Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

Приходите на собрание без уведомления, главное приходите с паспортом.

Кандидат, о котором я говорила, отказался. Он не сможет совмещать основную работу с должностью председателя, т к это запрещено по месту его основной работы в военной академии.

Balu:

кто может узнать можно ли 1 чел-ку быть председателем в 2 товариществах?
если можно, то нужно его закрепить и за 3.2.

А в 3-х?
Страдивари.

Artissimo_design:

Кандидат, о котором я говорила, отказался. Он не сможет совмещать основную работу с должностью председателя, т к это запрещено по месту его основной работы в военной академии. В связи с этим у нас остался последний вариант.

ВНИМАНИЕ Кандидат на должность председателя ТСЖ от дома 3.1. - Барейша Олег Григорьевич, дольщик (кв. 5), 36 лет, 3 высших образования (техническое и 2 экономических), директор ООО "Артиссимо" (деятельность нашей компании прописана в моем профиле). В связи с тем, что мы непосредственно связаны со строительством и строимся вместе со всеми, мы как никто другой заинтересованы, чтобы приемка объекта прошла в интересах дольщиков.

Поддерживаю,

Artissimo_design, Вы не против варианта " когда 1 TCЖ управляет 2 домами"?

Artissimo_design:

Кандидат, о котором я говорила, отказался. Он не сможет совмещать основную работу с должностью председателя, т к это запрещено по месту его основной работы в военной академии. В связи с этим у нас остался последний вариант.

ВНИМАНИЕ Кандидат на должность председателя ТСЖ от дома 3.1. - Барейша Олег Григорьевич, дольщик (кв. 5), 36 лет, 3 высших образования (техническое и 2 экономических), директор ООО "Артиссимо" (деятельность нашей компании прописана в моем профиле). В связи с тем, что мы непосредственно связаны со строительством и строимся вместе со всеми, мы как никто другой заинтересованы, чтобы приемка объекта прошла в интересах дольщиков.

Отличный кандидат! Поддерживаю.

AF1NA, легко ли его уволить?

И , если у вас есть кандидат, в частности Artissimo - то как можно раньше начинайте работу с остальными дольщиками. Обзванивайте их . Список потребуйте у застройщика.
Они же как-то оповещают дольщиков.

И максимально пиарьте своего кандидата. Любой, даже нулевой технарь, но жилец - будет лучше для вашего дома, чем человек со стороны. Если надо - главный инженер должен будет правильно проконсультировать председателя.

У нас наш жилец из-за фальсификации результатов голосования проиграл из-за разницы в 80 метров. Через год его выбрали уже уполномоченными, но год потерян с удручающими результатами.

Sweetyn:

AF1NA, легко ли его уволить?

Если у Уставе прописано, что его можно уволить через голосование уполномоченных - то да. СОбрать 20 человек проще, чем 200.
У нас спустя полгода уже было понятно, что увольнять надо этого Глобажа (кстати, где не услышите эту фамилию, гоните ссаными тряпками), но не было альтернативы.
У вас - есть. Так что , при должной собранности, вы сможете всё сделать как надо.

Главное вычитать Устав и максимальное количество действий, связанных с орг.деятельностью ТС-а, разрешить согласовывать уполномоченными, а не общими собраниями. Тогда оперативность не будет страдать.
Уполномоченных при необходимости тоже можно перевыбирать. У нас так получилось, что их можно поменять только общим собранием, и вот уже год мы это сделать не можем, хотя там есть 2 "мертвые души".

Так что собирайте активистов, сходите на консультацию к юристу по поводу варианта устава (наш устав я дал Алексу). И узнайте, можно ли официально перенести общее собрание это первое, чтобы у вас было время агитировать за своего кандидата.

Как сказал наш председатель правления - "кто печатает бюллетени - тот и прав". Возможно, надо притащить свой ноут и принтер =) чтобы сразу перепечатать бюллетни на те, которые нужны вам.

Давайте максимально больше прав - уполномоченным, иначе потонете в разборках с колхозниками и "вечнонедовольными дедками". Всё должно решаться в адекватные сроки и без аренд школ со спортзалами для голосования.
На общих собраниях - надо проводить только определенный и желательно максимально короткий список вопросов. Иначе будет срач и непонимание на задних рядах "а что мы тут собрались то?"

Artissimo_design:

в уставе товарищества есть пункт 4.14 "...Председателем правления товарищества собственников может быть избрано (принято) лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом.
В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного абзацем третьим настоящего подпункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом."

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд

курсы проходятся за неделю. У нас тоже жильцу, который по профессии страховщик, пришлось их пройти и получить корочку. Ничего сложного. ТАм это как "инструктаж по технике безопасности" - главное заплатить за корку.

Artissimo_design:

Что касается дома 47 - ответ отрицательный, чуть уговорила на наш дом, по дому 3.2. нужно пытаться объединиться в 1 ТСЖ, мотивируя наличием общего стилобата, если получится. Кто желает личной встречи из дольщиков 3.1, приходите 22.02.2016 на собрание пораньше, к 17.00, обсудим все на месте перед началом официального собрания.

Похоже, что единственный вариант так сделать - это на обоих собраниях (3.1 и 3.2) требовать от Даны переноса собраний на месяц, отказываться создавать отдельные товарищества 3.1 и 3.2 (т.е. не подписывать раздельные Уставы), и когда и если получится отсрочить - сразу начинать разговор с Даной для организации единого собрания для 3.1 и 3.2 с целью создания единого ТС.

Но удача не гарантирована, Дана может упереться рогом, тем более что закон четко этот момент не оговаривает вроде. Вы считаете, что если объединить не получится - то уговорить Барейшу Олега Григорьевича стать председателеам в обоих отдельных ТС тоже не получится?

ссылка на предыдущей странице, в моем посте