельницей годами, пока все не порймут, что их развелии получать бабки за и 1500000 с квартиры на экспертизы и припиваючи бароться ни сч ем, Гена про борцов то же раскажет про эти разводы

Паэтому изначальна должно быть ЖЭС, а не ТС. А ЖЭС не хочет с ТС и с айронам, а айрону положена создать ТС, а айрону не нужен этот ТС, ему тоже наверное лучше ЖЭС, б-ть как все запущено

А все эти любители барьбы с айронами, будут бароться с ветряной мельницей годами,

Jonys интересно, а у кого вы будите требовать устронить недостатки по дому?

Jonys:

вы будите требовать устронить недостатки по дому?

А что такое недостатки по дому надо полагать, что все то что взбредет в голову кому угодно

Ну, например отсутствие нормального электроснабжения. Подстанции то нет.

Почитал тут правовые акты и основные косяки ТС. Запутанно, но кое что можно понять.

Имеем:

1. Первое общее собрание жильцов должно собрать кворум достаточный для принятия решений о форме собственности. Следовательно на этом собрании можем вынести на голосование вопросы по изменению типового устава.

2. На этом форуме по последний переписи уже 12 жильцов.

Пока пришло в голову следующие:

Управление:

1. Возможность заочного голосование членов ТС (избавляемся от дыр, общее собрание в рабочее время в период отпусков и т.д.)

2. Выбрать ревизора (по типовому договору может инициировать собрания, кое какой присмотр за председателем)

3. Назначить уполномоченных, отдать им порядка 30% голосов (не навредят, но проблему с кворумом решат. Легче собрать 40 человек чем 80)

Если есть идеи пишите. Не так могуч председатель, как его описывают.

В договоре написано, что Дольщик оплачивает коммунальные услуги после ввода дому в эксплуатацию, о чем его Застройщик уведомит письмом, независимо от факта получения Дольщиком ключей от объекта долевого строительства.

Судя по соседнему дому не введут они его в эксплуатацию с 1 января, сдадут - да (да и то не факт). Или может я чего недопонимаю?

Решение. Скинуться по 200.000 - 400.000 с каждой квартиры на экспертизу дома (экспертиза квартиры 900.000 - 1200.000 с ветки дома 11Д. При таких расценках за дом наверное около 30.000.000 - 50.000.000 будет). Если придут к выводу что все плохо, можно будет оспорить акты приема. Кстати, откуда вы знаете что дом будет с недоделками?

Прошу прощения что вмешиваюсь. Не с квартиры, а с нескольких квартир с однотипными проблемами. Все зависит от потраченного времени. Нормочас 116 тыс.

Решение. Скинуться по 200.000 - 400.000 с каждой квартиры на экспертизу дома (экспертиза квартиры 900.000 - 1200.000 с ветки дома 11Д. При таких расценках за дом наверное около 30.000.000 - 50.000.000 будет). Если придут к выводу что все плохо, можно будет оспорить акты приема. Кстати, откуда вы знаете что дом будет с недоделками?

Внимайте Jonys(у), пока он добрый, обычно он за информацию деньги берёт, а пока бесплатно, сам удивляюсь...

Jonys - Jonys - Jonys

А вообще лучше скинуться по 40.000 Jonys, чем по 400.000 неизвестно кому, и он всё грамотно растолкует и никто потом икать не будет и щетиниться,

лучше нет знатока, и не ищите

vahsosed:

Решение. Скинуться по 200.000 - 400.000 с каждой квартиры на экспертизу дома (экспертиза квартиры 900.000 - 1200.000 с ветки дома 11Д. При таких расценках за дом наверное около 30.000.000 - 50.000.000 будет). Если придут к выводу что все плохо, можно будет оспорить акты приема. Кстати, откуда вы знаете что дом будет с недоделками?

Внимайте Jonys(у), пока он добрый, обычно он за информацию деньги берёт, а пока бесплатно, сам удивляюсь...

Jonys - Jonys - Jonys

А вообще лучше скинуться по 40.000 Jonys, чем по 400.000 неизвестно кому, и он всё грамотно растолкует и никто потом икать не будет и щетиниться,

лучше нет знатока, и не ищите

И не говорите знаток высший, как говорит моя теща: "Даже в фекалиях лучше всех разбирается"