Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

Саурон,

на ТЭЦ, чтобы получить электроэнергию надо чегой-то сжечь (угольную пыль, мазут и газ в том числе), а Беларуси, чтобы сжечь что-нибудь не нужное, надо сначала купить что-нибудь не нужное Не думала, что Вам придется это объяснять Так что в данном случае нефть, газ и электричество взаимосвязаны.

Alen@@,

подводный камень может быть только один, но большой: кончились деньги и строительство 2-ой 26-этажки отложилось на неопределенный срок.

Alen@@, строительство этого дома намечается на месте частного сектора (там расположенного). Так что можно сказать, что площадь определена, но на этом месте (где планируется застройка) еще живут люди. Так что стройка еще не только не началась, но и людей с этого места еще не всех расселили. К тому же застройщику надо заканчивать уже начатые объекты:1-ую 26 этажку и 2-ю очередь 3-х секционного дома на Тургенева, поэтому не думаю, что они даже к 2014 закончат этот дом (ну если только найдут где-то много денег).

Кстати, 2-ая 26- этажка должна была быть на месте двух красных домов и был период времени, когда Тамбаз уже выставил на продажу квартиры в этом доме , но потом с хозяином не договорились, дома остались стоять и квартиры с продажи сняли. Решать конечно Вам, но стоит ли торопиться в такой ситуации?

euginne, а что тут понимать? Даже если у Тамбаза ничего не выгорит со строительством, то на привлеченные деньги он профинансирует текущие работы, а дольщикам вернет их предоплаты. Привлеченные средства. Ссудный процент. Политэкономия.

Да, тут сидишь и думаешь, все ли будет, в порядке с первой 26-ти этажкой достроят ли ее вовремя!!! А уж про 2014 год даже думать бы, не хотелось.

А что здесь нет ( ну, или не здесь, а вообще ) людей, которые вступили в это строительство, например, в 2008 году? Те же 3 года...

Да, короче полно нюансов со стройкой на 2013ый, ну тогда остается надежда, что хотя бы до зимы можно будет успеть приобрести квартиру в 26 этажке на 4ый кв 2010, сейчас на нее тоже цены неплохие и вроде говорят, что пока еще много квартир.

euginne,

Вообще, странная ситуация. Если сейчас, когда существует предложение на будущую башню, ведется соответствующая работа по отселению жителей частных домов, подлежащих сносу, заключены договоры с переселяемыми людьми, установлены, по-видимому, даты переезда и т.п. ... то я не понимаю, как могло появиться предложение и, следовательно, начата продажа облигаций на дом, который должен стоять там, откуда жители этих двух красных "крепостей" даже не предполагают уезжать!?....

Ну на самом деле ситуация была очень похожая: тоже велась работа по отселению владельцев частных домов на месте планируемой застройки, но еще до того как все вопросы со сносом и отселением были улажены, Тамбаз начал реализацию квартир и привличение инвестиций, прям как сейчас (точно не помню, но по-моему это был 2007 год). Владельца красных домов не было в стране, а когда он вернулся было судебное разбирательство и дома остались стоять, а квартиры сняли с продажи. Честно говоря, мы очень рассчитывали, что они договорятся и все средства будут направлены на строительство этого столбика (поэтому и мониторила процесс, тоже как и Вы думала: не могут же они продавать квартиры если еще не договорились со сносом, оказалось могут ).

Сейчас ситуация немного похожа: не всем жителям частного сектора еще предоставлена компенсация, ни о каких датах переезда соответственно и речи быть не может, а квартиры уже продают.

euginne,

А что здесь нет ( ну, или не здесь, а вообще ) людей, которые вступили в это строительство, например, в 2008 году? Те же 3 года...

Ситуация в 2007-2008 году была другая:

1. Рынок недвижимости рос, инвестиций хватало

2. продавать квартиры в первой 26-этажке начали уже после расселения людей из частного сектора, потому что во-первых тогда еще шло строительство и продажа квартир в 16-и этажках и во-вторых, см. п.1

Сейчас, рынок недвижимости падает, инвестиций почти нет, квартиры покупают плохо, к тому же судебные издержки и возможные штрафные санкции тоже не добавляют лучезарной уверенности в завтрашнем дне, поэтому на сегодняшний день я бы не торопилась покупать квартиру в этом доме (во всяком случае стоит подождать пока расселят частный сектор) , а к тому времени может цены еще привлекательнее станут...

Да, по плану якобы в конце 2010 начинается стройка на 2013, так по крайне мере говорят в аг-ве "Час Пик". Но я уже поняла, что дело с 13ым годом темное и рисковать пока не будем... Будем тужиться, может на уже построенные как-нибудь наскребем

Alenik_V,

Я, написала, относительно себя. Для меня очень «стремное» предприятие «влазить» в строительство на 3-4 года.

тем более в сложившейся сейчас на рынке недвижимости ситуации. Продается, фактически, воздух, ну или воздушный замок

Alen@@, подождите пару месяцев, помониторьте (сюда на ветку заходите, когда вопросы с частным сектором будут закрыты, могу Вам сказать). Если уж очень хочется рискнуть. Говорят, что кто не рискует, тот не пьет шампанского, а кто рискует - тот бывает и не ест.